不好意思幫朋友代PO
(把他的問題直接PO上來問大家)
請教大家
之前因為爸媽急著想買間房子給我們兄弟分開住
所以爸爸很快速地決定買了社區某間房子,立馬簽約
原本是件很開心的事情
但就在問貸款銀行時~開始發現很多事情
其中一件就是那個社區在四年前有人我們購買的那棟大樓頂樓上吊
新聞也有報導,因為他原本是在同條路上的兇殺案~後來兇手自殺
新聞算是蠻大的
在凶宅網上也查詢到
但房仲堅持他不知道~也不用告知
但房仲賣房子真的可以只要一句我不知道這件事就可以不用負責嗎?
但這嚴重的影響我們買房的判斷
現在想要解約~房仲也不願幫我們約屋主見面談
一直說要我們再給他賣掉就好~(都這種態度對我們了~我們怎麼可能再給你賣?)
所以想請問這是否列在重要告知事項內?
謝謝大家~~!!

道義上要告知，但並沒強制規定

我想他應該知情，申訴或找消保官看看

通常會說~但是不適上下左右~就不適用凶宅吧

告上去由法官裁定吧 只能這樣 通常這是法律上需告知義務

除非你真的不知道XD這種算重大瑕疵交易其實可以不成立

上次新聞有說 非門牌內的 都不算凶宅

如果不是你買的那戶出事，就不是凶宅，而該房仲若不是深

耕此社區，是有可能不知道。可以試著協議，但對方堅持履

約的話還是沒辦法。

反正您就告知仲介並錄音,以後仲介怎麼對買方說就是他的事

頂樓屬公設 我買的權狀裡有包含公設 當然要說阿!!!

頂樓是指最高樓層那戶還是其上的露天平台？平台才是公設

，依原PO描述的「上吊」，比較可能是發生在最高樓層那戶

的事，這樣就不一定要告知了。

謝謝大家的回答~是露天平台算是公設的地方!新聞報導是有人上頂樓曬衣服發現的!這樣應該就要告知吧??

其實就是要告知 但能不能全身而退 要看法官判決