※ 引述《aitt (喜歡美食與運動(M))》之銘言：
: 合宜住宅如何誕生? 因應高房價而生,政府口口聲聲說要打房,
: 實際上是他們更想利用高房價藉機撈一票,圖利建商財團也補充國庫,
: 可以說營利才是政府與建商真正目的.
: 政府先用超低價徵收土地,變更地目,再轉賣給遠雄,如此一來政府即賺了很多,
: 遠雄蓋合宜住宅,因為高房價所以合宜住宅照樣搶著要,於是政府,遠雄皆獲取暴利,
: 你想嘛,打房的話合宜住宅會乏人問津,他們幹嘛打? 當然希望房價繼續漲啊,
: 如此一來政府,建商都能趁火打劫,不是嗎? 以高房價為由,蓋合宜住宅表面上為人民,
: 實則搞營利,搞成這樣,只能說真的十分醜陋...
其實概念應該是像新加坡公宅私宅.
讓台灣將來就居住權和所有權(或是長期承租權)兩種型態的房子.
你愛吵愛玩,就去玩所有權.
居住權(或承租權),等到推行量更大,就開始管制買賣.
例如轉手買賣不給貸款,或是5年以上才可以換,並且全面性包含只有一戶或換屋者.
這樣,有需求的人自然就"住的起"房子.
(居住正義只保證你居住的權力,不保證你擁有房子)
然後房價地價就不用刻意去壓制他,讓他回歸自由市場機制,也解放更多投資空間.
(主要是政府可以光明正大的吸更多金,抽更多稅)
然後我以前講過.
你社會只要變動,永遠都是圖利少數人.
(因為能力落差的關係,自由競爭,能者會全拿...強者出頭,ㄧ將功成萬骨枯.
一般人則是笨蛋永遠搞不清楚狀況,所以永遠都是最後到的ㄧ批,不但連剩都沒有,還被坑)
這是必要之惡.
你社會有變動,要財團企業老闆投資者炒手不賺錢.
應該要投胎比較快,地球是很危險的....
以上這些人和法人不賺前只有一種情況,那就是所有人都在崩潰的時候.大家一起死.
否則,只要有地方變好,就有少數人大賺特賺瘋狂的賺.
因此,看到企業財團或誰誰誰因此獲利,就認為這是惡政,不要施行.
這是沒有用的....
你不讓遠雄賺,那只會換一個人來賺.
並且我直接也可以告訴你,政府就是他媽的再炒地皮.
(喔,是他嗎不是我媽..不過沒分清楚也沒關係)
另外,政府不只把地價炒高,還當起包租公...XD
so..我們真正要求的還是.
在這些少數人和政府賺錢的當下,是否可以讓大家也有吃到一點點點分紅效應.
so....某某政策又讓誰賺,基本上我不太想討論這個話題.
這應該是還沒出社會的人才會有的觀念和想法.
要討論的還是這件事情本身的價值和效應怎樣.
最後討論到合宜住宅本身.
這個政策有幾個必殺問題.
1.如果蓋的數量太少,那會被壟斷...
因為租金便宜,所以有能力的人會卯起來租.
(人頭不是問題,要多窮的人頭有多窮的人頭)
或是像我家就很愛,北中南都給他放個一間在那邊養蚊子當渡假山莊也開心.
(如果夠便宜,那六都+東部三縣市各放一間.
三天兩頭找人環島旅行,到哪都可以住我家,一整個很開心)
你量夠大才有辦法說讓一般人租不完...
(所以通常就小坪數,全部擠在一起瘋狂的蓋)
2.出租政策不明.
所以包租公會樂翻,靠杯比地上權和兇宅更便宜的出租良品出現了,投報率10%起跳.
直接聯手整棟包起來弄成旅館..!!
然後炒作租金.
3.承租權轉手問題.
目前沒限制,所以基本上沒多久就被投資客買光光了.
(窮人之所以窮是有原因的,他們財富觀念ㄧ般都有很嚴重的缺陷,不該賣的會亂賣)
然後....就開始被炒作承租權...
(台灣人很厲害,甚麼都可以炒)
基本上.
台灣政策很多都無法落實到"真正需要的人"身上.
和窮人本身的問題也有很直接的影響.
很多人不太能理解窮的世界.
不知道當你負資產20萬是怎樣的ㄧ種日子.(我是指欠外面那種小額貸款)
負資產20萬,無論男女,我給他5萬當場幫她還當月的債務利息.
叫他蹲下來吸我懶趴他都會幹..
(所以月入20萬,懶趴應該可以被吸到萎縮是沒問題的)
更不論一堆都欠50萬一百萬以上.
自然...這些就是大戶利用來的人頭,或是從他們身上買走權力福利的對象.
他們是窮人,所以當他有承租權,我剛好是他的黑道債主,我直接叫他把權力底給我.
(不是抵輕債務喔,抵清了將來要怎樣控制她,當然是抵掉利息而已阿)
瞬間這些權力就進了我這種黑道的手裡.
不然就是我利用他來當人頭,做ㄧ些炒做的是情等等.
並且就算不是這些邊緣人.窮人還是有很多利用方式.
某工廠老闆,每星期都會帶工人去朋友家開的酒店(其實老闆都馬有入股),當做慰勞.
之後當然工人不可能一星期才去一次阿,尤其被裡面小姐迷惑當孝子後.
自然錢花光光...
(工人阿,黑手阿,去酒店的比率宇宙無敵高)
這時候,老闆就指點他們一條賺錢好門路 => 炒房人頭.
半年可以多賺個3~5萬喔(這種人頭當然比大家找的便宜很多)
然後這些工人又把這些錢拿去孝敬酒店.
這就是養人阿...XD...
你還在那邊和你家親戚人頭分贓不均而吵架,老闆都馬搞所有錢全包的.
而基本上,這些窮人和邊緣人,你說她會每天看新聞嗎?還是整天看內政部的消息??
怎麼可能...XD
有的每天在躲債,有的整天喝酒醉醺醺,有的整天跳八嘎窘.
那...到底這些救助低收入戶的資訊,是誰在看??
老闆阿,投資客阿,大地主阿,政客阿.
然後這些老闆投資客政客地主就會約一約一起吃飯.
討論怎樣利用政府和手上的人頭,來賺更多更多的錢.
這...就是資本主義社會,能者全拿,強者恆強.
也是社會更加M型化的由來.
你國家福利越多,反而上層的人和中層的人拉開距離速度越快.
因為...就...這樣~~