你這問題我回答很多了，問題不在房子，在屋主。
老者戒之在得，老人家只會進不會出，要他出錢就是要他的命。
我們年輕投資客大多沒有錢，他們反正是借錢，會裝潢再賣，也是裝潢再租
裝潢再賣賺更多，裝潢再租很快就把裝潢的錢賺回來
我向來出租時就給簡單的設備，但是，搬不走的硬體一定要有，
冷氣，第四台，廚房給新的流理台(簡單的12000，訂作的38000)冰箱
床組，電視。
若有其他需求也是照給，但是，看情形每月加500元。
你幫了租客解決問題，租客回報的比較高的房租。
租客得到方便，房東賺到更多的房租．
你花的裝潢絕對是加一倍還給你
聽不下去，代表你也是戒之在得的年紀了
你爸爸的情形很少花生在職業投資客身上。
帥過頭
註：還有一條選擇，就是租了很煩，房子就這麼空著好了
※ 引述《Bonboo (矛盾綜合體)》之銘言：
: 我不知道能不能po在這裡
: 若不行的話 請告訴我 我會刪文
: 我父親多年前有買一間一樓的公寓在師大商圈那附近
: 一直以來他都是隔成雅房租人
: 可最近 房子很難租
: 他空的房間越來越多
: 我分析了一下他難租的原因
: (1)老舊
: 雖然都有油漆 但就是舊舊的
: 連家具也是舊舊的
: (2)暗房
: 我爸的房子是公寓的一樓
: 所以多是暗房
: 很多人在意沒窗戶 沒陽光
: 最近好幾組人來看房子 可就是沒租出去
: 我今天跟他建議
: (1)重新裝潢
: 趁現在沒房客 正是重新裝潢的好時間
: 但老人家捨不得花錢
: (2)改租給公司
: 我爸說 租給公司要打掉一堆牆 不方便
: 而且一種行業要一種格局 很麻煩的
: 可我覺得他這樣下去好像也不是辦法
: 因為租也租不出去 一直白跑
: 總要有些改變吧
: 那房子的房租就是他的退休金
: 他不可能會賣的
: 所以請教板上各位高手
: 請問如果不賣
: 除了我提的兩種方式之外
: 還有其他更好的解決辦法嗎?