1.來源連結:
http://n.yam.com/vrhouse/fn/20140429/20140429260527.html
2.內容:
促房價消風 財長:建商囤屋待售可課空屋稅
網路地產王-2014年04月29日 上午00:00
【網路地產王/綜合報導】在台北市副市長張金鶚拜會過財政部後，大動作宣告自己玩真
的，2年要讓房價砍3成。財政部長張盛和亦同意採用課稅手段力促房價消風；除將針對非
自住用途的住宅調高稅率至3.6%，另提地方政府可對建商囤屋待售的房屋訂定最高稅率，
達成課「空屋稅」的效應。
張盛和強調，房價須緩降，以2年降2成來說，就是驟降將形成「房價懸崖」。他承諾任內
將推動以實價課稅為目標的房地合一課稅制，調高非供自住房屋的稅率，只是第一步。他
提到，建商待售房屋也屬非自住房屋的一種，地方可訂定最高稅率以增加其囤屋成本，這
也是一種「空屋稅」。
針對立委提出，對空地與空屋加以課徵「雙空稅」，張盛和回覆，空地稅已有法源，係授
權地方政府視轄區情況，自行開徵。空屋稅目前沒有法源，但，立法院初審通過的房屋稅
條例，將住家用房屋依自住與非自住採取差別稅率，非供自住的房屋稅率最高可達3.6%，
對於既不出租、也不自住，形同空置的房屋課稅。
張盛和提出，建商預期房市上漲，蓋好房屋卻不出售就是閒置，屬於非自住房屋，地方政
府可以訂定最高稅率3.6%課徵房屋稅，也算課「空屋稅」。財政部解釋，建商待售房屋若
使用執照登記為住宅，當閒置待售，即屬其他非住家房屋，依規定可按1.5%到3.6%的稅率
徵收房屋稅。
儘管，張盛和表示，當加重課稅等手段多管齊下，便會加速房價下跌，但也可能因此產生
後遺症，不可不慎。解決高房價須兼顧「溫和有效、穩固向前」，讓房市軟著陸，除租稅
工具外，還要配套金融、社會住宅、交通及青年貸款等措施。
3.心得或感想:
蓋好沒賣、不入住耶也算空屋 須課空屋稅
課稅基準是用附近地段房地價 還是開價?