※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 大台北地區第一間八成第二間六成，這是央行規定，全部銀行執行，
: 青南八，青埔南崁八德，公立銀行比照大台北，可找民營銀行。
: 除此之外之地點，貸五成六成八成九成全是對的，
: 你得找很多家銀行作比較，有一位鄉民無薪轉，買了迴龍龜山鄉的房子，
: 兩天之內找了21家銀行辦貸款。有五成六成的，這是居住正義，窮人死了活該
: 這就是居住正義的本質，窮人去死，有錢人買帝寶貸九九成。
: 最後有一家銀行貸了81%。利息2%，
: 你向仲介買房子，代書辦理貸款跟本不管你的死活，代書只找常貸款的兩家銀行
: 傳真過去，一天之內就告訴你，貸七成；代書賺同一樣的錢，沒必要幫找找第三家
: 或第十家銀行．他方便就好了，你可以自已跑銀行，跑21家，就有貸的高低之分，多跑
: 幾家銀行就是王道。
: 銀行貸的高低，跟銀行的鑑價有關，當銀行閒錢很多時，鑑價高，當銀行放款到了30%
: 的上限，就貸的很低，銀行不會說我到了上限無法貸款，而是，鑑價低，只貸六成。
: 你還是要貸就貸給你吧。
: 所以，你多找就會找到現在愿意貸高的銀行，此事無關正義，正義是嘴吧說，說給白疵
: 聽的，還是有效，有些人會被教的笨笨的，
: 仲介懂的貸款嗎?約九成不懂，因為，仲介作的是最困難的工作，成交，貸款從來不是仲
: 介的事，貸款只有銀行懂，代書懂，投資客懂。
: 如上，鄉民的答案有十種各自不同，他們全是對的，
: 居住正義就是富人得利，公教人員得利，投資客得利，銀行得利，不包含你，
: 你只是分配來支持居住正義的人，你不用懂的很多，不懂是最好的，當然，要教你錯誤的
: 情形，你才有動力支持的下去
: 在此感謝各位白痴的鄉民．沒有你們，我們無法從中得利。
: 帥過頭
: ※ 引述《newlane (天空藍)》之銘言：
: : 如題
: : 我知道必須要是房子建物坪數大於15坪
: : 請問還有其他必定條件嗎?
: : 是要考慮年薪和離捷運站的距離嗎?
: : 小套房只能貸款6-7成
: : 想說是否該改成15坪以上的房子，看可否貸8成。
: : 佔去薪水的一半貸款，這樣貸的到8成嗎?
央行限貸有前提
購屋貸款+建物權狀有『住』字樣
必須兼具又在特定區域內才會被限貸
所以
如果不是購屋貸款，而是周轉金之類的
或者
建物是商用之類的
都不會被限貸
至於銀行內規就要問遍各家銀行了
建議去loan版發文，很有效
薪資收入不是房貸唯一的財力證明
尤其現在很多高收入者根本不是上班族
就算是上班族，也可能是在海外的所得
所以銀行大都能接受其他的財力證明
例如持股，定存或房租收入等
我三年多來沒有薪資收入
一年內房屋貸款累積四千多萬了
大都是２０年綁３寬２利率2.1-2.3%
而且完全合法，沒有AB約沒有假申辦文件
不要問我哪家銀行，建議
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