請問大家
假設A屋與B屋 同屬大同小異性質的兩房一衛浴一聽 沒停車位
5年以上10年以下的屋齡的大樓
若A屋距離南勢角捷運站 以正常步伐 平均一秒為1.5步 走路需要20分鐘 開價1200萬
(1200萬是個假設數字 因為我忘記確實是多少 所以先以一個數字來表示)
而B屋距離南勢角捷運站 以正常步伐 平均一秒為1.5步 走路需要1分鐘
那B屋開價要開多少??
另外 還是說 同屬靠近捷運區塊 價格應該要算一樣??
因為同事的房子是B屋目前打算自售
消息一出 馬上有位仲介來拜訪 並且說有位買主很有意願以及提出
同屬靠近捷運區塊的A屋目前開價資料 希望以1200萬內購買
而同事是說同屬靠近捷運區塊距離南勢角捷運站的A屋 有段距離 約近兩公里
但是他的B屋距離南勢角捷運站才100公尺 應該價格不一樣
仲介則說 距離2公里以內的同心圓 同屬捷運區塊 價格是一致
不過他的買方客戶 願意加個價錢 也就是20萬 大約1220萬為最高價
並且指出 在台北市的行情 靠近捷運1分鐘跟20分鐘的價格 總價只是多10萬
所以他的客戶非常有誠意 若在拖 以後賣不出好價格
請問大家仲介這樣講是對的嗎?
另外靠近捷運1分鐘跟20分鐘的價格 是一樣價格 還是有多10萬??
感謝各位撥時間回答