http://www.costcobbs.com/thread-14754-1-1.html
人家 COSTCO已經確定要開在東村AONE對面了
有捷運對面又有大賣場COSTCO又有輔大生活圈,歌林那塊地未來又要變為商場
自己看網址跟新聞吧
還在傻傻的買一坪60萬的AMAX嗎???
一坪30萬的AONE不買嗎?? 最近板上的新莊雙A的 AMAX跟AONE的建案爭論
AMAX真的有AONE的兩倍價格嗎??? 有時候自己靜靜的想想.....是不是被某些
仲介牽著鼻子走而去買一坪60的建案呢
身為仲介對於公共建設以及商場等等消息要靈通一點
不然無法找到是璞玉的房子等著增值
卻去幫建商解套買盤子價格還沾沾自喜
身為專業的房仲這樣可就不太好了
共勉之
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 今天朋友去看了
: 東村AONE的廠房
: 由於我今天沒空去不過有跟他講好
: 全程我撥手機給他(反正中華電信網內互打免費)
: 我全程聽一下實況轉播 加上他的敘述
: 首先進去看到桌子就一個牌子
: 創業管理......很快她就把牌子轉過去乙種工業用地
: 根本沒讓我朋友看清楚
: 看完就問你要多大
: 我朋友問他多大他說有17坪也有28坪的
: 我朋友說好小不夠大可能要3間和在一起
: 接這就上去看樣品屋
: 先簡略介紹公設
: 上去簡直模寧兩可
: 一直打太極
: 說這是它們房子特色廁所就是大
: 目測約2.5~3坪在陽台處(廁所還有裝馬桶)
: 現況裝潢擺明就是違法住家
: 電視 沙發 床 都有
: 可是沒看到董事長是跟會議室的牌子
: (不知道是不是我朋友眼殘，有的話應該叫他去看眼科)
: 也沒看到機具，看不出來是工廠
: 好歹也放個簡易的生產線吧~~~~
: 不然很擺明就是違法住家
: 我朋友就醫質問他有沒有3戶~4戶打通
: 他說這樣不漂亮吧
: 而且有需要住那麼大嗎??
: 3間就70坪了耶很大耶
: 我朋友回答她70坪是小房子OK
: 他依直問我朋友怎麼會看來這邊
: 我朋友說本來要去買富都新看到廣告過來看
: 他就說副都心多貴都要60幾萬我這邊才30幾萬
: 買那般不好啦！聰明人才買這邊
: 我朋友就說對壓
: 乙種工業用地運用靈活
: 不管事要住還是開公司都可以
: 對方說對壓
: 接這問她那可以登記公司嗎
: 他就說我們是 創業管理技術服務業
: 所以能登記的公司很有限少數公司可以登記
: (心想那當住家就是合法???)
: 他就問我朋友你是什麼公司
: 我朋友食品公司
: 到了樓下看平面圖問價錢
: 我朋友就問那電力是怎樣的規格他說220
: 我朋友就問那可以改600V的電力嗎
: 工業用地應該都可以改才對
: 因為食品工廠難免有機具需要加工
: 他就說這要問水電
: 對方說你好衝銘這樣公司再一起好照顧又省錢
: 我朋友就說對壓我是聰明生意人
: 買乙種工業用地運用靈活
: 不管要住還是開公司還是開工廠都可以
: 對方說對壓就是這樣~~~~
: 我朋友又問那可以登記那些公司
: 又說我們是 創業管理技術服務業
: 一直要拿權狀影本給我朋友
: 我朋友就說給我使用執照影本
: 問能不能合法登記要用這個
: 一直不肯給，後來還是給(你不給我也可以上網調)
: 我朋友就問了那應該不會我買了公司開下去
: 住戶不准我開公司吧
: 他說你有登記管不了
: 我朋友就說可是他有朋友被管委會告要她搬家
: 他就問你要開怎養的公司我朋友說食品工廠
: 他就問哪一類
: 我朋友醃製類 醬菜 臭豆腐
: 他也說他的朋友也會搬過來
: 要做辛香料工廠
: 對方就有點嘿嘿......
: 他就說當然你要符合環保法規
: 工業用地開工廠本來就是理所當然
: 只要你不要違法使用沒有人可以管你(阿不是廢話)
: 不然附近這麼多工廠這麼辦，當然是工業用地開工廠是合法的
: 接這說你放心現在管委會還沒有成立
: 我朋友說真的嗎??
: 我朋友也說妳放心
: 我們一定是合法公司登記 工廠登記 符合環保法規
: 那我有好幾個朋友開公司要用
: 我是醬菜
: 還有一個辛香料的
: 當然還需要辦公室
: 不過我朋友忘記跟他說
: 他另一個朋友是做生命禮儀
: 需要更多種要一條龍服務
: 有棺木工廠 骨灰罈工廠 紙紮工廠 還有做一些有關生命禮儀用品的
: 放心啦~~~不是葬儀社
: 葬儀社這邊開不了
: 這樣我朋友那邊兩家食品工廠大概需要2套3~4戶打通當工廠
: 在兩間17坪當小辦公室
: 生命禮儀的比較需要大一點
: 大該需要4~6套4戶打通
: 跟1間28+17坪打通
: 算一算我朋友他們如果評估的OK的話
: 大概會去用現金買40~50戶吧
: 所以如果要買東村AONE廠房的朋友
: 要趕快把握機會~~~~
: 一起創業去東村AONE買廠房開工廠