作者:
Magita (不見了)
2014-04-25 14:17:43http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140321/35715024/
這篇報導指出中山區租金每坪在 950 - 1,300 元之間，
（您同事應該是因為樓中樓使用面積大點，才可以租到 3,000 元每坪）
房價則在平均 61.7 萬/每坪，
不要算裝潢的話，年報酬率是 1.8% ~ 2.5%
買一間的錢大概可以租 40 年。
（假設房價跟租金都不漲不跌的情況下，中山區小坪數物件很多，
套房租金行情也較容易受屋齡影響）
另外，591 中山區條件設定 18,500 元以下、10坪以下有 333 間
我想買中山區套房的人應該不是打算留給小孩，不是自住就是為了投資，
但裝潢、折舊、稅、找房客加上當地租戶環境較為複雜，其實我覺得當房東很辛苦
自己也曾在中山區嘗試當過包租公，後來才發現那不當一門生意來經營根本划不來......
※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言：
: 台北市真的無時無刻都有源源不絕的租客來源
: 根本不怕租不掉
: 我一個同事 買了一間中山區
: 離松山線雙捷運走路大概10分鐘的挑高三米六小套房
: 室內才六坪多
: 開18500租 原本覺得很土匪
: 結果竟然17000秒租
: 而且不到三天就有人說要租
: 算一算大概一坪要花2600元租
: 畢竟租房子就是圖一個方便性
: 如果要租很遠通勤上班的話
: 那乾脆買房子好了
: 所以說什麼台北市漲房租漲個五百一千就立馬搬到新北市的說法
: 其實是沒有了解現實狀況才會這樣說
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-25 14:20:00他都說他同事 然後嗆大家沒了解情況...沒做過出租根本不
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-25 14:21:00知道裡頭的成本 老話一句 買不起和等存錢買房的才會租
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-25 14:27:00而且租房是三年小修 五年大修 家具房子設備會舊
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Magita (不見了)
2014-04-25 14:27:00找長期穩定優質房客真的很難......
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-25 14:28:00投報率好的 都是有整理過或新房 但一樣10年還是會舊
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-25 14:29:00店面就很簡單 地點對什麼都對.. 時間到收房租即可
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-25 14:30:00所以我家愛養店面，不過因此投報更底
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-25 14:31:00另外，營業稅所得稅就躲不掉了，乖乖要報
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-25 14:34:00國稅局真的是有在做事的公務員 不過可以低報啦 外加修繕也
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dippper (雲中舞)
2014-04-25 14:34:00我也覺得包租公們難道都不篩房客？抬高租金但遇到爛房客麻煩事一堆吧!
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-25 14:35:00可以扣稅 重點是生意有做起來 一租都租很久
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-25 14:37:00店面一簽五年某些會更久不過有的會倒掉就，，，
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-25 14:39:00看你怎麼簽 有些點 真的是中邪一樣 做啥倒啥 那約都簽不長
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shhsu (shhsu)
2014-04-25 19:47:00Magita說的對，找長期穩定優質房客真的很難，我老爸在中壢的
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shhsu (shhsu)
2014-04-25 19:48:00房子曾經房客一年都不付租，後來花錢請他搬家，之後老爸有好
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shhsu (shhsu)
2014-04-25 19:49:00幾年沒出租，深怕碰到不講理的房客，寧可空著。
作者: kendiv (SSBN) 2014-04-28 00:09:00
空屋你要轉嫁給鬼喔。