: 推 Tosca:我比較好奇 當房子開始跌價 跌到超過貸款餘額 大家會怎樣? 04/24 15:01
: → Tosca:房子跌到五百萬 貸款還有九百萬 大部分人會乖乖繼續繳貸款?? 04/24 15:02
我做夢也在肖想這個時候
這對投資客而言就是大行情來臨了
這可以分二個情況
第一個是平均房價跌到平均貸款餘額
記得民國93年時
就有間農安街套房只求買方承接剩餘貸款
這樣算起來房價只有6X萬
第二個情況是你說的平均房價遠遠跌破平均貸款餘額
老實說
台灣還沒有發生過這種情況(個案當然有)
但這種情況來臨時
投資客就會去接法拍或搶過度恐懼的屋主!
超爽的
大行情來臨永遠爽到專業的
小散戶還是只能等著接包裝過的貨

所以行情五百萬 投資客要用九百萬去承接貸款=.=??

法拍熱絡可以理解 但我納悶的是就算法拍用行情價拍出那剩下的不足貸款差額還要不要繳??可以宣告破產然後拒繳嗎??類似破產保護那樣 過幾年後又是一條好漢XD

銀行呆帳一旦爆倉就會要求政府撥補

所以萬一打房打過頭 政府還要下去救銀行

真理越辯越明，目前只能打擊炒作，保護租屋族居住，無法打房

價，也就是說，100/p不能輕易被打到80/p

當初中南部大崩盤,都馬腰斬開始喊.我講給北部人聽,人家還當我唬爛.法拍也很多便宜貨可以撿.

不過最重要的就是...出租投報率真的不賴.

...看一下政府負債現實好嗎 又是政府不會真打房 又是崩了政

府會救 連他國歐美日都辦不到的 就你台灣行? 真是台灣不一樣

歐美日房價已經在漲囉！

...人家日本美國是崩後緩升 現在也都還沒到當年高點 跟台灣

溢漲了十年可以拿來比? 該不會又來十年沒跌 所以未來不會跌

更何況每日這兩國還是搞了誇張QE下才免於清算通縮 新台幣是

他們那種影響力喔 平常酸政府 講到房地產每個都把政府當神..

我有把政府當神嗎？你要不要戴上眼鏡再看一次？

你已經滿腦子劇本套在所有人的文章裡了清醒一點吧！

幫債務人房子還是要法拍吧?沒人買還是一樣流標降價

...又是政府能撐住不爆 又是崩了又會就救銀行救債務人 這麼

強大的政府還真是古今罕見 奇怪其他美日兩國爆掉的投信銀行

怎麼還有那麼多? 這樣政府相比之下難道還不神? 誰才要清醒啊

你愛把政府當神隨便你，但別往我嘴裡塞話

...都你回的文還需要我塞哩 還政府一堆政策幫助債權人咧 連

未來公務人員福利退休金的不知道在哪了

你該去看眼科醫生了