在也看好萬華，在萬華住了七年，
甚至人生的第一桶金就是靠萬華翻漲的不動產來的，
但龍山寺一帶，我想真的難度很高，比較沒期待可能性。
我在萬華版說過，萬華有三寶：遊民、流鶯、宮廟多到爆，
再加上回文大大說過的，雖然是使用是商業區，
但礙於路寬的限制，容積大多都用不完，
講難聽點，比住三還不如。
特別是龍山寺一帶，由於較早開發，不僅土地分割零碎，
所有權人複雜，逃的死的出國的找不到人的，比比皆是。
外觀上稍微有點開發價值的地區，不是遇到市場就是遇到宮廟，
版上熟悉土開業務的大大們應該很清楚，
通常看到這種案子，都會直覺的認為：「再研究研究......」
因為背後代表的就是永無止境的黑道黑道又黑道。
好啦! 花錢處理完了黑道，馬上又要來處理遊民跟流鶯的問題；
遊民問題，如果政府真的有能力處理，就不會想出水槍噴遊民水這招，
流鶯問題，別鬧了，鴿子和夜鶯本來就是同一掛的飛禽走獸，
作作樣子而已，誰不知道啊?
難度真的相當高。
未來8年沒意外的話，應該還是一身充滿皺折那位當選，
基本上對一位會喊出市政府西遷，什麼雙心臟政見，完全沒去考慮
人口總量、評估交通影響及腹地吞吐，看的出對於都市規劃能力基本上是0的人來說，
也是完全沒有期待可能性。
與其去考慮龍山寺，倒不如考慮一下華中橋到光復橋下，
對照鄰近未來捷運出口的地方，
熬他個幾年，等到正式通車了，
還有發展可能性一點。
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 17:50:00連的西區其實是西門町到大稻埕之間，跟萬華沒太大關係
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 17:51:00這一區未來是會走向"中環"的模式發展而萬華呢? 繼續跟西環一樣....
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 17:53:00以後從三重看台北車站就像尖沙嘴看港島的樓群一般
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 17:54:00但這一切發展都跟龍山寺、雙園沒有任何關係
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-05 17:55:00北大同,南員林!!
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 17:55:00你看信義計劃區也一樣，過松德路後是啥鳥樣市容
既然大家都知道誰會當選了，那對這區就別抱有任何期待
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 17:58:00振興西區後會大力發展的只是中興橋到台北橋之間而已
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:00:00萬大線還有地主不願配合捷運導致車站又要搬家或廢棄
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:01:00過了西門町後西區的氣勢早就被板橋吸光了
不過對一些單身暫不考慮結婚預算又吃緊的男人來說，這
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:03:00單身要台北市門牌做啥?不就是圖學區、生育津貼才住台北市
大同真的被炒到不像話已經失去價值，有風吹草動先跌這
萬華龍山寺標準的西區，如果連可以整頓好未來2024換他當總統
大同區民權西40幾年的古蹟都要賣七十了已經完全不合理了
我說的是對熱衷要台北市門牌或需要交通便利的男人來說
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:07:00新北溪南太威了，板橋雙和環狀線通了後吃死萬華
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:08:00問題在萬華的交通規劃其實對現代台北人並不便利
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:09:00板南線威，但是現在一堆人就已經跳過龍山寺去江子翠新埔
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:10:00整個萬華的捷運是被分割的，龍山寺到萬大路接不起來
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:11:00雙北的商圈又都是以線狀發展為主，這是對萬華最不利因素
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:14:00南萬華萬大路已經漲得不像話了啦，萬年青衝到７０了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:14:00一些單行道設計不良，下中興橋無法直通成都路要繞路
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:15:00但這些車流並沒有給萬華帶來什麼經濟效益東區就是以忠孝東路為線狀發展慢慢擴進巷子內帶起商圈
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:16:00南萬華發展會以萬大路為主軸
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:17:00現在壓寶萬大路的店面還來得及拉
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:17:00早些年南京東路也一樣，萬華一直沒有適合線狀發展的大道
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:18:00萬大線走到一半就轉頭了，沒有繼續拉往龍山寺去
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:19:00不需要拉到龍山寺阿
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:20:00可以中正紀念堂兩線也不錯阿
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:25:00我覺得南萬華最近漲很大是因為靠近中正區耶，很多買不起中
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:26:00正區的只好轉進旁邊的南萬華.
