作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 02:54:21今天朋友去看了
東村AONE的廠房
由於我今天沒空去不過有跟他講好
全程我撥手機給他(反正中華電信網內互打免費)
我全程聽一下實況轉播 加上他的敘述
首先進去看到桌子就一個牌子
創業管理......很快她就把牌子轉過去乙種工業用地
根本沒讓我朋友看清楚
看完就問你要多大
我朋友問他多大他說有17坪也有28坪的
我朋友說好小不夠大可能要3間和在一起
接這就上去看樣品屋
先簡略介紹公設
上去簡直模寧兩可
一直打太極
說這是它們房子特色廁所就是大
目測約2.5~3坪在陽台處(廁所還有裝馬桶)
現況裝潢擺明就是違法住家
電視 沙發 床 都有
可是沒看到董事長是跟會議室的牌子
(不知道是不是我朋友眼殘，有的話應該叫他去看眼科)
也沒看到機具，看不出來是工廠
好歹也放個簡易的生產線吧~~~~
不然很擺明就是違法住家
我朋友就醫質問他有沒有3戶~4戶打通
他說這樣不漂亮吧
而且有需要住那麼大嗎??
3間就70坪了耶很大耶
我朋友回答她70坪是小房子OK
他依直問我朋友怎麼會看來這邊
我朋友說本來要去買富都新看到廣告過來看
他就說副都心多貴都要60幾萬我這邊才30幾萬
買那般不好啦！聰明人才買這邊
我朋友就說對壓
乙種工業用地運用靈活
不管事要住還是開公司都可以
對方說對壓
接這問她那可以登記公司嗎
他就說我們是 創業管理技術服務業
所以能登記的公司很有限少數公司可以登記
(心想那當住家就是合法???)
他就問我朋友你是什麼公司
我朋友食品公司
到了樓下看平面圖問價錢
我朋友就問那電力是怎樣的規格他說220
我朋友就問那可以改600V的電力嗎
工業用地應該都可以改才對
因為食品工廠難免有機具需要加工
他就說這要問水電
對方說你好衝銘這樣公司再一起好照顧又省錢
我朋友就說對壓我是聰明生意人
買乙種工業用地運用靈活
不管要住還是開公司還是開工廠都可以
對方說對壓就是這樣~~~~
我朋友又問那可以登記那些公司
又說我們是 創業管理技術服務業
一直要拿權狀影本給我朋友
我朋友就說給我使用執照影本
問能不能合法登記要用這個
一直不肯給，後來還是給(你不給我也可以上網調)
我朋友就問了那應該不會我買了公司開下去
住戶不准我開公司吧
他說你有登記管不了
我朋友就說可是他有朋友被管委會告要她搬家
他就問你要開怎養的公司我朋友說食品工廠
他就問哪一類
我朋友醃製類 醬菜 臭豆腐
他也說他的朋友也會搬過來
要做辛香料工廠
對方就有點嘿嘿......
他就說當然你要符合環保法規
工業用地開工廠本來就是理所當然
只要你不要違法使用沒有人可以管你(阿不是廢話)
不然附近這麼多工廠這麼辦，當然是工業用地開工廠是合法的
接這說你放心現在管委會還沒有成立
我朋友說真的嗎??
我朋友也說妳放心
我們一定是合法公司登記 工廠登記 符合環保法規
那我有好幾個朋友開公司要用
我是醬菜
還有一個辛香料的
當然還需要辦公室
不過我朋友忘記跟他說
他另一個朋友是做生命禮儀
需要更多種要一條龍服務
有棺木工廠 骨灰罈工廠 紙紮工廠 還有做一些有關生命禮儀用品的
放心啦~~~不是葬儀社
葬儀社這邊開不了
這樣我朋友那邊兩家食品工廠大概需要2套3~4戶打通當工廠
在兩間17坪當小辦公室
生命禮儀的比較需要大一點
大該需要4~6套4戶打通
跟1間28+17坪打通
算一算我朋友他們如果評估的OK的話
大概會去用現金買40~50戶吧
所以如果要買東村AONE廠房的朋友
要趕快把握機會~~~~
一起創業去東村AONE買廠房開工廠
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 03:15:00我也在猶豫要不要也去經營辛香料工廠 還是臭豆腐工廠
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-05-16 08:25:00不如到五股八里直接買廠房
有點帥!一坪30算便宜 開工廠剛好 不浪費而且一次買那麼多戶 肯定殺價空間超大 說不定25就成交
不知道這種大量的購買 有沒有屁股可以直接跟建商談?
