[問題] 單一區域蓋到沒地可蓋後房價會如何? syterol PTT批踢踢實業坊

作者: syterol (小賊) 2014-05-24 20:40:52

一直以來總覺得房價是被預售屋和新成屋的謾天喊價拉起來的
如果某個區域的地都被蓋滿了
那之後上漲的動能是不是反而會減弱
只能靠鄰近的二線衛星市鎮或是新重劃區拉抬
又這些衛星市鎮或重劃區的條件沒很好時
不就容易陷入套牢的窘境嗎?
希望有人能解惑

作者: cpy5740 (rosebaby) 2014-05-24 20:49:00

要看區域！在哪？

作者: veru (ccc) 2014-05-24 20:58:00

大安區應該早就蓋滿了,結果呢?

作者: joulin (joulin) 2014-05-24 21:07:00

您這是標準投資客的心態才需要考慮這個吧XD要自住的覺得合理喜歡那邊的機能跟環境有能力買就可買

作者: joulin (joulin) 2014-05-24 21:08:00

如果都蓋滿了沒新屋的漲價動能隨著時間過去房子折舊

作者: joulin (joulin) 2014-05-24 21:09:00

房價自然有"可能"會下跌沒錯可是妳住了10-20年的房租

作者: joulin (joulin) 2014-05-24 21:10:00

也夠本了吧在說只是 "可能" 有些地方如果真的是居住條件好自然會有人想花高價住到那一區所以還是要看地方

作者: joulin (joulin) 2014-05-24 21:11:00

就像二樓說的不要說大安區其實台北市中心整體來看

作者: joulin (joulin) 2014-05-24 21:12:00

還有多少地可以蓋? 但房價你有看到他在跌嗎?@@

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-05-24 23:27:00

沒地可蓋但屋齡不高，反而穩定向上因為蓋滿住滿人了商業就會來，真正向下的是...沒地可蓋但屋齡40年了

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-05-24 23:28:00

商業也早就到頂，未來只能弱不能強

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-05-24 23:29:00

不過如果政府砸錢蓋捷運在這，前面講的都可以忘光.

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-05-24 23:30:00

房價跟重大建設的關係很深

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