作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 15:48:561、 房屋地點：新竹市 關埔計畫區
2、 房屋屋齡：預售屋 或新成屋 或3年內
3、 房屋類型：大樓
4、 所在樓層：10樓以上
5、 房屋坪數：不含車位 含公設約40坪
6、 房屋格局：3房2廳2衛
7、 房屋座向： 皆可
8、 屋前巷(路)寬： 不拘
9、 購屋預算 : 約1200-1300萬元
10、 有無陽台：不拘
11、 有無停車位：1個
12、 交通：不拘
13、 附帶條件說明：
有自知之明 知道預售跟新成屋 這預算比較難 所以以近期新屋(3年內)為主
但如果運氣好 遇到有人因為壓力問題 想要合約平轉 價錢合理 我可以接XD
(或降價轉 恩我大概幻想太多)
優先考慮光埔(慈雲路以東 非變電所那邊) 然後是關長
最後才考慮光埔(慈雲路以西)
喜歡安靜一點的位置 但又可以鄰近Costco與未來的影城商場
所以目前比較中意的地段 惠宇天晴 御景 富宇夏川里美 豐邑相對論那附近
但其他地段也可
PS.我知道惠宇天晴我的預算不可能買得到 QQ
所以會列出來 我只是做個夢XD
不過 真的好喜歡惠宇的房子 無奈 荷包不夠滿....orz
14、 聯絡資訊：最好以站內信方式連絡
還沒買過房 還請鞭小力一點
最後 怨恨自己四年前想買卻沒膽買
現在只好讓人家幾乎翻倍賺了...QQ
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-05-24 16:01:00這預算買得到嗎?
作者:
dos1019 (.....)
2014-05-24 16:25:00相對論應該有吧
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 16:57:00相對論確實蠻中意的 這幾天也在談 是說 相對論怎麼沒什麼人賣 目前只看到兩間...而且只有一間是三房雖然在談 但還是想多看看其他案件
作者:
LBlue 2014-05-24 17:05:00東方明珠或夢想市符合你預算的物件還不少
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 17:09:00夢想市在電塔那邊 先不考慮 而且面中庭的才有1200萬 其他
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 17:10:00就大多要至少1250起跳 說實在我寧願買離變電所遠點抱歉 筆誤 第一個電塔是要講變電所另外 東方明珠 我沒研究過耶 地點大概在哪? 我來研究一下
作者: aiki7007 (阿民) 2014-05-24 17:11:00
慈雲路東側要超過十樓以上,這價位有點難吧
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 17:12:00另請問一件事情 到底面北比較好還是面南阿
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 17:13:00我其實喜歡面北 因為竹北方向視野叫開闊 可是前面有看到文章 有版友提到 面北的比較可能相對低價仲介有的也講面南的比較好 有的又講面北的才是值得
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 17:14:00我個人喜歡面北 但保值性來講 是該買面南嗎?
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 17:16:00喔喔 所以是因為風向關係? 我以為是風水...
作者:
iamala (it depends)
2014-05-24 18:48:00前面提到面北低價是天晴被Q1擋住吧？不然高樓層的話視野無價，至於風的問題錢就可解決
作者:
vitaminabc (God Damn, liar!)
2014-05-24 19:23:00我家這邊不太安靜呢..天晴跟世界島每天早上七八點就開
作者:
vitaminabc (God Damn, liar!)
2014-05-24 19:25:00不過電塔線已拆,電塔座七月底前會移除(台電說的)
作者:
qwnba (LALA)
2014-05-24 19:28:00即便面北，沒有1400上下，應該也很難有機會入手吧。
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 20:47:00樓上是說天晴嗎? 我猜1450可能 有一點點點點點機會
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 20:48:00回u大 這邊貸款大概8成應該沒問題阿阿阿 還是你手上有物件 想問我自備款準備多少?
