張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
自由時報
〔記者鄭琪芳/台北報導〕台北市副市長張金鶚於「雙張會」
後拋出「房價兩年內消風三成」的說法,財政部長張盛和昨重
申,他沒有背書,如果房價快速掉下來,對金融業是災難;況
且,現在房價這麼高,即使下降兩、三成,年輕人也買不起。
他認為,房價所得比七、八倍比較合理。
就算降3成 年輕人還是買不起
張盛和昨在立法院財政委員會表示,張金鶚的說法是有前提的
,即所有工具用盡,那是「硬著陸」;若房價快速掉下來,對
金融業就是災難,民國八十九年亞洲金融風暴的教訓不能忘記
,當時銀行業逾放因此飆高;而且,目前銀行業的壓力測試只
做房價下修廿%,下修卅%的測試還沒做。
張盛和說,現在房價這麼高,即使掉兩、三成,年輕人一樣買
不起,只是讓大家預期心理不會這麼高;要解決年輕人住的問
題,應多建「只租不售」的住宅,讓年輕人住得起。
對於行政院長江宜樺希望房價所得比降至十倍以下,張盛和表
示,各縣市房價所得比不一樣,以台北市和新北市比較高;根
據學者研究,房價所得比七、八倍較合理,也就是不吃不喝七
、八年買得起房子。他說,要壓低房價所得比,除了房價下修
,提高所得也有幫助。
張盛和指出,瑞士的房屋持有率約二十%,德國約三十%至四
十%,台灣房屋持有率太高,大家都想買房子,把一生的辛勞
努力全部付在房屋上,其實沒有必要。
但他也說,他很早就買房了,七十九年買在最高點,一直跌到
九十三年,套牢了十四年,但現在回頭來看就不是高點。他說
,買房不要投機、不要囤房,也不是為了賺錢,買房的要領是
「先求有再求好」。
3.新聞連結:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/773480
心得:不管張副市長打算如何做,至少不少人的都有跳出來出聲了
就看結果如何了