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-05-16 09:12:00這還沒賣完嗎？可談到30以下嗎？
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 09:25:0020以下差不多吧，AMAX70以上，有創意的東西本就該拉大價差
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-05-16 09:34:00
下新莊已經很難買到20以下了~0~
AMAX只有45/P的價值大概跟民權西40年古蹟差不多
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 09:44:00實價一哥買到了嗎? ~~
下新莊哪來的新大樓一坪20的，搞笑嗎？還自稱是仲介難怪被宏普當盤子還沾沾自喜
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 10:12:00t大恕小弟不敬猜測，請問您是東村AONE的代銷嗎?
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 10:14:00小弟家住輔大站30秒，至今仍沒空去看看案場
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 10:15:00所以我直覺您是AONE代銷，也不一定準確就是
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 10:17:00感覺自己的人生，雖然嘴巴反抗，身體卻跟著t大執行，真恐怖阿
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 10:18:00明天去廟裡擲筊，或許最後真的會去AONE怒掃也不一定
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 10:20:00小弟意思是，如您是代銷，將來掃AONE時，一定指明找您！
AMAX如果一次買50戶 有沒有機會買到1坪50?
AONE要拿來住...勉強有個生活機能會贏...其他都趴下了
AMAX要35...推AONE30? 這是甚麼心態...看不懂...求解
看起來是只買得起3字頭？或單純想用國產車價錢買賓士?
先把賓士嫌得一文不值，然後說:好啦~我用70萬收~
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-05-16 10:40:00所以aone有人去看嗎？成交大概多少啊？看起來賣了很久…
作者:
GetRich (or die tryin)
2014-05-16 10:56:00AMX我也看過了 5X能成交或許就考慮了 60+根本ㄏㄏ
太讚了 這代銷感覺很不ok啊代銷不ok 背後含義其實產品本身也是有問題
是啊，怎麼還有人去買一坪60是要害死一堆鄉民嗎？，真是的
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-16 12:02:0030以下輕加工用地比三重五股老廠還便宜阿 不衝嗎 lol?
a38的話聽多了，會買amax.60/p就知道其實也，，，，
那麼愛AMAX是你家的事，但整天在調侃工業住宅要開醬菜
臭豆腐工廠，拜託你趕快去買來開讓我見識一下，我就幫
對了,記得買在高樓層，這樣上新聞比較快，免費廣告宣傳
順便芝山站的萬象之都工業宅你也開一間工廠啊天母芝山萬象之都也是工業宅喔，
作者:
zusuki (小建建)
2014-05-16 13:04:00我可以開 棺材工廠嗎?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-05-16 13:05:00看完這篇就知道買工業住宅風險有多大
如果真的要開工廠 會買1P30萬的來開 還是1坪100萬的？殺雞焉用牛刀？買1P100萬的來開工廠 那叫浪費
芝山工業宅也天母.有SOGO幫它 讓它注定不可能被買來
開工廠 但是買AONE的來開工廠 有誰能擋?管委會嗎?
一直慫恿買aone當住宅的才其心可議= =到時候樓上樓下真的有人開工廠 要找誰哭訴去？
至於AMAX 相信買來當住宅的不會因為隔壁開了一間建築師事務所 樓上開一間律師事務所 而欲哭無淚
看不懂嗎？[天母]兩個字+SOGO+新光+高島屋護航 注定那個工業宅不可能被買來開工廠 是誰那麼浪費？
會買一坪100萬的來開工廠？郭台銘都沒那麼無聊摸摸你的良心 是你要開工廠 會選一坪30的還是一坪100?
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 13:43:00我看過1坪150萬的商辦
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 13:44:00我錢不夠 不然就我去買萬象來開胡椒粉工廠
旁邊建國一路以東都要重劃變住宅區了...買個幾乎可以說
永世不能翻身的工業宅住? 倒是這價格開工廠應該擋不住啦
只是要看看公設甚麼的規劃...還是找時間去看看好了...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 13:47:00有這氣派門廳的工業廠房 30萬 真的值得買來開工廠
向來只有聽過住商混和 還沒聽過住工混和的 就知道住家
你要是推薦的是芝山工業宅 它的價格就防堵了變成工廠的可能性 買來當住家的 以後自然沒紛爭偏偏你狂推買來當工廠可能性很高的工業宅
難道將來鄉民發一篇[超幹] 樓下醬菜工廠超臭的!你就要賠償人家？這種不負責任的做法 還是勸你少做為妙
至於開甚麼摳斯摳 對於住家樓上樓下就是工廠的住戶會有甚麼實質幫助嗎？還是你以為有了摳斯摳 就像天母
有了SOGO一樣 會讓買aone的人捨不得開工廠？哪你也要先想辦法讓aone因為有了摳斯摳加持 變成1坪100萬 才有可能阿!
