這個專欄我常看到
只要是永慶黃舒衛寫的結論大多是看空
他的文章很好讀 看最後一句就好 XDDD
請問永慶是不是賣價比其他房仲品牌低的多?
我覺得永慶雖然營業規模最大 但委賣數量跟規模似乎不成正比
原因又是出在哪裡?
※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言：
: 1.來源連結:聯合新聞網
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306437
: 2.內容:
: 有錢人 開始看空房價成長
: 2014/04/12
: 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
: 通常有錢人對房地產會比較樂觀，但此一情況今年出現改變。根據最新市
: 調，年收入50萬元以下的家庭，將近一半，看漲未來一年房價，但年收入
: 在150萬元以上的家庭中，不到3分之1看漲未來一年房價。
: 永慶房產研展中心經理黃舒衛分析，近一年來財金部會緊盯高總價置產型
: 產品，從房貸緊縮、查稅、並推出豪宅稅等多管齊下，加上近期又喊出房
: 地合一課稅等稅改議題，高收入族群因此對後市反而較一般家庭更保守。
: 永慶房屋近日調查民眾對未來房價看法，數據顯示，以往對房市較為樂觀
: 的年收入151萬元以上的家庭，對於未來一年房價看漲比率只有32.2%，還
: 不到3分之1。
: 相反的，年收入50萬元以下者家庭，看漲房價比率達48.7%，將近一半，
: 年收入51~100萬元也有4成以上，佔44.6%。
: 黃舒衛表示，收入在100萬以下的家庭，購屋多以自住需求為出發點， 此
: 一調查數據顯示，中低總價的自住產品在剛性需求下，賣方仍然強勢，這
: 是多數受訪者看漲主因。
: 黃表示，從雙北市3月成交總價帶來觀察，北市總價2000萬元以下物件，
: 占全部成交案件比率高達61%，新北市總價1000萬元以下也有38%，多數買
: 氣集中在此，讓中低總價產品後市仍然看漲。
: 3.心得或感想:
: 無。