[問題] 有人行道、公園的需求該買哪裡?

作者: kidpure (很好!)   2014-05-16 22:44:59
未來工作地點在桃園市成功路三段,
因為有養狗,
強烈希望買的房子步行20分鐘內都有人行道,
附近要有公園,
然後可以距離上班地點20分鐘車程以內(開車與騎車)
不知道該買哪裡較合適呢?
目前有考慮的有
1.林口新市鎮:很喜歡道路整齊的感覺,帶狗狗去散步過感覺很舒服
文化三路那附近公園也好多,很喜歡
有考慮九揚的預售屋建案,有些超出預算,或許可以談談看,
但開車上下班經由高速要30分鐘,不知道還有更便捷的路嗎?
2.中正藝文特區:約略晃過,很少人行道,也沒看到公園,
去看過莊敬路的新成屋,舊透天與新大樓夾雜,道路規劃不喜歡,
如果在意人行道的設置的話,還應該繼續看這一區的房子嗎?
3.中路重劃區:剛剛無意中注意到的,還沒實際走訪,
但在網路搜尋起來,似乎是正在蓋大樓、民生機能還沒發展好的地方,
不知道是否誤解呢?如果在意人行道和公園,這區建案值得去看訪嗎?
預算希望在1500萬以下,三房新成屋或預售屋,
希望厲害的網友們能給一些建議,謝謝你們~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-16 22:48:00
鳳鳴
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-16 22:49:00
下半年會推案
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-16 22:50:00
青埔也可以,不考慮漲跌的話
作者: beja (迪恩林)   2014-05-16 22:53:00
住林口可以走虎頭山避開車潮~而且直接可到成功路
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-16 22:53:00
BY THE WAY 北大跟林口距離差不多
作者: ultradev (QQ)   2014-05-16 22:54:00
從成功路三段一直走可上虎頭山至林口台地。不過林口氣候
作者: ultradev (QQ)   2014-05-16 22:56:00
問題需考慮。中路特點就是人行道跟公園規畫很夠,離中正
作者: ultradev (QQ)   2014-05-16 22:57:00
藝文、舊桃園市區及交流道很近,相信生活機能發展速度會
作者: ultradev (QQ)   2014-05-16 22:58:00
很快,不過道路不若林口那麼大條,未來人多了有塞車可能
作者: ultradev (QQ)   2014-05-16 23:08:00
至於青埔,個人是很喜歡,如果有車的話,可以補足生活機
作者: ultradev (QQ)   2014-05-16 23:10:00
能的不足。青埔到成功路三段頗遠就是了,不過到台北上班
作者: ultradev (QQ)   2014-05-16 23:11:00
可坐高鐵或機捷,還不錯。
作者: kutkin ( )   2014-05-17 00:20:00
南崁
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 00:27:00
北大,沒有之一。交通可能多花15分鐘,環境無價。2~3房入住率9成以上,公園綠地,校區無敵多,無敵大。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 00:28:00
最重要的是居民水準很高,人多,狗多但是環境整潔。
作者: kutkin ( )   2014-05-17 00:55:00
推北大你也看一下地圖順不順路
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 01:15:00
北大一堆內湖,汐止,桃園,新竹上班的,為了環境都選北大。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 01:17:00
至於順路與否,自己判斷。我沒說順路哦^^!
作者: kutkin ( )   2014-05-17 01:20:00
所以再加油好嗎。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 01:21:00
忘了說,一秒藝術大道,15秒公園。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 01:22:00
公車比捷運快,路線多,綠蔽綠全台最高。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 01:24:00
現在一些區域爭相模仿北大成熟環境。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 01:25:00
區域發展成熟,生活機能普通,一個單純文教區。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 01:28:00
現在已經開始陸陸續續有物件突破40萬的成交紀錄了。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 01:30:00
趕快來北大走一次,你會愛上北大。
作者: inindi (瑩哥)   2014-05-17 01:41:00
我淡水人 現在住林口 在華亞上班 我跟你保證 林口比較濕冷淡水可能因為房子蓋多了 變悶熱了 不像我唸書時那麼冷
作者: monologist (不要跟豬打架)   2014-05-17 01:43:00
為什麼不是看大有路一帶啊,感覺青埔/藝文/林口都很遠
作者: ultradev (QQ)   2014-05-17 02:23:00
大有路不太符合原PO對人行道及公園的需求,這些東西出了臺北市,多半要在重畫區才比較完備
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 07:39:00
青埔目前接手的力道很弱,但林口 北大也漲到很高
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 07:41:00
如果硬要選,考慮交通與生活機能,目前暫時是林口較適合但如果可以等,應該是鳳鳴CP值較高
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 07:42:00
林口近捷運站的新建案已突破40,比鳳鳴推案大概差10萬以上
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 07:43:00
如果真的有1P40的預算,那就是LP捏著加一點去買頭前了
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 07:44:00
但頭前並不符合開車/騎車20分內的要件,以夫妻倆的工作距離而言,通勤時間的要件要同時滿足相當困難
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 07:48:00
新莊泰山交界的新建案也可以留意看看,如明日城
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 07:49:00
那裡將來也是大片的重劃區
作者: kidpure (很好!)   2014-05-17 08:05:00
新莊泰山距離我工作地點太遠了 就不會考慮了 謝謝您喔~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 08:06:00
可以等 就是鳳鳴了,將來新設火車站 進北市不算遠鳳鳴的另外一個優點是,容積率比較低
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 08:07:00
其實另外一個想法是,或許可以找河濱公園附近的
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 08:08:00
鶯歌火車站前有一些新古屋 可以看看
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 08:09:00
那裡附近離三鶯桃花源蠻近,那個公園很大很不錯
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-05-17 08:10:00
作者: pk0943 (.)   2014-05-17 08:27:00
其實你不覺得買淡海新市鎮繼續住淡水比較划算嗎?