作者:
Neymar (內馬爾)
2014-05-05 18:26:00軸線翻轉或雙心臟我覺得是喊給西區的外來人聽的啦，在地的
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:28:00我覺得壓寶萬大店面就對了@@
作者:
Neymar (內馬爾)
2014-05-05 18:28:00人幾乎都是投給綠營居多
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:28:00萬大線現在走法就像板南線開到忠孝復興突然轉文湖線方向
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:29:00忠孝復興到市政府之間沒有板南線連通的意思一樣
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:30:00萬大路本身也不具備南京東路與忠孝東路一路發展的特性
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:31:00當年萬大路可是豪氣的萬大計劃，那計劃才能讓西區翻身從南萬華一路挺進大龍峒，西區真正的南北向軸線
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:32:00這計劃一斷也注定台北東西向發展，西區的氣也帶往東區了剩下的氣又被新板特區的發展給吸走了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:34:00如果萬華跟大同區的死巷、市容真的透過萬大計劃解決
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:35:00現在西區那需要羨慕東區巷子那種氣息，自找的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:37:00當年威權時代推萬大計劃都失敗，現在民主時代哪可能翻身
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:38:00你以為萬華人看見東區變那樣會想要同心協力整頓市容嗎?更不可能...每個更精打細算自己的土地利益
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:48:00萬大路根本就不是要發展忠孝東路那樣
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:49:00它可以發展南萬華消費及交通的中心阿萬大計畫失敗 不代表現在就會失敗喔 我覺得此一時彼一時
作者:
fussstk (XD)
2014-05-05 18:50:00多來南萬華看看吧 很多小巷 已經比以前環境好很多了耶
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:54:00逛完南機場夜市再看看南機場公寓，很難有信心啊萬華的交通樞紐應該是龍山寺與萬華車站的雙鐵共站區
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:55:00偏偏萬大線沒接到這裡，所以才說這是一個問題不要忘記萬華車站樓上的商場大樓還沒蓋呢
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:56:00萬華卡在一種"老不夠老、新不夠新"的狀態下
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:57:00如果真的很老，老到古色古香，那萬華也就有自己的特色了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:58:00西門紅樓就成為一種特色，可南萬華卻是當年的外溢新興區
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 18:59:00時間點到了現在就成為沒有古蹟味道只有陳舊市容的地方
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2014-05-05 19:01:00至少在南機場跟環南市場這些指標改變前我不太相信南萬華
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-05 20:32:00講那麼多買了沒有
樓上的房仲龍山寺有好案子站內信給我我現在現金滿滿 等著買房 你不是仲介嗎?
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-05 21:24:002年前我賣掉一間20萬的 哈屋主缺錢的 哈不過權狀不小70幾坪
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-05 21:25:00你去找那邊當鋪問
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-05 21:26:00萬華我根本懶得開發
作者:
riya (東京日和)
2014-05-05 21:26:00你要先去附近消費…
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2014-05-05 21:35:00
visa大的推文很不錯
先找2個100的,花個600鬆一下,你就能找到一坪30萬的
作者:
riya (東京日和)
2014-05-05 21:55:00民權西a案店面就是a38去理髮時聽到的，真的建議多消費
作者:
riya (東京日和)
2014-05-05 21:56:00不過建議去問有沒有物件賣，如果是你的物件要賣，當地人只願意出到3字頭
作者:
riya (東京日和)
2014-05-05 21:59:00建議t大先把你和平西的公寓物件丟上p1試試水溫
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2014-05-07 00:17:00歡迎大家來住我家這 ^^~華江高中附近