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每坪最高80萬！小坪頂10戶億元豪宅現身 創淡水新高
NOWnewsNOWnews – 2014年6月4日 下午2:52記者顏真真／台北報導
房仲業者指出，台北市5月買賣移轉棟數，較4月增加16%
，總共為3220棟，為今年以來表現最佳的一次，而且受
到交屋帶動，萬華區的移轉量罕見地超越中山區，成為
北市移轉量最大的區域。至於實價揭露部分，淡水小坪
頂則出現10戶億元豪宅登錄，每坪最高價達80萬元，單
價與成交總價雙雙寫下淡水區住宅的新高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市5月
買賣移轉棟數為3220棟，明顯較4月增加了16%，除了反
應4月買氣表現穩定外，部分移轉應是受到新成屋交屋帶
動，這次移轉量最大的萬華區，就受到新成屋交屋帶動
，4月移轉棟數419棟，罕見的比中山區還高，表現較好
的區域還有大同區、松山區、北投與內湖區。 曾敬德表
示，4月下半旬出現許多房市議題，包括雙張會、囤房稅
等，對於房市有一定衝擊，不過台北市5月的移轉量仍月
增16%，主要是3月有千戶的新成屋完工，陸續過戶到屋
主名下，若扣除新成屋交屋等因素，表現應屬一般。
至於實價揭露資料部分，新北市淡水區小坪頂上的天境
ellipse360°推案，共有11戶實價資料，其中就有10戶
是億元豪宅，36樓成交2.1億元，換算每坪成交單價約為
80萬元，單價與成交總價雙雙寫下淡水區住宅的新高價
，而同社區低樓層最低價則為每坪55萬元。 曾敬德表示
，該案產品定位特殊，主要是透過產品的設計與景觀的
優勢，吸引金字塔頂端的富裕人士，從實價揭露的資料
來看，的確是創造出不錯的房價水準，不過，對於一般
民眾的影響應該有限。
3.心得或感想:
恐怖喔