預售屋有機會優先選戶
投資台北市捷運旁小套房的選擇
捷運宅+明星學區宅
應該是選高樓層、中、低樓層比較有增值空間呢
A.低樓層前棟臨路怕吵，後棟視野被隔壁大樓擋道，但總價最低
B.中樓層每坪+10萬，總價貴150萬
C.高樓層每坪+20萬，總價貴約300萬
如果純投資不自住，是選低總價策略還是高樓層策略呢?
賺價差觀點，你選高、中低樓層那一種會賺較多?
麻煩各位房產投資專家了，謝謝

這問題不是精華區捷運小宅的挑選重點吧

真正優又稀有的沒釋出 根本沒的挑

偶有要賣的 低樓層都要賣實價可見該棟最高 高樓層都要

賣新高價 有差嗎? 真的要賺價差 的話 key不在此

忘了解釋，這是預售屋，建商讓我先選戶的，不知選那戶，才提出來請教各位

學區套房重點不是能不能租人 跟大小

重點是能不能放戶籍 總價越低越好 爛掉不能住也沒差

沒得挑+1 30M以上選擇比較多 18M以下基本吃土

KrisNYC大可否請教何謂30M，何謂18M?

對不起我沒看清楚你是要買預售屋 30M是3千萬我只是想表達1800萬以下選擇比較少 挑總價就好

3000萬買學區套房??會不會太誇張了

我認為1800萬左右的學區房已經漲到頭了 你要賺價差會難

1.稅制走向對小宅不利 2. 1+1房比較能吸引年輕高收族

3.家裡能拿18M以上出來幫小孩純弄學區 那直接去唸美國學校轉國外高中大學就好了 所以我覺得學區房是總價物件

以前1800左右可以買到1+1 還會有高收族或老一輩可以接受幫兒孫置個小宅 但是現在18M只能買到室內10p 要再漲 難了

30M以上那是買個小孩長到高中前都住得下的房子 這又不一樣

多的是出國回來接老爸公司 住過東京倫敦紐約 覺得房子不用太大 兩人世界 客房以後當小孩房 20p就夠住20年的

等南京東路變得漂漂亮亮來找我

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