: 隔壁大樓 圓形小中庭
: 中┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┐ 隔
: │ │ │公 │ 電│ │ │電 │ 公│ │ │ 壁
: │ A1 │A18 │廁 │ 梯│A17 │A16 │梯 │ 廁│A15 │ A14 │ 大
: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 樓
: 央├──┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │┌──┤
: │A2 ├─┴──┴──┴──┴──┼──┴──┴──┴──┴┤A13 │
: │ ├─┬──┬──┬──┬──┼──┬──┬──┬──┬┤ │
: 路├──┘ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┤
: │ A3 │A4 │ A5 │ A6 │ A7 │ A8 │ A9 │ A10│A11 │ A12 │
: └┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
: └───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┘
: 中 信 街
A2優於A13:採光通風較佳,A13門吃到室內空間
A1是唯一三十幾坪的格局,單價最低
A3,A12,A14都是二十幾坪的格局,我個人認為A3優於A12優於A14
但也有人認為A12是三戶中最好的,見仁見智
A16,17,18面寬較窄,坪數也較小,又面後棟建築,所以單價&總價也低
A18,A15緊鄰公廁若有管線疑慮建議避開,這沒有反應在價錢上
A4-A11面中信街棟距大,單價會比A15-18高
整體而言AMAX的優勢在於1X坪的戶型,因為至今乃至可預見的未來
副都心還沒有競爭對手,可以降低拋售潮多殺多的可能
而2X坪的戶型,在副都心捷運500M範圍內也少有競爭對手,
而這三戶型都是二面採光更是一大優勢
A1:3X坪的最強勁對手就是遠雄新宿,不過AMAX的單價遠低於新宿,宏普品質也優於遠雄
但遠雄很會行銷造勢,後續也有麗寶推出相近坪數戶型
使得A1銷售狀況相對較差,可是既然已經反應在單價上,
也是投資或自用需求可以考慮的
個人建議選購策略如下:
方案一:二小間->A16+A17 OR A6+A7 OR A8+A9
方案二:一大一小間->A3+A4 OR A11+12
方案三:只想拼低總價低單價建議A16 OR 17
方案四:想要相對低單低總又不想犧牲採光,建議A15
案場通知我們,近期有人打著ptt團購名義到案場要求和我們相同折扣
甚至還說要比我們更低的價錢
真的滿好笑的