Re: [心得] 房市還很熱吧......

作者: Allyssa (舞動人生)   2014-05-16 12:43:07
※ 引述《maxmaster ( Corleone)》之銘言:
: 生小孩沒? 升官沒?
: 我後來終於董了
: 其實買房賺錢就是我們的生活就是我們的休閒
: 我們需要一直賺錢一直賺錢一直賺錢
: 因為我們要買房要買車我們要買一堆東西來過生活
: 最後 我們的小趣幸就是街角的咖啡 按摩 spa 日本 歐洲 澳洲
: 最後小孩讀書 小孩拿第一 小孩唸書強 小孩工作好 幫小孩買房
: 小孩生孫子 最後我們老了
: 我們的世界就是工作 事業 房子 孩子 孫子 日本 歐洲 美國
: 最後我們一生結束了
: 我們是台灣人 我們天生就是競爭
: 讀書 工作 買房 比小孩
: 是我們人生四大重點 只要完成這4點
: 你就沒白活了 至於其他的 不重要了
其實美國跟我們一樣愛買房子
為什麼?因為收入正常的中產買得起啊
東南亞或比較窮的國家,有了錢第一件事是置裝,讓自己看起來有錢
因為他們收入太低,大都市的收入房價比比我們還誇張
要買房簡直就是天方夜譚,消費的起的就是衣著....
就跟我們22k跑去買iphone一樣....
美國人有錢,就是買車,更有錢一點,就是買房
美國房租支出不能抵稅,房貸利息可以抵,整個國家用政策在鼓勵買房子的
買了房子,就會有穩定的中產階級,穩定的社會,這是他們的普世價值觀
房屋自有率沒台灣高是計算方法的問題
台灣的房屋自有率是灌水的,美國算法是你住在自己的房子是自己買的才叫自有
只有戶籍遷過去卻租人沒自住,那不叫做不自有(可台灣這樣算自有...只看戶籍)
照台灣的算法,美國房子自有率搞不好比我們高喔
退休族一堆包租公,還有成立公司來做包租公生意的
美國愛買房跟他們的祖先有關係,大移民時代去美國的除了一些歐陸有錢商人外
更多的是在歐陸的貧民佃農,生活窘迫受不了才跑到美國
就是希望有自己的土地,農場,自己的房子
平常可以穿著休閒,但是對於居住空間很重視,也才有所謂的美式風裝潢
國外的裝潢節目(XX設計師來救你之類的),訪問到美國家庭,幾乎大多很整齊美觀
但碰到華人的房子常都沒怎麼維護,雜亂不收拾,更別提裝飾
美國人愛買房也愛裝潢...願意保持居家環境美觀
歐洲則是階級流動最不易的地區,有錢家族世世代代掌握資源
無產階級不是不買房,是買不起,甚至租不起
英國年輕人不靠爸不繼承,根本每個都是魯蛇吧
作者: KrisNYC (Kris)   2014-05-16 12:45:00
歐洲-英國是大城才這樣 不過至少人家top大學畢業薪水都買
作者: KrisNYC (Kris)   2014-05-16 12:46:00
得起房 不會非要出國打工或至少領得和去澳洲擠牛奶差不多
作者: kkmon ( )   2014-05-16 13:13:00
全民打房第一步,就是拒買投資客的房子,一起跨出第一步。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-16 13:13:00
英國妹要不要來高雄,我養妳們
作者: MonkeyCL (猴總召)   2014-05-16 13:23:00
kkmon臉書快辦活動連署
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2014-05-16 14:00:00
好文,有房是人性!
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-16 14:03:00
美國只是買房,華人老一輩是存房子,那心態不一樣
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-16 14:06:00
台灣99年度的普查已經改變定義,兩代戶口掛在一起但不實際同住的已經被排除自有,但自有率還是超高。
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-05-16 14:07:00
在美國隨便哪裡應該都是華人買房子買土地很積極,
作者: playhome (重生)   2014-05-16 14:08:00
我還記得總召徼文
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-05-16 14:08:00
美國白人應該沒有這種傳統,都是買來自住,不會囤房。美國地大物博,加上美國政府完全讓市場透明自由
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-05-16 14:09:00
不干預。我還記得在2008年發生二次房貸風暴,美國政府完全不干預的房市,才讓房市直接硬生生崩了。
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-05-16 14:10:00
我還記得我一個台灣朋友認賠把房子直接賣了回台。
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-05-16 14:11:00
相較於美國的地大物博難全面性炒房只著重在大城市
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-16 14:18:00
台灣普查,自有房屋的經濟戶長比例最多是55-65歲。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-16 14:19:00
應該老一輩超愛屯屋,自住再多買給兒媳住。
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-05-16 14:19:00
這個普查資料應該是正確的,確實都是長輩們在買房多
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-16 14:20:00
美國人沒有這種屯屋給兒孫的觀念,甚至大學就獨立自主
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-05-16 14:21:00
去過歐洲的朋友都有感受到歐洲都市的巷弄狹窄,相較美國確實有地窄人稠的感受...歐美兩邊大不同
作者: seafloor (人生就是這樣)   2014-05-16 15:17:00
所以囤屋的人…道德有問題 但行為無罪
作者: KinmenWang (KinmenWang)   2014-05-16 15:36:00
美國列舉抵稅的規定跟台灣差不多 不是額外可抵 是適用列舉才能抵 想必你在台美應該都沒買過房 不然就是沒貸款的大戶....
作者: betteryu (叮爺)   2014-05-16 15:47:00
囤屋的人跟道德有什麼關係?我很有錢然後把錢囤到銀行,或囤到床下跟道德有關嗎? 囤房的人盡量把房子出租,讓人有房子住,反到功德一件
作者: kkmon ( )   2014-05-16 15:51:00
有聽過'貪得無饜'嗎?
作者: Tosca (hi)   2014-05-16 16:13:00
屯房屯土地很容易理解阿 很多華人不相信股票 更不信基金股票到頭來只是廢紙 公司亂搞你阻止不了 基金連廢紙都不是
作者: Tosca (hi)   2014-05-16 16:14:00
房子土地是最實在的東西 尤其土地 放在久都不會壞XD
作者: KinmenWang (KinmenWang)   2014-05-16 16:17:00
原po怎不講美國的稅制跟房屋保險 或是ISD稅,其實任何經濟決定都基於效用最大化的原則下決定的,跟國情種族無關,我在美國做過三年的稅務工作,個人感想是認為這單純就是不同稅制下衍生出不同的最佳化經濟決定,扯這麼多幹嘛呢?
作者: KinmenWang (KinmenWang)   2014-05-16 16:19:00
稅制不同所以市場當然不一樣啊,come on
作者: obov (來噓蒼真)   2014-05-16 23:12:00
樓上大大真專業 我記得收入夠低的話房租可以抵稅
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-17 04:12:00
屯房被扯上道德,主要發生在人口多平面少的國家,屯錢可以再印,屯金可以再挖,但土地自古以來就限量
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-17 04:13:00
華人自古人口多所以特別相信掌握土地比貨幣更保值
作者: decay (芽虫)   2014-05-18 00:14:00
人口多的地方就是要善用人力資源, 難怪搞政治的都奴役人民

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