※ 引述《leron ()》之銘言：
: ※ 引述《centra (ukyo)》之銘言：
: : 其實土地是有限資源 並不像製造貨物一樣
: : 它是有局限性的，這也是為什麼各國都對房地產持有
: : 課以重稅防止炒作 甚至是拉高外資持有的成本和稅率
: : 就是不希望外資只是進來炒作後，
: : 把最後一根棒子交給無法離開的在地人。
: : 讓本地人付出一生精力的勞動收入 變相的以價差送錢給外地人
: : 而本地人因為付出大部分的收入
: : 也無力再進行其他消費和投資，也就是外地人透過房地產搜刮資金後
: : 拍拍屁股離開，本地人走不掉只能承受房價高漲的苦果。
: : 而當權派竟然會開始引進陸資炒作
: : 很明顯就是發現本地人已經無力負擔房價
: : 所以想集合陸資繼續拉升
: : 這也是為什麼經濟學家一直說 房價持續高漲已經是國安問題了
: : 我們以為我們賺到了 Easy Money 事實上我們是把我們小孩的未來葬送掉而已
: 其實炒房真的是很白癡的行為
: 你在台灣炒來炒去，還不是得在台灣買房子住
: 把A地炒到一千萬，如果你想住A地的話還是得花一千萬來買
: 就算你住到B地去，也會因為A地漲價帶動B地一起漲
: 到最後還是得花一千萬來買房
: 又不是像某些人炒完之後可以移民到國外買更便宜的房子
: 在台灣炒房只是自食惡果的行為
: 引進陸資更是超白癡的行為
: 它們可以把地炒得更亂七八糟
: 之後再大撈炒房的利潤帶回中國去
: 留下一堆更大的爛攤子給當地人承擔
: 如果你還有下一代的話真的會讓它們死得更慘
你錯了,根本沒有啥下一代死更慘的問題.
只有,階級化的問題.
老話一句,你買不起,有人會幫你買起來租給你.
現在世界最大的衝擊就是,全球化,地球村.
早期各國都封閉,錢的流動是遲緩又麻煩的.
不用說買不動產,甚至買金融產品都沒現在方便和快速.
而這個地球村化造就怎樣?
世界幾大經濟體的貧富差距都很大,國家間的貧富差距又很大.
以前大家封閉著自己國家,各玩各的,所以台灣這種低貧富差距的地方感受不明顯.
今天地球村,外加中米在打經濟戰爭,米國用了自由貿易這招.強迫中國跟他玩開放.
而自然兩大經濟體的戰爭,把全世界都拉下水.
所以大家都在開放,大家都在簽經貿協定,大家都在減關稅.
自然,錢的流動就更輕鬆簡單快速.
這樣自然就會開始造就更龐大的資本主義特質.
=>資本壟斷,惡性炒作,強者恆強.
一個地方,你要嘛就排外,不要加入WTO,不要簽經貿協定.
當然你可能因為你挖到石油,你家有稀有金屬,或是你有大規模毀滅武器.
ok的,人家會乖乖買單讓你抽稅,從你那邊買他其他地方買不到的東西.
但當你只要沒這種天然條件,你被逼著走上開放.那可糟糕了....
你沒競爭力的東西,像啥某些農產品阿肉品阿,高勞力密集度的產品阿..
全都瞬間貶值,價格像垃圾一樣.
但是你有競爭力的東西,像啥港區土地阿,特殊價值產業阿,就飛上天,被炒的比黃金還貴.
而這些炒作??你要哭政府無能?.
政府會告訴你"幹,這...我真的無能~~~為力,你不爽去跟日內瓦講,不要跟我講"
看一下世界各大港口國的房地產這5年內翻漲的比率有多少.
新加坡香港就算了..看一下吉隆坡,釜山,胡志明市,曼谷,仰光.
哪一個和高雄不一樣沒翻倍的...
你當地人不爽??..去跟WTO講阿,去跟東協講阿...
去綁白布條到東亞高峰會抗議阿,去包圍日內瓦阿...
so...一個很簡單的問題,封閉與開放.
你要當北韓還是當泰國請選擇.噹噹噹噹噹~~~
北韓你要人人有地方住..ok的拉,政府有廣大的土地隨便你們住.
可是經濟封閉....其他BJ4
泰國雖然經濟成長瘋狂的快,可是他曼谷房價成長速度更..我看連頭期款一般人都存不到.
然後滿地中國人,滿地外來投資者,滿地資本家..貧富差距瘋狂拉大.
更扯的是,租金很貴喔...你"真泰國人"上班賺錢,看一下多少薪水都拿去付房租.
一般基層煩惱的根本不是買房問題,而是租屋都租得很痛苦的問題.
一般人很愛靠杯台灣房地產的投爆率多低阿.
外國人都在笑你們這些白癡,租金那麼便宜還會不高興喔...
一堆國家國民煩惱和靠杯的是租金太貴..
基本上台灣太小.
所以很容易就類似港口國家那樣,整個精華區被吵翻天.
很多人很愛用土地非常廣大並且都是平地的地方的房地產來看台灣.
