Re: [新聞] 張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理

作者: wasikulapica (阿李壓都)   2014-04-24 21:41:47
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言:
: 張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
: 自由時報
: 〔記者鄭琪芳/台北報導〕台北市副市長張金鶚於「雙張會」
: 後拋出「房價兩年內消風三成」的說法,財政部長張盛和昨重
: 申,他沒有背書,如果房價快速掉下來,對金融業是災難;況
: 且,現在房價這麼高,即使下降兩、三成,年輕人也買不起。
: 他認為,房價所得比七、八倍比較合理。
: 就算降3成 年輕人還是買不起
: 張盛和昨在立法院財政委員會表示,張金鶚的說法是有前提的
: ,即所有工具用盡,那是「硬著陸」;若房價快速掉下來,對
: 金融業就是災難,民國八十九年亞洲金融風暴的教訓不能忘記
: ,當時銀行業逾放因此飆高;而且,目前銀行業的壓力測試只
: 做房價下修廿%,下修卅%的測試還沒做。
: 張盛和說,現在房價這麼高,即使掉兩、三成,年輕人一樣買
: 不起,只是讓大家預期心理不會這麼高;要解決年輕人住的問
: 題,應多建「只租不售」的住宅,讓年輕人住得起。
: 對於行政院長江宜樺希望房價所得比降至十倍以下,張盛和表
: 示,各縣市房價所得比不一樣,以台北市和新北市比較高;根
: 據學者研究,房價所得比七、八倍較合理,也就是不吃不喝七
: 、八年買得起房子。他說,要壓低房價所得比,除了房價下修
: ,提高所得也有幫助。
: 張盛和指出,瑞士的房屋持有率約二十%,德國約三十%至四
: 十%,台灣房屋持有率太高,大家都想買房子,把一生的辛勞
: 努力全部付在房屋上,其實沒有必要。
: 但他也說,他很早就買房了,七十九年買在最高點,一直跌到
: 九十三年,套牢了十四年,但現在回頭來看就不是高點。他說
: ,買房不要投機、不要囤房,也不是為了賺錢,買房的要領是
: 「先求有再求好」。
: 3.新聞連結:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/773480
: 心得:不管張副市長打算如何做,至少不少人的都有跳出來出聲了
: 就看結果如何了
打房只是轉移交點。
大家不用隨風起浪。
這是轉移政府無能,經濟無法成長的招數。
因為政府深知無法提高所得。
如果22k能正常變成40k或60k。
房價所得比馬上變成7倍以下
作者: fycboy (紅的雙眼)   2014-04-24 21:49:00
推這一篇,完全命中! 薪資倒退16年,造成所得比第一....
作者: menan (menan)   2014-04-24 22:06:00
這才是正解
作者: konril (莉姆的冰精靈)   2014-04-24 22:17:00
我覺得以炒房至上的觀點來看40K一樣會是1X倍,房價更高
作者: konril (莉姆的冰精靈)   2014-04-24 22:18:00
1000萬的房子變2000萬,照樣房價所得比會是15倍
作者: konril (莉姆的冰精靈)   2014-04-24 22:20:00
投資客理論:22K炒15倍,40K當然也能炒到15倍
作者: zball (QQ)   2014-04-24 22:40:00
...這不是之前就提過了 沒把炒房財稅無本好賺的漏洞補起來之
作者: zball (QQ)   2014-04-24 22:41:00
前 就算所得提高也只是炒更高而已 就像明明現在空屋多房價一
作者: zball (QQ)   2014-04-24 22:42:00
樣井噴 建商們提啥北部人多要增加供給 也只是繼續囤來炒一樣
作者: zball (QQ)   2014-04-24 22:43:00
炒房都幾年了 哪這麼容易就被轉移焦點 嘖~
作者: pdatam (Let it go)   2014-04-24 22:56:00
別呆了 15倍是用平均月實質所得5萬多下次算的
作者: pdatam (Let it go)   2014-04-24 22:57:00
你22K 至少要35年
作者: master32   2014-04-24 23:02:00
不同意這篇,房價過高事實
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2014-04-24 23:07:00
不同意就慢慢等無能政院的政策吧。
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2014-04-24 23:08:00
反正時間久了大家就忘了。選舉過就跟沒發生一樣
作者: zball (QQ)   2014-04-24 23:50:00
...政府還能在撐兩年再說 跌價勢頭來了真想忘也忘不了
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2014-04-24 23:57:00
樓上說的為何從沒跌過呢。
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2014-04-25 00:03:00
無冷的政腐用一堆無冷的學者
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2014-04-25 00:05:00
以為發表一些期刊就懂房地產。
作者: danny1031 (天天天天)   2014-04-25 00:05:00
哈 同感
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2014-04-25 00:06:00
結果想出一堆無冷的政策。所以那些自稱學者的人才是元兇
作者: abcdefghi   2014-04-25 10:24:00
所得沒成長是元兇之一, 但更重要的是政府對房屋的定位,是投資標的? 還是民生必需品? 基本立場講不清楚, 只繞著
作者: abcdefghi   2014-04-25 10:25:00
房價打轉, 看錢定個治標的政策, 過幾年一樣民不聊生.
作者: dancesword (天涯舞劍塵)   2014-04-25 22:29:00
其實有上去主計處網站看統計資料的話,你會發現...
作者: dancesword (天涯舞劍塵)   2014-04-25 22:30:00
整個台灣的房價所得比是8.X ...其實很合理...XD
作者: dancesword (天涯舞劍塵)   2014-04-25 22:31:00
現在官員都跟名嘴一樣 聽聽就好 認真你就輸了上台都不知道能幹幾年 你覺得他是要為國為民嗎?
作者: dancesword (天涯舞劍塵)   2014-04-25 22:32:00
看看張教授變成副市長你就知道啦 換位置會換腦袋的

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