1.來源連結:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN5/8723590.shtml
2.內容:
「房地合一課稅」 中研院出招救高房價
【聯合晚報╱記者陳素玲、楊美玲/台北報導】
2014.06.07 03:21 am
聯合晚報提供
台灣土地房產稅制不正義，中研院賦稅改革報告解決高房價問題建議，房地產持有及交易
之資本利得，應以實價課稅，若能將房屋與土地合一當作稅基，不但稅基擴大，也更符合
公平；報告並建議縮短房屋評定現值調整期限，比照公告現值，由3年改為1年一次。
財長：房地合一課稅 最快明年做
財政部長張盛和表示，房產利得會慢慢朝向房地合一課稅的改革方案，最快明年立法院第
一會期就會提出房地合一課稅修法草案。
這份報告並建議開徵空地稅，提高投資客炒作成本，釋出空屋與空地給真正需要的人。並
建議對外籍人士購置房地產，參考香港及新加坡模式，課徵額外交易稅，遏止外資炒作房
地產。
由於房地合一涉及憲法及諸多法令修正，相當耗時，報告建議短期可將公告現值、公告地
價及房屋評定現值，盡可能以接近市價課徵，並將自用及非自用住宅房屋稅率採差別稅率
。
報告指出，台灣不動產存在房價所得比太高、供需失調、持有成本偏低、資本利得偏高但
稅偏低等問題，建議政府長期應將土地與房屋合併課稅，短期則採實價課稅，將房屋評定
現值、公告現值、公告地價等接近市價，降低自用住宅稅率，拉高非自用住宅稅率。
報告中花了18頁討論土地稅及房屋稅，分量最重。賦稅改革建議書說，都會區房價偏高為
十大民怨之首。報告書引用美國顧問公司Demographia今年1月發表的2014「國際房價能力
負擔調查」，指香港房價所得比為14.9倍居第一名，但我營建署公布的最新資料，台北市
所得比竟達15倍，名列全球第一；去年前三季台灣整體房價所得比8.8倍，則已逼近已開
發國家兩倍之多，值得政府單位警惕。
此外，我國地價稅與房屋稅合計占比為0.88%，較OECD平均1.14%為低，也遠低於其他國家
，仍有極大調整空間。
3.心得或感想:
中研院賦稅改革報告 會有效嗎?