價格決定了一個房子的定位 aone賣那麼便宜 就是讓它開工廠不算浪費 當住宅也勉強接受(當你無力選擇更佳的產品時 一切只能向金錢低頭)
你要說它進可攻(住) 退可守(開工廠)也可以但就銀彈稍微充足的人來選 絕對不會去選這個標的
寧願多花一點錢當律師鄰居 也不要整天聞油漆味啊= =
話說之前1X的新加坡工業區都幾乎絕跡了說...真糟糕
樓上你就不要再幫買一坪60amax說話了畢竟play跟a38仲介買貴了，被宏普出貨了，我也很同情
我比較同情你 想用國產車的價格買到賓士這種心態耶= =
畢竟到時候跌到一坪50，人家aone從3x慢慢漲到4x
加油!國產車有國產車的好 A到也不心疼!保養費又便宜!賓士車折舊超高的~只要不出車禍 國產車真的很不錯!
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:19:0019樓以上不管面向 5x萬 搭車位 我跟你買
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:21:00我身邊朋友大概還可以買20間吧
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:22:00哪時候要帶我去案場買 買不到的話價差你要出歐
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:25:00A7 A8的23樓我出61萬 我跟你賣如果低於61萬剩的價差歸你A7 A8的23樓我出61萬 我跟你買如果低於61萬剩的價差歸你你能拿到59萬 我馬上付1坪2萬的價差給你
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:26:0033萬現金支付你有本事拿到40萬那我就給你21萬價差 3百多萬現金
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 14:40:00taiwanjudge:各位買60的，聽說已經跌到5X就買到了XD我幫你重複播放
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 14:41:0060接回19F以上A7 A8不帶車
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:41:00楊醫師如果19樓以上5x萬搭車為你要買幾間
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:42:00趕快統計一下 好讓t大去跟宏普談價錢
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 14:43:0019F以上 60萬以下 帶車 我這邊約有10組買方A7 A8
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:45:00簡單說A7 A8 19樓以上 60萬以下全買就是了
媽呀...三十組買方搶最多十戶...你們太誇張了啦...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:49:00我朋友預約A3 A12 19樓以上60萬以下全買
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:50:00t大靠你了 萬事拜託
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 14:54:00買得到我輸你，這跟清心的飲料一樣難殺價啦
別吵啦 t大正在跟AMAX的代銷接洽中 等等要賀成交了!
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:55:00清新我買過9哲 有認識的關係
其實t大根本就是AMAX代銷 他是來利用aone打廣告的XD
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 14:56:00我覺得他是東村AONE的代銷
不知道有多少人是衝著t大跑去研究AMAX的(我就是)
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:56:00他真的能搞定的話我有一個朋友可以買30戶 19樓以上不挑
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 14:57:00此外，恨民權西路站到這種程度，一定有什麼辛酸的歷史背景
還能有甚麼辛酸血淚？我猜不過就是低點賣出 不甘心XD
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:57:00所以瞬間就50戶的額度了 再問一下大概會再買個60~80戶吧
就像我有買過零股(200股而已啦)大立光 卻在600賣掉我現在就恨透大立光了QQ
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 14:58:00我已經懶得理民權西路站了，完全與我無關了，先不談這個了你們有聽過赤峰街嗎??
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:58:0019~24樓也90戶 扣掉售出的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 14:59:00他能搞定5x萬 AMXA大概就結案了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 15:23:00我想放空他，沒錢
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-05-16 16:00:00我比較想知道芝山工業宅一坪佰萬的依據在哪裡?
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-16 16:11:00作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-16 16:39:00某tj您和這幾位朋友一起負向操作Aone也真的是成功了...
是說AONE最近開始熱了嗎? 這樣還要不要去看呢...苦惱
傻傻的，工業用貸款成數低到靠杯，現金最好準備多一點
我怎麼看到幼稚園小朋友打不贏國中生 只好拉大學生來
助陣?拿aone嗆AMAX嗆不贏 只好找萬象之都打AMAX?這劇本到底是怎麼寫的 看不懂XDDDDDDDDD
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:13:00工業住宅是非法的歐
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:14:00請合法使用 請勿非法使用 以免受罰這邊有人瞧不起工業廠房嗎???
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:16:00工業廠房就是工業廠房 商辦就是商辦 住宅就是住宅我當盤子去買60萬的商辦你管的了???