作者: pk0943 (.)   2014-05-17 08:29:00
另一半坐捷運上班也方便,至少起站有位子坐。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 08:29:00
北大往臺北市交通非常方便,公車這塊。
作者: pk0943 (.)   2014-05-17 08:30:00
而你就還是辛苦一點開車吧,現在中正東路沒以前塞了。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 08:30:00
先看公車是否有直達,沒有就是到永寧轉乘捷運。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 08:31:00
北大這邊都快速公車跑高速公路這樣,點對點很便利。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 08:33:00
加上路線多,班次多,早已經成為北大往返臺北許多地方的主流交通模式了。
作者: pk0943 (.)   2014-05-17 08:33:00
更何況你的工作要非常早到,不就更可避開塞車?
作者: pk0943 (.)   2014-05-17 08:35:00
你的預算在淡海新市鎮能買到四房,有養狗又是大型犬,應該不嫌空間大。
作者: pk0943 (.)   2014-05-17 08:37:00
買公司田溪,公八公園附近,應該是你不錯的選擇。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 08:51:00
依照你以及其他版友提到的區域,比環境及氣候,北大絕對是大勝所有區域。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 08:55:00
尤其是您有養寵物,需要人行道公園,北大這邊人行道都有退縮不講,藝術大道至北大校園,有空間活動絕對沒問題。
作者: ultradev (QQ)   2014-05-17 09:55:00
一個在桃園、一個在中正區工作,淡水是可以完全不考慮的
作者: currit (ufo)   2014-05-17 10:05:00
武陵高中 國泰社區
作者: W12 (= BMI30 肥宅 =)   2014-05-17 10:33:00
青埔不錯啊 你開車很方便 另一半坐高鐵到台北 一個月也只要
作者: W12 (= BMI30 肥宅 =)   2014-05-17 10:35:00
4555的交通費 轉乘淡水線就到中正區機捷坦白說坐起來不一定便宜 但是速度一定比不上高鐵
作者: mattyqoo (mattyqoo)   2014-05-17 11:06:00
北大樂勝
作者: vvar (vv欸阿)   2014-05-17 11:19:00
藝文特區滿多人遛狗狗,不知道你是看到哪欸~~
作者: ericseak (無聊的一天)   2014-05-17 11:57:00
中悅一品應該符合..人行道很大條..旁邊就公園
作者: wegary (wegary)   2014-05-17 12:26:00
青埔A18站前約950m左右有兩個三房配車位15XX上下的預售屋可以考慮青埔趁現在入手,不建議北大或林口,太危險了
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 12:52:00
北大怎會危險,發展成熟,入住率極高,北大危險桃園以南全崩了好嗎?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 12:53:00
最後,北大這邊只要走一趟,其他區域除了交通因素外,完全不會讓你想選擇其他區域的想法。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-05-17 12:54:00
讓憨厚,講話實在的小陳帶您來北大走走認識北大特區吧!
作者: lc301 (8d 8d 咖咖)   2014-05-17 13:40:00
桃園新大樓價 可以住八德新透天別墅
作者: pochiun (阿布)   2014-05-18 10:02:00
南崁吉林路附近 離學校公園都近 台北可走林口後山的交流道
作者: kidpure (很好!)   2014-05-18 23:33:00
謝謝您們的意見,增加我很多資訊 會一一去實際探訪的^^

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