作者:
jackevo (幸福)
2014-04-30 23:34:12最近一篇
繞了一圈要賣房子
該區段同地坪大小實價登錄270.380.420
結果他開口就要420還說照實價登錄
馬的，我是白痴還是他想撈錢撈瘋了？！
開口就要該區段最高價賣？
台灣房子我可以撐個二十年再買！
要當盤子的請自便。
真的是......
作者:
sashar (jjssjj)
2014-04-30 23:42:00阿你不是說甚麼要多注意身邊的人 限在還要注意嗎錢幾天還在沾沾自喜哩XD 以為撿到寶
作者:
jackevo (幸福)
2014-04-30 23:46:001F,那些價錢是他提供附近的成交價，所以他也想賣420
作者:
jackevo (幸福)
2014-04-30 23:47:003F你沒事吧？？
坦白說,他想賣420很正常,他沒有想賣440已經很不錯了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-30 23:58:00擺最高價賣到賣掉為止...不是都這樣嗎.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-30 23:59:00反正我擺420,之後有人就會擺440,460沒多久我就變最低價了.這就是台灣不一樣的玩法.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 00:00:00多殺多不適用於房地產.
作者:
jackevo (幸福)
2014-05-01 00:00:00該區段還有2**成交，我不會去找3**的嗎
作者: LCW2001 (虛空有盡我願無窮) 2014-05-01 00:01:00
因為才四百多不是四千多，可能沒過多久就有掛更高賣的人出
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 00:02:00基本上話題區會有更狠的.
作者: LCW2001 (虛空有盡我願無窮) 2014-05-01 00:02:00
現，所以不太可能降的XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 00:03:00詳細可以參考高雄火車站,灣區四周的房價變化.很多這種...突然一兩個瘋子開超高架.沒幾個月整個價格就攀起來.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 00:04:00當然以上還是有一些細節要注意,像,賣的戶數不會太多,物件屬於低總價低單價.還有有明顯話題或利多.
作者: LCW2001 (虛空有盡我願無窮) 2014-05-01 00:04:00
基本上就像ceca大講的這樣，因為這總價還不是高到好幾千萬
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-01 00:04:00也要屋主願意賣你
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-01 00:05:00你是屋主你會賣270 380 420 哪一個??我想你答案一錠不是這3個數字 會是430UP
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 00:06:00買家永遠都怕買貴一萬,但是屋主永遠都怕賣便宜一萬.擺高價等行情漲上來是屋主的共同心態.
作者: LCW2001 (虛空有盡我願無窮) 2014-05-01 00:06:00
沒錯等自己賣時就會往價格高的那邊去了XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 00:07:00然後低總價低單價市場,不是買家說的算,是物件說的算.因為他是最便宜最基礎需求,你不買你沒東西買,你非買不可.所以一直都是賣方市場..你不買,旁邊那個要結婚的火燒屁股,他非買不可.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 00:08:00所以隔天,行情就因為旁邊那個火燒屁股的買貴了,所以又漲了.然後買房子火燒屁股的,他不會注意到以前的行情.他只會想說,這邊有話題,買了以後至少會漲價,so..話題很重要,利多很重要..因為他會讓人更願意買.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 02:33:00你就看,3房方圓2公里內最低單價和總價的那間.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 02:34:00屋齡要看地區,北部可以高一點,中南部請抓20上下.但是有幾種要剃除掉 1.採光不好 2.嚴重缺現或風水挾癡.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-01 02:35:003.口碑或管理太爛的大樓 4.格局太怪的東西.中南部目前兩房不超過400三房不超過600.兩房單坪不高於14,三房不高於13...
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ALiGoo (sonic boom)
2014-05-01 02:38:00我看不出他哪裡瘋了 換你賣你會不會賣最高? 沒加價算佛心了
三房不超過600 若有含車位的話 是真的蠻便宜的XDD
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CKHzz 2014-05-01 04:52:00屋主心態很正常阿，白癡才賣3XX
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kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-01 14:17:00因為你找房仲啊！當然買最高價囉XD
作者: shonbn 2014-05-02 14:24:00
要是2xx那個是找仲介出售 現在屋主可能憂鬱症 然後該仲介被認證黑心仲介