※ 引述《terrychung ( )》之銘言：
: ※ 引述《wingcake (天氣很熱)》之銘言：
: : 小弟最近在南桃園附近看房屋
: : 一開始在高鐵週邊看..沒想到現在的開價都是每坪二十幾萬起跳!!
: : 會不會太誇張了!!算了..高鐵炒起來的..換中壢附近看看.
: : 哇咧....也是扯到爆炸!!!像什麼深耕來著的..幾年前差點買下去..
: : 談到780萬(78坪左右)..後來覺得離交流道太遠而做罷...現在開到1500萬...驚!!!!
: : 算了..找平鎮好了...復旦路附近...寬坪美墅...三年前定價開735萬..成交都落在650萬
: : 66坪左右...現在...開1000萬...驚死人了!!!太扯了吧..墓地蓋的也醬子貴？？
: : 無生活機能...建材普通到哭夭的程度...另一個三本美墅館..七八年屋
: : 65坪...二~三年前都開660萬左右..現在開1000萬..成交聽說落在九百五
: : 買的人真的是.....太扯了...薪資負成長~房價漲上天!!..租房子好像C/P值比較高
: : 租金漲不上去..以上心得.
: 爬文爬到兩年前的文章...
: 在中壢平鎮也10幾年了最近想買間房子
: 看到原po有說到寬坪美墅墓地建材普通... (有點慶幸爬到這篇@@
: 環南路跟延平路交叉口是有個捷運站預定地啦只是不知道要等到何年何月
: 話說現在開到一坪20了成交大概落在15
: 真的是要逼死誰...
代銷業都會知道的事情
寶佳機構 對楊梅平鎮伸出他的手掌，一連開了好幾個案子
一口氣掌握了新成屋與預售屋的價格，中古市場連動。
很多專案與市調，因為早早知道這消息，好幾年前就先買低價中古屋
等新案一開，就把中古屋脫手。
現在我聽到的都已經脫手了
代銷現在已經是把房地產當金融業在玩了，尤其是那些跟建商第一線接觸的
只要讓建商願意開發某處，幾乎都是等於大賺一筆
為啥？
從要蓋到真要蓋的時間，其實資訊是不透明的。
一般民眾不太可能知道她們那裏一年後甚至兩年的新成屋的賣價大概會落在哪
但代銷市調人員會知道，現在的買價跟未來的買價 大概的差距
如果某地方兩年後會有建案，這時候代銷人通常就會比對價格
只要有利 就先買起來屯了，新案一開，就開始倒貨。