強者我朋友遇到的問題，我是小魯，沒有這樣的問題。
朋友的自備款和父母的贊助款剛好可以在南部買個房子。
代書希望買方可以在X日前將尾款匯足，好去辦過戶。
買方的父母的贊助款則在X+3日時，定存剛好到期可以付尾款。
問題則是代書表示這樣子有交屋延遲的可能性，會有罰金。
過戶日理論上是差三天。
查了一下，一般延遲交屋的罰金是每天付總價的萬分之五。
不過好像都針對賣方。
問題一：像買方這種情況也是每天付總價的萬分之五嘛？
問題二：如果定存解約損失的利息大於罰金，應該直接罰款比較划算吧？
謝謝各位。

當初簽約的時候 不能訂好哪一天交屋喔?

交屋是X+10日，扣掉週末也還有五個工作天去辦過戶。

這樣不夠嗎？

跟賣方協調一下！應該還好吧！

賣方似乎有點急。要罰就罰吧，畢竟定存解約太不划算，才差3天而已。

那有那麼不通人情？跟代書講一下晚三天要動用到罰則？

不通人情 XD 他傻傻的 他搞你 你搞他 找屋況瑕疵刁

大家好來好去咩 這步最後再用

小魯的朋友不會用ptt，但他說謝謝大家。

定存好像可以借款，算三天利息，比解約划算