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 20:49:00其實我自備款應該沒問題 貸多貸少而已 但基本上應該算充
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 20:50:00足 如果要貸到85以上 要買更貴的應該也OK 只是 不想貸太多而且 我心裡給自己的預算大概就是這樣了
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 21:18:00不想住斷層，找關埔很剛好。關埔又沒斷層經過。
面北有VIEW~面東北還可以看日出..可惜冬天風大
面東北方的竹北夜景和山景 很美! 就看自己在意甚麼了~
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:22:00我目前中意的相對論那間 面東北 可看日出! 也可看夜景躺在家裡沙發就能看夜景 超級吸引我 只是 價錢還在談
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 21:23:00這價位我還是推薦夢想市，離市場跟商圈近，機能方便很多。小朋友國小國中上學也很方便。
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:24:00c大 如果夢想市是面外圍的有這價位 那我會稍微考慮一下可是 沒有這價位QQ 而且 我真的很在意變電所
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:25:00不然當初橘園我就真的買下去了 到現在整個現賺300萬
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:26:00但是 即便會賺錢 買來自住我自己也是會介意就是了 所以還是算了QQ 另外k大說的也是我在意的點
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:27:00離商圈進的 真的很方便 走路出去就能去看電影 逛百貨
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:28:00來這邊消費的人一起搶那些路 塞在我家門口 我大概會很肚爛
光埔區有些社區的中庭~還是開放外人進出..如:東方文華
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:29:00當然 第一排自然有他的價位 就算有這缺點 我也不認為
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:30:00他應該賣得比較低 但是 會在意的話 還是別買那
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 21:30:00真的要出門買東西時就知道差別了。住高樓下面商店實在不會有噪音問題，反而慈雲路車流比較會有噪音問題。
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:31:00不過 不可否認整個關埔區的價位 那第一排 大概就是一個
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:32:00最高價的象徵~ 有指標意義在
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:33:00認同c大說的住高樓噪音就不是問題 不過 開車出門我會擔心但是 c大說的夢想市 我覺得沒有我說的那種跟逛百貨的人擠交通的問題 因為他有另外一個方向可以走
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:34:00但是在慈雲路以東這邊的面影城第一排 我覺得我說的那問題可能就需要考量一下了~~~
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:35:00還有 說真的 夢想市要買高樓層到聽不到噪音的 價位真的也不低~ 我其實原本也很注意夢想市 但考量之後還是算了
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:36:00k大 價位的方面 因為我們在拉鋸 所以不方便公開 我私下告訴
最高限度200戶~150戶左右的 剛剛好麻煩站內信喔~感謝!^^
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 21:38:00相對論旁邊是老透天，除了不像重劃區有退縮跟人行道，聯外道路也小了點。旁邊停車之後會車也不方便。附近走到店家也要有一段距離。但是好處就是以後關埔公園對面還會有一大型公園。
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:39:00恩 相對論最大的缺點 大概就是那個三角的畸零地 總是
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 21:40:00停滿車QQ 感覺很討厭
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 21:43:00真正鬧中取靜我覺得像天晴或謙品之類的會比較適合。走路就差幾十公尺，又是在重劃區裡頭。
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 21:51:00另外1200萬選擇像菁英典藏，橘園，自由曲線這邊都找的到。這附近有小七，市場，托嬰中心跟幼兒園，還有一個有兒童遊樂設施的公園。我覺得很適合小家庭居住。
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:03:00謝謝c大熱情推薦!! 我會好好思考!!
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 22:03:00菁英典藏離變電所也蠻遠的。
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 22:09:00不過還是看個人考量，蠻多人因為不喜歡變電所所以不喜歡光埔西邊。但撇開變電所的因素，光埔西邊真的是還不錯。進市區也方便，另外西邊還有一個優點就是建地蓋的差不多了，兩年後慈雲路建案就不會有大車進進出出。
夢想市也是時間問題，而且小四房也不是最靠近電場&也也看不到變電場
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:29:00最近有在看富宇權峰，但因變電所的關係，還特別買了一台
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:31:00電磁波量測器（tes-1390)，發現那一帶電磁波大概低於1毫
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:34:00高斯，而且期待位來那邊附近的規劃，所以就硬著頭皮買下
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:39:00敢問d大 權峰目前總價在哪啊?
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:40:00而且還發現光復路上很多地方電磁波還比那區塊高，特別是
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:42:00特別是轉要轉進新科國中那一帶
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:42:00我也想知道u大想知道的~
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:45:00中樓層接近28！真的很貴，但還有兩年時間跟未來老婆一起
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:46:00關埔以西是指?
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:46:00存，就硬著頭皮！
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:47:00中樓層 接近28喔 你怎麼不考慮買惠宇的
中樓層？以後東方文華接待應該也會蓋大樓不怕被檔嗎？
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:48:00我有測到龍山西路，大概3點多毫高斯
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:48:00賣房子漁伬퐠建商都嘛會直接量給你看 說這邊電磁波不高比你靠近電磁爐低得多!!
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:50:00可是 就像K大說的手機一樣 那都是幾分鐘的事
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:51:00還有 o樣比喻好了 核電廠其實發生事故的機率 比坐飛機出意外 低很多很多很多很多 但要你住在核電廠旁 誰會願意?XD大概就是這種心理因素吧
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:52:00做飛機的死亡率 還比核電廠發生事故的機率高出很多 但大家同樣還是反核阿 所以 應該是說會介意的人就是會介意
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:53:00我有問過謙品，三房剩一戶，也要1千4百多吧，而且因為外
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:54:00那一戶是低樓層嗎 大概面哪邊?
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 22:54:00觀，因為設計關係，他的窗戶有稍微被影響到，就沒考慮了
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 22:55:00正確說法應該是比一般家裏背景電磁波低。你會害怕變電場的電磁波，若跟你說各種家電近距離下電磁波更強，你會擔心嗎？
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:55:00其實我不怕變電廠的電磁波 我比較怕他出事故XD
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:56:00d大 可是你買28 總價應該也要1400了吧?
