【張欽╱台北報導】
奧運跆拳道金牌國手朱木炎，三年前以一千四百萬元向張春草買北市一樓房屋，但張男嫌賣太低反悔不賣，朱提告獲勝後，又發現張男沒繳房貸，房屋被查封，只好再拿六百七十五萬元代償後提告，台北地院昨判張男要還朱木炎代償的六百七十五萬元。
朱木炎昨無奈說：「我等於花了近二千一百萬元才買到房屋，雖曾查封他的房地，但均已過戶，打贏官司可能拿不到錢。」朱木炎共追討逾期過戶的違約金、租金損失及代償房貸的款項，合計一千二百八十八萬元。
法官認為，最高法院已判決，只要朱付清房屋尾款一千二百六十萬元，張春草就要辦理過戶，朱已提存全部尾款，張也過完戶，因此判張免賠違約金及損失。但根據匯款資料顯示，確實是朱木炎代償張的貸款，故判張要返還六百七十五萬餘元給朱。可上訴。
心得：不賺你相信嗎？

超怪的、為何張男拿得到675萬

樓上 朱木炎675萬是代張男還給銀行 當然要吐出來

張男沒有拿 是他的貸款675 朱木炎幫他付

問題在於貸款未清償為何能過戶

沒有過戶呀 是朱幫他付才拿到房子

既然已過戶完成 如果我是朱木炎 為什麼要處理這筆呆帳

就先付完尾款辦理過戶才發現有貸款?

不是吧，是已知屋主有貸款但屋主反悔不賣，技術性不繳等查封想讓朱知難而退，也不給朱賠償金。朱火大，提告幫他代償後，讓合約繼續有效。

然後才能強制過戶，這時原屋主才不算違約。

買賣分4-5次撥款，若反悔，通常第一筆會被當罰金扣掉，屋主想省小錢，結果最後損失更大，因為三年來漲幅....