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:17:00就跟你去買工業廠房30萬的一樣我朋友要去買工業廠房開工廠擬管的了???那請先去選立委 修法工業廠房當住家合法
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:18:00不然到時候工廠開下去 非法告合法會很好玩
就說趕快去買來開食品工廠啊,我拭目以待,不要只嘴砲啊
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:31:00放心別急 我朋友正在評估工廠遷移
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:32:00因為他很愛面子想換有門廳的 東村AONE真的很適合
沒有人說不能開工廠，只是我沒看過便宜的工廠不去買，
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:33:00他是不在乎錢會去買副都心來開的 只是副都心不能開工廠
跑去買新房子打通來開食品工廠的，我拭目以待，別嘴砲
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:34:00那是廠房
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:35:00廠房請勿做住家使用 是違法的
所以我很期待啊，讓我見識一下吧，高樓層景觀食品工廠
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:51:00等朋友買
M01論壇新北市有一篇還滿新的工業宅討論文 說有工業宅
拋售潮 真的假的?到底被抓到是罰建商還是罰住戶阿??
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:55:00當然是罰住戶 除非當初建商說這是住宅
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 19:59:00違法使用是住戶個人行為
人家萬象從40漲到100,到時候Aone從30漲到60你的amax頂多還是60....XD
如果醬菜工廠真的開業了 aone應該會從30跌到20...= =
所以我才懷疑說真有人會買新房來打通來做醬菜工廠嗎?
副都心地點比較優這無庸置疑，只是有沒有到值得兩倍價
相同條件有沒有值得兩倍到是可以討論...加上廠辦對商辦?
不過價格問題先不評論...畢竟還沒去現場看過就是了...
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 22:06:00我平心論，應該有值兩倍以上。 如龍山寺 v.s 信義計畫區
AMAX固然地點比AONE好，但有值兩倍的價格嗎？
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 22:08:00應該超過兩倍，我覺得地段真的差相當多
這樣說好了 塭仔圳重劃區的住宅區土地價差還沒拉到兩倍
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 22:09:00然後目前看起來市場多數似乎也這麼認為但taiwanjudge認為沒有，我也是尊重
不過確實已經接近了...商業區就先不論...那副都心比較呢
加計乙工和商一的差別的話...又是全棟廠辦對上全棟商辦
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 22:12:00AMAX價值至少東村AONE三倍搞不好有四倍
當然...乙工和商一的基礎容積率也是有修正價格的考慮
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 22:13:00根本不需開醬菜工廠 東村房價也上不去神經病才去開醬菜工廠 你攻擊一個已經趴在地上的人幹嘛
要比價可以拿新莊最紅的歐洲村和一橋之隔的明日城參考
別這樣說...東村這價格確實有廠辦的可能無誤...
作者:
riya (東京日和)
2014-05-16 22:16:00也對，當純學生宿舍或許可以死撐在30
唉...講這麼多...還是找時間去看現場好了...太紅會好奇
卻死都不肯分享他的簽約單 看來連自己都買不下手卻一值拿來酸版上一堆鄉民已經入手的AMAX
我都覺得這種愛恨情仇 就像追不到林志玲 拿如花出來酸志玲姊姊是眼高手低的破麻一樣= =
癡情男:你這個不知好歹的女人 我每天給你送宵夜這樣還追不到你!如花還請我吃晚餐勒!
作者:
hhcelll (ww)
2014-05-16 23:24:00強烈懷疑醬菜工廠要開在捷運一公里內
作者:
hhcelll (ww)
2014-05-16 23:25:00他醬菜是不是要零賣在捷運站面交? 捷運站面交這樣違法喔
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-16 23:56:00AMAX當企業總部 產品放些在公司 面交很方便
人家東村aone有捷運輔大站跟輔大商圈,amax呢aone至少交通生活機能該有的都有財30然後amax要賣60是誰土匪價,呵呵呵 自己想想
當初我老家德行西路也是一堆野草跟鐵軌結果現在房價噴的比當初精華區天母東西路兩倍多
當初德行西路一堆工廠跟士林電機跟鐵軌超吵的現在萬象之都一坪已經破百
看誰能買到璞玉而不是去追高一坪60萬的盤子才是高手
我認為東村aone是葡玉至於amax一坪60給盤子買吧
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-17 00:16:002016要不要出來選總統 廢掉捷運機場線把捷運都廢掉留下輔大線
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-17 00:20:00只是我天生犯賤喜歡買貴 民權西行情50 我買56只是沒想到經過1年變成75~80
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-17 00:21:00我買房子常常市價+10%再買
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-17 00:49:00要不要順便廢掉桃園機場跟松山機場
政府民間在新莊線幾乎沒有重大投資了。而機場線....
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-17 15:21:00當然歐 廠房東村AONE真的事非常好的選擇別亂害人叫人家買住宅區開工廠
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-17 21:26:00hsw5401
卻有仲介還在那邊笑Aone一坪30萬傻傻去買一坪60的amax呵呵呵 要當仲介的時候 功課多做一點吧