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:57:00老實說 花400 我會硬著頭皮直上惠宇XD 不過這是個人喜好拉花1400
關埔本來就抗跌，只是建案太多，比較也多，所以出手就
作者:
joulin (joulin)
2014-05-24 22:59:00恩 所以我還是認命買有一兩年屋齡的相對便宜
作者:
pebuch (笨小孩)
2014-05-24 23:03:00也是看這區看很久，但都看不到這個價錢...
不然FB二期(文心匯)開案，低樓層就要30萬/坪，還是有人
作者:
concen (concen)
2014-05-24 23:07:00關埔那那麼大，在意變電所買遠一點就好。該不會連一極一號那都說近吧。
東方文華旁寶佳新案低樓層也要26~7萬/坪，所以緩漲中
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 23:08:00映象中是高樓層22吧！面哪忘了！單價30以上，
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-05-24 23:08:00Q1有去問過嗎？Q1位置也不錯
作者:
ddddmomo (好熱...)
2014-05-24 23:10:00剛說的是惠宇謙品
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 23:11:00驚訝寶佳低樓層都開26萬，是有聽到甚麼消息?我看東方文華
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 23:12:00接待中心的廣告都直接改成"影城,飯店,商場-東方文華".
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 23:13:00應該是總價因素,因為慈雲路那案子都是小坪數.
現在好像都沒什麼人在推高總價的案子了 關新公園那邊的
作者: deathgary (發呆) 2014-05-24 23:16:00
世界島地點不錯，室內坪數也大
大坪數都拖了很久才賣掉 竹科人的口袋極限大概就1500左右
關新公園那邊三房很少~賣很快! 大坪數 推太多了!
作者:
budda (藍琳)
2014-05-24 23:20:00因為旁邊有頭前溪，冬天北風強勁，面北如果沒遮蔽，個人不建議，風聲咻咻咻+不能開窗+室內溫度受影響較低，不利健康(我住這，女生冬天怕冷)
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2014-05-24 23:20:00過幾年買小三房要換房不就換成一隊搶著賣?
作者:
qwnba (LALA)
2014-05-25 00:48:00新竹面北 全熱交換器加氣密窗是必要的
作者:
budda (藍琳)
2014-05-25 01:00:00其實仲介說可以加設備後關窗的言論，我認為很差勁，因為沒人要窗關起來，否則窗子是用來幹嘛的?!
有人冬天關窗吹暖器 夏天關窗冷氣~而且新竹灰塵多關窗的的確不少啊~再說你關了面北~可以開另一側通風!
我有幾個朋友~家裡窗都開很小..因為灰塵太多!><窗開大 新竹連春夏都風大~灰塵超多! 掃到快瘋掉~
作者:
DoubleC (@新竹)
2014-05-25 11:48:00新竹風根本四面八方亂吹啊,地型和附近建築形成的風道不同不過住高樓有景有陽光風大, 低樓層人家幫你擋風陽光也擋了
作者:
joulin (joulin)
2014-05-25 12:42:00想不到這篇討論這麼熱烈!!! 推文好多有用的資訊喔
作者:
joulin (joulin)
2014-05-25 12:43:00希望對其他有需要的人也很有幫助!!!!再次謝謝大家熱情討論與回應 歡迎繼續討論 讓資訊更多大家都可參考 感謝大家~~~
推DoubleC大~新竹風一來..真的四面八方亂吹!XD面南面西的陽台~一樣風超大!
作者:
joulin (joulin)
2014-05-25 16:31:00噴井是啥?
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-05-25 18:52:00是井噴啦
作者:
joulin (joulin)
2014-05-25 19:15:00井噴? 一樣不懂QQ
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-05-25 19:32:00關埔還會再噴一次 噴完就會持穩 因為很多人會買不起跳過
4年前 2009...漲一倍而已...別太怨嘆了...顆顆
作者:
Oweng (雲淡風輕)
2014-05-27 11:05:00變電所的電磁波是假議題，100公尺後量到的值應該都小於背景
作者:
Oweng (雲淡風輕)
2014-05-27 11:07:00值，若超過二至三毫高斯應該是附近的地下電纜或是小變電箱
作者:
Oweng (雲淡風輕)
2014-05-27 11:08:00變電所的問題是發生事故 ex:火警等 不過這個只要有一定的距
作者:
Oweng (雲淡風輕)
2014-05-27 11:09:00離就可以避免
作者:
Oweng (雲淡風輕)
2014-05-27 11:12:00另外新竹面北冬天風真的很大 但只要沒被擋 會有竹北的view也
作者:
Oweng (雲淡風輕)
2014-05-27 11:13:00沒錯 by 超過十五年的新竹人