這樣是不對的.
市場決定價值,然後有所謂的物以稀為貴.
你又不能像米國,每天上班先開車1~2小時跑50公里.
那你怎樣期待你的房地產價格比率會和米國類似??
你在台北上班,50公里你也可以住到宜蘭阿,苗栗阿,還可以住金山萬里阿.
學外國你幹嘛不住金山萬里?那邊一坪10萬應該買的到沒問題,還有海景喔.
騎機車30分鐘內應該可以到市區.....我騎甚至更快.比外國開車1~2小時好太多了.
阿台灣因為地形和密集度的關係,所以區域價格差價非常的大.
阿當然阿,這是市場決定的....
如果今天整個台灣是剷平的,全都是平地...那當然就會便宜很多阿.
無視這些問題,單純硬要把外國拿來比較,本來就是偏頗的.
更不論持有成本這個天殺影響力的東西在.
50大樓一坪還是可以買的到8萬,要不要買個100坪來住,800萬而已喔.
旁邊都炒到20年大樓,一坪15萬了,你只要用1/2的價格就可以入住百坪豪宅.
當然管理費,一個月請繳一萬塊....謝謝~~
最後回到下一代問題.
下一代更慘,那是階級下層的下一代.
階級上層的下一代只有更爽.
有更多錢滾錢的管道,有更多方便世界各地跑的政策.
可以到世界各地去挖更多機會,可以去世界各地賺更多的錢.
so...簡單講,就像錢一樣.
低階級的鈔票和爽度,都被上層階級給剝削走.
然後這更慘的一件事情就是.
這個上下階級,已經不是國家內的問題,而是世界化的問題.
現在是整個世界的上層階級在剝削下層階級.
你下層根本不可能有機會反抗.
你要世界革命??...你誰阿有本事打第三次世界大戰??
台灣人跑去中國把上海北京廣州炒翻天,你中國人買不起房靠杯台巴子有用嗎?
同樣的,將來自由經濟後,國際炒作把台灣部分東西炒翻天.
你靠杯外資有用嗎?
李嘉誠帶領廣大的香港人跑去炒英國.
甚至你看一下,帥大多想跑去炒外國阿...XD
你要不要想一下那些國家的人民作何感想??...
然後你要國家保護國民??
你國家誰阿?印美金的米國當然ok阿.
他全球稅你在台灣炒房他米國還要抽你40%....你不爽就拋棄綠卡阿.
但是台灣是米國嗎??....
阿你又不是印米鈔的,你憑啥搞封閉??
自由經濟是國際潮流.
資本主義是國際經濟基本架構.
在這種情況下,很多事情已經不是窩在台灣自己封閉的圈圈裡面看了.
自由經濟就是大家解除封閉全面開放.
所以直接衝擊競爭力,強者恆強弱者恆弱.
你拿諾貝爾獎,以前你可以賺一億,將來你可以賺10億.
你努力爆肝工作,以前可以年薪百萬,將來只能領22K,
印尼勞工一個月領3000塊台幣,你沒有人家10倍的慘能,將來一樣請領3000塊一個月.
你發明了一樣東西,全球有10億人口使用,每人你賺他10塊,你瞬間身價百億.
而資本主義造成惡性競爭和炒作.
連鎖店壓縮成本,靠薄利多銷幹掉你,他一間一個月賺3萬塊很開心,他一連開100間就300萬.
投爆率算一下5%...送!!毛5直接幹翻廣大的毛3毛4企業.
你自己開店,投資200萬5%賺10萬,一個月賺不到1萬....你餓死吧.請認命被市場淘汰.
土地因為永遠不會變多+土地利用技術一直提高,所以地價翻倍翻倍在翻倍.
大吃小,強欺弱....資本主義的精神..!!
你不爽...快回火星巴,地球是很危險的...
你在地球上,躲哪都沒用.
原po也知道,台灣炒地皮,然後自己要住爽就跑到國外去住.
這代表,台灣適合炒作,因為在航運點上,因為是中國往太平洋的出口,因為可使用的土地少
跑去外國住,因為金錢流動簡單,台灣護照好用.
這些都是本質..
你靠杯台灣產業沒救了,靠杯台灣沒價值,靠杯台灣要崩潰了.
抱歉,新台幣不是你靠杯就會認同你的....鈔票才是真理,理論都是屁,騙選票用的.
so..現實就是,台灣就他媽的適合炒,無論是地理位置,政策,還是本身條件.
而國際化就他媽的讓有錢人適合玩這種國際級的資本遊戲.
躺在巴西里約熱內盧,趴在馬爾地夫沙灘上.
打開平板電腦.
看看帳戶上面店面租金有沒有準時匯進來.最近租金行情應該多少,要不要調漲.
這就是將來很多人的生活.
你基層想要抗爭???....
去跟聯合國講,去跟世界貿易組織講...這是他們搞出來的.
台灣政府只是世界的一個小國家,聯合國的一個小小小區長.
一丁點大,2000萬人口,小一點的世界地圖上連劃都不劃的地區.
和德何能可以和世界組織這個龐大的怪物抗爭?