台灣的速食業早就已經飽和,光是麥當勞就已經突破400家了,
但麥當勞依然不斷增開店面,順便打全天候的優惠價格戰,
它的本意是什麼,恐怕炒房才是重點吧.
先把時空拉回80年代中期,在那個還有戒嚴的年代,
正常的外資根本不可能來台灣投資房產炒房,
可麥當勞偏偏以速食店的業務進來台灣,政府當然只能准,
它一來台灣後,除了賣速食外,背後也不忘炒作房產,
光是80年代末期台灣房地產飆漲4倍的時期,麥當勞在都會區搞炒房不知就獲利了多少?
炒房的獲利也讓麥當勞有了再擴張的籌碼,更讓麥當勞在台灣速食業的龍頭地位固若金湯,
其他家即便再怎拼命,都無力撼動小麥在台灣的地位,
比如說其他家在某個區塊可能會害怕本業虧損,但麥當勞可以賠不怕,
直到對手先行豎白旗為止,2000年過後的房地產行情,
麥當勞自然也沒缺席,2004年至今10年,麥當勞又膨脹160多家,
你以為他們真的覺得台灣市場潛力無限? 錯了..根本不是,
就算這160多家都沒賺,以台灣房地產連續走漲十年而言,小麥還是會麥克麥克,荷包滿載
麥當勞的餐飲帝國龐大,又會作形象,做餐飲當然有獲利,
很多人只了解它們在全世界賣餐點,而沒深入了解他們賣餐點的背後在做什麼?
恐怕麥當勞創立那麼久,餐飲獲利還遠不如他們在全世界地產市場房地產炒作的利潤..

我看過一本書 就是在說 M本業其實是房地產 10幾年了

還有我發現麥當勞的大麥克吃多了不會膩.很懷疑裡面配方是什麼

現在才知道也太後知後覺了吧...有點誇張

房地產跟著麥當勞買就對了，麥當當選地點很厲害的

他一直都是炒房大亨,那個家樂福也是.每天我都在講,企業哪個不炒房,然後都會被空軍罵.麥當勞除了炒店面外,也當二房東.

例如這邊商場,他大片租下來,中間開麥當勞,旁邊分租.因為麥當勞品牌效應會帶動四周商業性增加.所以他自己就是利多...和家樂福一樣.橋頭新市政,多了那間麥當勞,旁邊店面立刻變搶手.

至於賣漢堡,靠杯,賣那個要賣到哪年??只要收支打平他就很開心了,賣漢堡根本不是重點.

台商中國或東南亞開工廠,也是主要炒地皮.我開工廠就會有工作機會,就會有人來住,就會產生市政.所以我先大片買地,然後開工廠在旁邊,這邊就開始蓋房子.

等到市政成形,就把工廠收掉,然後再把土地高價賣掉.義聯集團中國的工廠,不就土地翻漲忘了一百還是兩百倍.你看他真的營運收入有沒有那麼多..並且中國土地還國有(主要是他的使用權價值)

賣當當搞房產的阿

中國炒房手法其實都學台商的,並且比較粗糙,但他們有人海戰術.

誠品也是

麥當勞店面都是用買的嗎?如果一樣用租的，背後的真房東

自然也會想抬高租金，那麥當當還有搞頭嗎?不純粹炒房產

吧，提高市佔率才是重點吧，差別在麥當當有本錢虧吧，

當附近的速食業都被當當的低價多據點搞倒後，自然獨大

aitt也是個有名id, 怎麼會lag這種事lag成這樣...

這是連龍X科大商管系的學生都看過的case 101....

誠品不也是靠這類手法才開始大賺錢嗎? 看商周還是啥說的

有名的和玩房差不多類型

Goolge 一下 "mcdonald's real estate " 吧.....

麥當勞超會挑地段 20年前我覺得我家附近是鬼地方

可是附近有麥當勞 後來近十年蓋一堆百貨 大賣場路也拓寬了

美聯社房價崩潰論勒(崩 潰

有時候主從要看一下.

因為有麥當勞,所以這邊才發展商圈,所以大賣場才蓋過來.所以政府才拓路,之後百貨公司蓋過來.

這東西我大概十幾年前就聽人說過...而且是管理學上課講的

不需要太神準的去預測這邊將來有沒有百貨公司.一般是政府建設,麥當勞就去追了,之後的事情都是因麥當勞而起.

麥當勞CEO都自己說自己是搞房產了...

M不是和超商一樣加盟就可以開嗎?

加盟就吸金+你幫他打招牌廣告增加市佔率你把麥當勞開越多間,他的品牌效應就越好,

這樣直營店靠他品牌來炒地皮就越有效.

麥當勞不是店面都用租的嗎？

麥當勞我不清楚，不過餐飲股王王品都是租的

麥當勞店面一開都好幾年也沒賣，有獲利嗎？

啊…我好像懂了

話說伯朗咖啡在台北的店面也都是直接用買的...賺翻惹...

10多年前就有人在說了啊

誠品背後的大老闆本來就是台南的建商啊...

所以說要跟著麥當勞買房囉?!!

大部份買的，小部份租的多是加盟組

其實很多人跟著麥當勞買店面...