1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306406
2.內容:
買捷運共構宅 怕吵要三思
2014/04/12
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去民眾不了解房市有捷運
共構宅這項產品，對標售管道也不熟悉，不過，近年捷運共構宅接受度逐
漸打開。去年南勢角站共構宅「南方之星」第2次標售，兩天開標174件標
售案件，共吸引779封標單競逐，市況熱烈，不過，民眾搶標前， 應注意
捷運共構宅所具備的缺陷。
曾敬德分析，雖然近年來競爭趨於激烈，價格不似過往「便宜」。但當一
次大批標售時，仍有機會以略低於行情的價格入住捷運宅。
中信房屋行銷企畫部副理江龍名提醒，民眾應多方探詢房仲周邊房價，同
時查詢實價資訊，以掌握物件可能有的行情。若標售物件與行情價差過大
，未來補漲空間有限。
捷運宅雖然擁有「到站即到家」的優勢，也有一些缺點需注意。曾敬德指
出，部分捷運共構宅為了安全考量，未設有瓦斯管線。江龍名則說，為了
結構穩固，多半捷運共構案選用輕建材，所以隔音效果不佳，「連隔壁沖
馬桶都聽得到」。同時，捷運共構宅周邊的車潮、人潮皆多，寧靜度較差
。
若想搶標捷運共構宅，曾敬德建議，一定要親自到現場看房，並在喜歡物
件停留，觀察物件受歡迎的程度，「不要挑最好的」，以避免競爭激烈，
才有機會撿便宜。
3.心得或感想:
無。