作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-10 18:58:001.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306305
2.內容:
印尼紡織大王 每坪583萬買仁愛路4段店面
2014/04/10
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
實價登錄顯示「印尼紡織大王」台商宋良浩， 去年10月以每坪583萬元買下
仁愛路四段店面，改寫仁愛路店面單價新高紀錄，資料也顯示，宋良浩近年
來不持續在國內獵樓、獵店，累計投資金額直逼百億元。
謄本資料顯示，去年10月，英屬維京群島商德輝國際公司以1.38億元買下下
仁愛路四段「仁愛大廈」之三角窗1、2樓店面，兩層樓合計37.61坪， 換算
起來，1樓店面每坪達535萬元，創新高，2樓為178萬元；德輝國際公司負責
人是宋張美玉，也是宋良浩的妻子。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，實價登錄實施2年多來， 仁愛路門牌的店
面交易只有4筆，102年10月曾有一筆每坪389.7萬的交易， 這次宋良浩出手
，創仁愛路店面新高紀錄。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，從總價來看，宋良浩買進的仁愛路店面
，總價只有1.3億多元，低於鄰近商圈動輒3億的行情，均價也較忠孝東路每
坪破千萬便宜，因可以低價在東區商圈卡位。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面月租22萬未稅，含
稅約24.6萬，拆算投報率2.14％。徐佳馨說， 東區商圈店面投報率多在1％
以下，該物件的投報率甚高。
宋良浩現年82歲，為家和紡織的創辦人， 在印尼紡織業累積300億元的身家
，有「印尼紡織大王」稱號。他自2009年開始回台投資不動產，挾著雄厚資
金實力，在台北狂掃店面。
3.心得或感想:
無。