作者:
Edius (ED)
2014-05-03 14:27:38最近買房
正在和房仲談斡旋的部份
我出價和屋主的開價有落差
單價就差了5、6萬
當然我極限也僅只於此
房仲就回覆說
想和我當面談斡旋金的部份
希望讓屋主知道買房的誠意
想請問一下
房仲講這種話
是希望斡旋金能出多一點嗎？
還是希望我出價能再高一點嗎？
一般斡旋金的行情價又是多少？
謝謝各位
作者:
foone (請問甚麼)
2014-05-03 14:35:00斡旋金跟屋主何干?應該是很有可能成交怕你反悔..
作者:
jimmmy (心不透徹)
2014-05-03 14:40:00總價多少你沒說 怎麼給你建議
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:44:00你斡旋給了沒阿.有斡旋講的價才有意義.你要殺價也要先給斡旋.
作者:
Edius (ED)
2014-05-03 14:44:00總價650 我出460
作者:
Edius (ED)
2014-05-03 14:45:00斡旋還沒給，但對方好像是希望我斡旋能出多一點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:46:00那就多出一點阿,一次給個5萬應該ok,,不知道給多少就給10%.你沒斡旋,仲介也不給你殺價\.誰知道你是不是別家仲介,或是有仲介配合的投資客來探價
作者:
Edius (ED)
2014-05-03 14:46:00一般斡旋的行情價是對方開價的1%還是…？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:47:00都馬給10%..500萬給5萬,2000萬給20萬...當然有些小物件可以隨便一點.
作者:
Edius (ED)
2014-05-03 14:47:00500萬的10%不是50萬嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:48:00喔喔...對喔,1%.抱歉,中午沒吃飽.XD
作者:
Edius (ED)
2014-05-03 14:48:00喔~瞭解，謝謝喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:49:00這樣以後仲介除了很難守價外.如果你是別家仲介,你就可以直接找到會成交的屋主.喔買方拉.然後就反開發他的物件.所以仲介也要保護自己和屋主的底價.因此一般你要下斡旋,談價格才有意義.
作者:
foone (請問甚麼)
2014-05-03 14:52:00重點是：房仲希望斡旋金多一點....不是斡旋金該不該給
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:54:00斡旋金其實沒差,甚至簽支票就好.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:55:00前不久才一間,談不成立刻跑到你家去退你錢..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:56:00斡旋金會有差的只有你出價後會反悔的人才有差.但我們這種都殺很兇的,成了絕對不反悔..所以無感..XDand..我發現,女人還真的是比較會殺價...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-03 14:57:00自嘆不如中ing~~~
作者:
cvanilla (雨樂傘業頭家娘)
2014-05-03 15:08:00前陣子斡一間 首開1980 降到1880 我們出1700 仲介說有人
作者:
cvanilla (雨樂傘業頭家娘)
2014-05-03 15:09:00出1750 我們是第一優先門票 可以跟屋主直接談 我以為是
作者:
cvanilla (雨樂傘業頭家娘)
2014-05-03 15:10:00面對面 結果還隔雙方經濟人 出發前就跟先生說 只有一個價
作者:
cvanilla (雨樂傘業頭家娘)
2014-05-03 15:11:00沒多的空間 店長還一直瞎扯 男人間談生意都不水氣(台語)
作者:
cvanilla (雨樂傘業頭家娘)
2014-05-03 15:12:00我聽不下去 直接跟店長說 你趕緊找下一組人 我馬上看到
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cvanilla (雨樂傘業頭家娘)
2014-05-03 15:13:00經濟人無敵霹靂懊悔的表情 大概後面無解了
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Goei (Goei)
2014-05-03 16:05:00...斡旋是現金十萬 開票2%