※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: : 隔壁大樓 圓形小中庭
: : 中┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┐ 隔
: : │ │ │公 │ 電│ │ │電 │ 公│ │ │ 壁
: : │ A1 │A18 │廁 │ 梯│A17 │A16 │梯 │ 廁│A15 │ A14 │ 大
: : │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 樓
: : 央├──┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │┌──┤
: : │A2 ├─┴──┴──┴──┴──┼──┴──┴──┴──┴┤A13 │
: : │ ├─┬──┬──┬──┬──┼──┬──┬──┬──┬┤ │
: : 路├──┘ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┤
: : │ A3 │A4 │ A5 │ A6 │ A7 │ A8 │ A9 │ A10│A11 │ A12 │
: : └┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
: : │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
: : └───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┘
: : 中 信 街
: A2優於A13:採光通風較佳,A13門吃到室內空間
A2 A3 A4棟距最大
不過視覺上會有路衝的感覺
有沒有路衝要實際蓋好來量才知道
: A1是唯一三十幾坪的格局,單價最低
A1就很尷尬
多話一間或話給A2都不對
: A3,A12,A14都是二十幾坪的格局,我個人認為A3優於A12優於A14
A1 A2 A2 A13
面到造景的圓弧
http://ppt.cc/K6Uy
: 但也有人認為A12是三戶中最好的,見仁見智
A12雨遮大
A1雨遮也不小
預售屋雨遮不得計價
預售單價會因此拉高
成屋沒差
可以大賺雨遮
: A16,17,18面寬較窄,坪數也較小,又面後棟建築,所以單價&總價也低
A16 A17確定被擋到幾乎可以確定了
A18以現場基地來看
後面聯邦蓋好有機會閃過
: A18,A15緊鄰公廁若有管線疑慮建議避開,這沒有反應在價錢上
事的A18 A15旁邊是公廁 也是梯間
公廁比較大間
可是開門是開梯間
A15比較小間可是開門是開走道
也就是你大門旁邊就是公廁大門
不過因為後面剛好是建案的法空 棟距可以確保一定大小之上
這個夢現在已經不可能了
如果是以前建商會把這兩間廁所約定專用給A15 A18
然後公設比變高一點
現在看樣子就是真正的公廁
: A4-A11面中信街棟距大,單價會比A15-18高
A6 A10
剛剛好正面公廁大門
A9面電梯間 但也看得到對面的公廁大門
至少不是正對
A5面對安全梯理論上，門應該會關這
A7 A8
離電梯近 正面中信街
缺點剛好兩棟戶通的門旁邊
還有隔護牆之間有一根樑
如果買A7+A8要打通的會受制於樑
A11 A4跟A7 A8 一樣對面也是住戶不是梯間
可是A4前面有說了
A2 A3因為大門正面走道 看你介不介意
房間中間有一根樑切過去 不過不會有壓量問題
算得剛剛好
不過坪數最小 總價最低 單價可以說是裡面前幾高
單價高低上一篇有說明
建議要打通的
A6+A7 大門開A7
A8+A9 大門開A9
A10+A11 大門開A11
A16+A17 大門都可開
如果預算購
A12+A13 大門開A12
A2+A3 大門開A3
要便宜又大碗
A1+A18
A2+A3
A12+A13
A13+A14也OK
上面建議是可以避開瑕疵
想要打通戶的要快因為都差不多了
不一定有你要位置跟樓層
: 整體而言AMAX的優勢在於1X坪的戶型,因為至今乃至可預見的未來
: 副都心還沒有競爭對手,可以降低拋售潮多殺多的可能
目前我所知道這次去買的鄉民70%都會要留
30%看情況
不過我目標是超越現在EAT的13x才會賣
: 而2X坪的戶型,在副都心捷運500M範圍內也少有競爭對手,
: 而這三戶型都是二面採光更是一大優勢
: A1:3X坪的最強勁對手就是遠雄新宿,不過AMAX的單價遠低於新宿,宏普品質也優於遠雄
: 但遠雄很會行銷造勢,後續也有麗寶推出相近坪數戶型
: 使得A1銷售狀況相對較差,可是既然已經反應在單價上,
: 也是投資或自用需求可以考慮的
: 個人建議選購策略如下:
: 方案一:二小間->A16+A17 OR A6+A7 OR A8+A9
: 方案二:一大一小間->A3+A4 OR A11+12
: 方案三:只想拼低總價低單價建議A16 OR 17
: 方案四:想要相對低單低總又不想犧牲採光,建議A15
: 案場通知我們,近期有人打著ptt團購名義到案場要求和我們相同折扣
: 甚至還說要比我們更低的價錢
: 真的滿好笑的
我也接到不少站內信，這次有買得很多人也都有接到
大多是只想問價錢
要用這張表去要求現場比照低樓，甚至比低樓價錢還要低的價錢
賣給他高樓層
只能說超好笑的~~~~
價錢保密不能說
我是消費者法律沒有規定一定要跟你說我買多少
想知道得到時候建設公司跟代銷會依法進行實價登錄
也就是說等結案你就知道我買多少了
如果你要介紹窗口可以介紹