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2014年05月02日19:25
最新國泰房產指數今天下午公布，今年第1季全台推案量達3151億元，但成交量卻比上季
衰退3成，全台房價下跌2.51%，新北市最慘，房價下跌7.7%。學者提醒，房市已進入末升
段，今年房價應會跌1成，新北市恐是第一個倒下去的骨牌，以淡水和林口下跌壓力最大
。
據調查顯示，今年329檔期北部開始衰退，全國可能成交價29.01萬元，較上季跌2.51%，
台北82.98萬元，較上季增2.14%，新北38.67萬元，季跌7.7%，中南部均上漲，高雄漲
12.72%最多，第1季市場明顯出現南熱北冷情況。成交量指數除台南外，其餘各地都下滑3
成，以新北市「價跌量縮」表現最弱勢。
德明財經科技大學副教授花敬群指出，「今年很難再有好期待」，現在房市就像拆炸彈一
樣，不能亂拆，希望政府能把資金從房市趕出，轉入實質性產業，讓房市軟著陸。
花敬群說，新北市可能會是全台房市第一個倒下去的骨牌，新北市開始轉折往下走，雖然
仍有交易量，但價格已弱，長期來看是萎縮。他預估，全年跌幅約1成，尤其是較差的區
域、都更宅等區域，有競爭力的區域仍是會漲。（劉曉霞／台北報導）
3.心得或感想:
有沒有誰可以分享一下哪邊有跌的，海洋都心一期比一期貴