這是我自己看到與聽到的
最近有跟一個建商聊天
他問我房市怎樣
我說低總價目前還是主流
中古屋1千萬以下超好賣
他說基本上今年329檔期算是掛點了
不再像以前亂推案都會完銷
尤其是到一定坪數之上
除非你條件 環境 產品定位夠好
不然只有死路一條
可是產品定位好的依樣用搶的
可是如果設計 產品定位 附近有重大抗性的設施
都超難賣的都真的是賣的超爛，然後掛點重新推案
像是揚昇建設推的 松江 長安路口
接待中心花3個月蓋
結果不到1個月完銷拆除
被鄉民搶購的PTT大樓也幾乎快要賣光了
所剩不多......
都是產品地外帶OK的
他說代銷真的兩樣情
好的案子搶破頭不怕沒業績，只怕業績太好賣到沒房子賣
跟無聊到數螞蟻數量的代銷
想要業績卻沒人願意買
不是價錢問題
是先天設計不良