午休時間又到了 我最喜歡討論這種買地不如買股文~
※ 引述《sean12345678 (愛自由)》之銘言：
: 貸款1000W
: 20年利息要繳210W,
: 20年後房價若不變,
: 成本210W+20年的稅+各項支出+通膨損失.
: "現在很好"的地段, 20年後會如何?
不知道 但是你1994年 西門町 到今天
2004年去買當時很好的台北車站 到今天也沒漲多少
: 更何況如果你只買得起"以後看起來會很好"的地段.
: "5年前, 8年前買的房子, 現在賺很多."
很多人是買看起來死定了的地方阿
就跟1980年某威秀被林家一坪7-12萬買了2xxx坪一樣
這還是散戶撿到錢
圈那種整甲水池一坪2000轉成航X城建地50萬的好像還沒坐到牢
比較一般人買得到沒去買的例子也很多阿
1980年安和路還是臭水溝
1990年內湖是福德坑
2000年大直是一片荒草上插幾間汽車旅館+高爾夫練習場
2005年板橋新站整片工地跟水泥大坑
: 這類說法就像我兩年前沒有在7000點買幾十口台指期,
: 現在9200點,
: 一口(保證金8W))可以賺2000+點 (40W+).
你的說法要類比比較接近2年前
你10萬紅單開槓桿隨便買個漲幅在平均值
(好像一年一成多兩年算2成好了)
10萬紅單買1000萬房 轉手拿2成漲幅的一半100萬 ->10倍
你的一口保證金8W只有賺5倍 哪個強?
但是你不要現在去買紅單阿~向天博命
高手九死一生 菜鳥十死無生阿~
: 朋友跟我說,
: 想投資之前,
: 先把1/3的$拿去享樂,
: 或者請他們好好吃幾頓飯,
: 這樣你會少輸1/3,
: 又賺到開心和朋友.
我00-07年賺到的開心和朋友現在不能拿來住不能拿來花好桑心..
: 先把你的購屋頭款的1/2拿去用一年的時間花完,
: (可兩人出國玩10趟以上)
我09-12年花了頭款的全部住在美國 現在有點希望當初是拿來付頭款買房
: 買了之後,
: 少了這10趟的2倍+未來5~7年沒機會出國玩,
: 再來想想,
: 真的要投資房地產嗎?
可惜人生沒有早知道 凹屋 Q口Q
: 以上專指天龍國+附屬地,
: 基八王一直推的基隆八堵沒有這個問題.
投資或投機自己輸贏啦
但是講故事建議人家買或賣還是要拿比較客觀類似的例子