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中國時報【楊毅╱台北報導】
抑制房價飆漲，政府最快明年5月將對空屋課徵「囤房稅」，財政部長張盛和昨
進一步表示，過去建商持有空屋的房屋稅僅1.2％，未來《房屋稅條例》修法通
過後，地方政府可提高建商所持有的空屋稅率，最高可到3.6％，盼藉此讓建商釋
出空屋，增加房市供給量。他同時承諾，任期內將積極推動「房地合一」實價課稅。
高房價引發民怨，立法院政財委員會前天火速初審通過《房屋稅條例》修正草案
，增訂「囤屋條款」，將非自住房屋稅率提高到1.5％至3.6％；自住則維持1.2％
稅率不變，預計最快明年5月課徵。
不過，外界憂心政府打房力道太猛，張盛和昨在財委會答詢表示，任何政策都有
利有弊，房價下跌速度不能太急，要對症下藥，但不能下猛藥，否則會造成金融
業災難，影響經濟發展。他還說，光靠單一藥方不能醫治，需要複合藥方，單靠
調高非自住房屋稅，根本不可能抑制高房價。
針對房價2年內跌3成，恐變「災難」？張盛和強調，房價一定要「緩降」，重要
的是速度，不是花幾年，房價快速下跌，即使2年降2成也是「房價懸崖」。
至於未來是否可能課徵「空屋稅」，張盛和指出，目前「空屋稅」雖沒法源，但
《房屋稅條例》修法後，將提高非自住房屋稅率，未來可將空屋納入非自主房屋稅
開徵，而「自住」房屋一定要有居住事實；如果非自住也非營業用，地方政府可
適用最高稅率3.6％，等於是「空屋稅」的概念。
針對國內不少建商或投資客握有大量餘屋，未來是否也要課「囤房稅」？張盛和
表示，建商只要握有未售出的餘屋或保留戶等，全都是非自住房屋，過去僅課1.2％
；修法後，區分自住和非自住，最快明年起也都要課囤房稅。
他舉例，若建商持有20戶空屋，地方政府可自行加重課徵到3.6％，逼迫建商將
閒置的空屋釋出，增加市場供給量，下限也提高到1.5％。
立委賴士葆詢問，「房地合一」稅是否會在任內達成？讓奢侈稅轉型朝實價課稅
方向？張盛和爽快答稱「要做」，財部擬於暑假，邀請專家學者著手研究。
3.心得或感想:
（1）最近宣示很多，不過執行力要打個問號。
（2）為什麼要這麼做可能是真的得開始找錢了。
（3）有先進說，就算跌3成金融業也不會有啥影響？
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之前不是有壓力測試~三成體質不好的會倒掉

看清楚官員說的話"任內"