開放陸資參與地上權　財政部推給內政部
記者蔡怡杼／台北報導
財政部國有財產署將標售高雄住宅地上權，罕見開放大陸業者投標，引發高雄市
不動產開發公會強烈反彈，擔憂陸資恐炒高高雄房價，對此，財政部強調，陸資
擬取得國有非公用土地地上權，依規定於投標前應先取得內政部許可，把責任推
給內政部。
國產署4月15日(下週二)將標售高雄3452坪的住宅地上權，由於罕見開放陸資投標
，引發外界高度關注，高雄不動產開發公會擔憂，開放陸資投標不僅將炒高高雄的
房價，且將使得本國建商經營面臨不平等的競爭。
對此，財政部說明，陸資在台投資不動產，是「台灣地區與大陸地區人民條例」、
「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」及「大陸地區人
民來臺投資許可辦法」等相關規定的規範。
根據以上規定，大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資的公
司有業務需要者，或從事有助於台灣整體經濟或農牧經營的投資，並經中央目的事
業主管機關同意者，須先經直轄市或縣(市)政府審核通過，再報經內政部許可後，
才可以在台取得、設定或移轉不動產物權。
也就是，陸資擬參與投標取得國有非公用土地地上權，於投標前應先經地方政府審
核通過並取得內政部許可。
財政部進一步指出，截至102年底，國產署辦理公告招標設定地上權案件105件，標
脫39件，包含台北學苑及財訓所開發案均未有陸資參與投標，因此，無所謂陸資炒
作致使房地產價格不合理高漲情形。
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