1.來源連結:
http://money.udn.com/house/index.jsp
2.內容:
北市木柵區 增值性高
2014/06/07
【經濟日報╱記者 潘羿菁／台北報導
台北市文山區位於台北市南方，除了文湖線外，信義快速道路不僅十分鐘內可抵達
信義區，並可連結高速公路，交通相當便利，特別是隨著捷運環狀線規劃，可望連
貫到木柵繁華地帶，再加上當地住戶對於都更意願高，後市相當看好。
現階段該商圈的生活機能與交通機能已相當便利，
但物件價格與鄰近區域如大安、信義、新店相比，
將來若等捷運環狀線完成後，增值性頗高。
商圈成熟 擁明星學校
文山區分為景美與木柵兩大區塊，木柵部分就以木柵中心店為主的商圈生活品質
最為優良，食衣住行娛樂幾乎全面包辦，文山區只有三家星巴克，一家在萬芳醫院商圈，
一家在政大商圈，另一家就坐落在木柵路三段，此路段不僅是人潮聚集之處，
也有摩斯漢堡與麥當勞等皆齊聚於此，商圈發展的成熟度極佳。
值得注意的是，本區擁有17線公車路線，大街小巷來回穿梭，增加上班族與學子上下課
的便利性。除了公車路線眾多之外、木柵路四段直行，即可接信義快速道路，10分鐘內
到達信義區，甚至可連接到北二高。許多民眾選擇至木柵置產，大多是為了讓孩子可以
就近念明星學校，例如再興中小學、政大附中及北政國中等。
然而一般人對於木柵，總是認為路途遙遠，主因是捷運文湖線並未經過木柵路二段與
三段等熱鬧區域。不過依據台北市政府規劃的捷運環狀線，未來捷運將從中和與永和
的西環段直接拉到木柵路一至三段，透過這樣的聯結，就可以接上捷運新店線，成為
台北捷運運輸量最高的路線之一。
展望未來，本區剛好位在可能新設的兩個捷運站中間，交通便利性大增。
都更案多 將美化市容
目前木柵商圈中古屋每坪約50萬至60萬元，新成屋60萬至70萬元，
一般認為當捷運環狀線開始動工後，勢必會出現一波行情漲幅，
等到捷運完工之後，還有機會再漲一波。
現階段木柵許多新建案，皆屬於都更案，不僅可讓市容更加美觀，
同時，也讓居住品質提升、支撐房價走勢。現階段木柵推案以三房以上的大坪數為主，
木柵路三段周邊每坪開價約70萬元起跳。
至於鄰近萬芳醫院物件，屋齡多在40年以上，當地住戶都更意願雖不高，
但居民凝聚力強自治性高，主要是住戶通常把1樓出租作為店面使用，
反觀房子增值性與保值性指日可待。
木柵不僅有學區優勢，同時，緊鄰景美溪，沿著木新路一、二段的河堤小徑，
可以騎單車到淡水，享有各種居住優點，也凸顯出木柵生活圈短中期的條件十分被看好。
3.心得或感想:
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)