陸續看了幾篇換屋文
本來沒想po文怕見笑
但想想大家交流一下也是好事啊~
我們夫妻生第一個小孩住實際面積18.?坪／兩房兩廳一衛／獨立廚房／有後陽台曬衣服
隔年生第二個小孩直到小孩快一歲
大的要跑小的要爬
故事書、玩具、用品(還包括需要囤貨的。。。)、餐椅、大人的給司。。。
說真的空間還真的不夠
但存摺裡的摳摳也非常的不夠
當下只有認了，只能騙自己過兩年看看
可就在這節骨眼我們夫妻倆被樓上抗議小孩跑跳叫"太"大聲(誰對誰錯這先不討論)
之後樓上會故意在小孩睡覺時重敲地板
另一半當時非常氣憤
週日便到房仲那看房
帶看兩間快吐血，又貴又爛
回家上網自己找了三間隔天找同一房仲帶看
這三間不是賣了就是被打槍
房仲又推薦兩間帶看
第一間價錢免強尚可接受
第二間簡直驚為天人，直接出價比預算貴100W付斡旋
回到仲介店裡，仲介一問才知我們沒錢，要賣了現在住的房才有現金
於是順便簽委賣書
仲介兵分兩路，一是去幫我們談斡旋價錢，一是來我家拍照準備賣屋
三天後我先簽買屋，再三天我就簽了賣屋
但有但書，屋要延後三個月交屋，賣方也同意
延後是為了我要賣舊屋要時間
買新屋第一筆匯款對方也同意只收少少30W
不得不說我的前屋主人真是佛心來的
願意先簽約等我賣了房再補錢
而我的仲介也能力超強，一禮拜買賣就同時解決
這中間我和另一半都非常信任我們委託的房仲
我一直是這樣想的~疑人不用，用人不疑
我買屋就直講我們的底價(碰到喜歡直接加100已表我的心意，要多也沒了啊T.T)
我賣屋也我表明我們最低就這樣(阿不然我也沒錢給我前屋主滴~)
雖然事後發現我們是賣給投資客
但對方還真不囉嗦，願意回租給我(但沒收錢)
且一次都沒來復看屋
之後搬家搬不完還多給三天
總之我的換屋之路除了幸運還遇到了一堆好人啊~~~~(灑花!)
※ 引述《Tz (大凹)》之銘言：
: 我們住在新北市 板橋溪崑地區
: 現在兩夫妻和一個小嬰兒 住在屋內實際坪數約20坪的空間!!
: 雖然現在是三房兩廳兩衛...但都小到不行
: 所以收納真的很捉襟見肘...
: 要是再生一個 家裡應該會堆的滿滿的!!
: 前一陣子有跟著親友去看附近的房子
: 發現 室內空間比我們現在大個5坪的房子 跟我們住的房子價差約200萬
: 換成20年房貸 應該每個月多一萬左右支出...
: 頗心動 基本上房價漲跌 對我們來說 就是價差的微調
: 目前我們這一間應該可以1100~1200萬(八年房)..每月25k左右的房貸支出!!
: 目標大房成交約1350萬(三年房)....在隔壁巷子!!當初預售時沒錢買這麼大間!!
: 所以價差捉200萬..
: 房價跌我想 我們跌到900萬 而我們的目標大房應該也會跌到1100萬內吧!!
: 所以我是不是可以忽略房價的漲跌...(到底有沒有好傻好天真)
: 再想想換屋的步驟吧!!
: 是該先賣 還是 先買呢?? 還是等等等.....等到我把價差的錢存夠再換??
: 還是我該擔心哪些因素 導致 我和目標大房的價差拉大呢?
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