作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-22 13:03:24※ 引述《rdcf (電腦又掛了..)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 其實這問題很大.
: : 不是你想課就課的到.
: : 而問題在哪??
: : 不是在啥投資客和自住戶的戰爭.
: : 問題在....企業.
: : 你今天持有稅1%...你企業不動產要跟進嗎??
: 要,絕對要跟進
fair
: : 你跟進,台灣中小企業會死掉90%....
: : 我說真的...會死掉90%...
: 數據是?還是賣便當多年經驗??
: : 甚至火會燒到大量海外台商.
: : 你以為那些毛二毛三的工場在賺啥...XD
: : 他們在賺土地增值阿...
: 那建議工廠可以關了,省人力省電費,放著養蚊子就賺了
: 為什麼還要開工???
沒現金流沒訂單貸個屁款 不開工沒營業額
你拿什麼東西去跟銀行超貸 r=1.5%的低成本資金炒地皮?
: : 你以唯台商在越南大殺四方本錢哪來??
: : 台灣不動產融資弄過去的阿.
: : 甚至...你自己看,多少企業都用不動產在貸款拿錢來營運.
: 持有稅課下去,房價腰斬,大企業要擴廠變得容易,年輕人要創業變得簡單
你可能不太清楚企業擴廠貸款是怎麼回事
: 醫學系畢業要開診所不用揹好幾千萬貸款
一張椅子就上百萬了 開診所房子只是一部份
該背的少不了的~
: 甚至ceca你要開連鎖便當店,本來只能開一間變開了兩間,看你每天笑呵呵
他便當店已經賠了不少良心錢 靠房子增值在撐
你叫他每間房每個月多繳2萬塊稅金他才真的會收起來不幹
: 至於你說靠著增值在賺的,說實在,沒能力就倒一倒吧..
是啦 不過一次倒那不叫正義 那叫災難
: 浪費社會資源,人家台積電,日月光三不五時在擴廠,這政策根本利多
先不要提台積電日月光全世界就這幾間
他們擴廠聯貸你以為是拿什麼在貸?
: 不然你怎麼跟人家三星抗衡??高土地高房價綁住企業??
: 當然啦,這政策會讓手上很多房產的人受傷,你台北的店面應該影響不小
: 所以你不贊成我也可以理解,所以你只談壞處,絕口不提好的部分
: 沒有政策是100%完美的,但是你不能只拿壞的出來講阿....
政策現實就是頂多慢慢來 兩三年內能看到已經很了不起了
: : 而你突然把水溫大改變....
: : 你知道海水溫度上升兩度,那區裡面的物種會死掉七八成嗎??
: : 企業也是一樣....你亂動本來的平衡.企業會全面崩盤.
: : 然後...你甚至可能造成東南亞經濟大恐慌.甚至蔓延到世界性經濟蕭條....
: : (不要太小看台商,中國前200大出口企業,100間是台資..你以為台商是吃素的喔
: : 吃素就不會把台灣房價吵成這種世界奇蹟了..XD)
: : so....你確定你要動企業?
: : 而你不動企業??...
: : 靠杯,那我把房子全都掛給法人不就解套了.
: : and....低稅一般是小國會走的路.
: : 小國沒物產,但是因為小,所以'港口飽全國飽..
: : 有物產或大量人口的國家,才愛高稅金...
: : 所以泛舉新加坡,香港,瑞士,稅都很低,更不論啥摩納哥免所得稅.
: : 因為小國主貿易,你工業技術在強,靠杯你還是要主貿易.
: : 而你稅高,不利於貿易,你會把商人趕去其他地方做生意.
: : so...小國都馬降稅來增加商人在他國土上貿易..然後以量取勝.
: : 在把抽到雖然稅低但是量大的錢,用於社會福利作用於她數量不多的國民和國土上.
: : 大國這樣幹會造成港口過度發展,其他地方過度沒落.....然後貧富差距非常可怕.
: : 因為人口多,土地大,你在怎樣衝量,稅金還是不購.
: : 但大國有大市場,大土地,大物產,所以可以造就產值和消費.
: : 自然她不怕你不來,只怕你來了不走...所以他們會抽種稅,並且越發達越重.
: : 以便於平衡貧富差距問題.
: : and...基本上頂尖的富豪會喜歡移民到小國去.
: : 像白人就愛去瑞士,少數頂尖去摩納哥,華人愛去新加坡.
: : 台灣因為兵役和排中國問題,所以一般只有台商有這個福利窩在台灣.
: : 而小國就抱這些少數的有錢人來過日子.
: : 大國則是有錢人在怎樣抱也是不太購力,所以她不怕部分有錢人走.
: : 但他有大市場和大物產,所以還是有有錢人會留下來,因為有錢人的企業投資都會在這邊.
: : 而大國自然就會從這些有錢人身上抽取更高昂的稅金....
: : so...這就是稅的問題和影響.
: : 而小國一般房地產為啥會貴,也是因為有錢人多.
: : 國土小,有錢人多,又很多低稅和避稅管道.
: : 自然置產的人多,土地寸土寸金.
: : 音此回頭看台灣.
: : 你台灣沒物產,沒市場...
: : 你確定你要學米國英國那樣抽重稅??
: : 可以抽看看阿..XD..大老闆立刻移民,總公司遷出台灣並且改國籍.
: : 反正新加坡就在旁邊,曹某某不是都過去了.
: : 大家自己想一下,台灣的前幾大企業,哪幾個沒在外國設廠或大筆投資.
: : 甚至大家想想,他們在外國投資和在台灣投資的比重又差多少.
: : 因此....
: : 也許你真對要讓房價跌這點來看.
: : 抽持有稅1%是很有效的辦法,絕對有效,立刻見效.
: : 可是問題不是發生在效果.
: : 而是這件事情無法執行....
: : 無論是技術面還是基本面.