※ 引述《ewei001 (Scott)》之銘言：
: 最近開始找高雄的中午屋 想要擁有一個屬於自己的家
: 但是手頭上大概只有2成左右的預算(青年首購)
: 想請問板上的各位
: 如果手頭上的頭期款很緊繃
: 通常在簽約之前可以先找銀行鑑價 以確定貸款金額是否可以達到需求嗎?
: 或者是有什麼管道在簽約前了解可貸款的金額呢?
: 現在很怕看了房子等確定要買之後
: 合約簽了卻貸不到足夠的錢到時候要毀約被沒收訂金呀!
: 再麻煩各位給小弟解答瞜 謝謝!!
這種情形，建議你看房先不要輕易下要約，比較建議你先跟仲介方拿藤本然後找認識的代書或銀行放款人員粗估貸款額度，不建議由仲介代估的原因是，有些仲介連送都沒送就口頭說能貸到幾成貸到幾成，心態就先簽約再說，你如果找專業的，到時候額度不到還可以叫他負責
然後移轉送貸款期間，除非自己有認識，否則非常不建議自己跑貸款，真的專業的要交給專業的來，有什麼特定事項或要求的事情，強烈要求代書，利率不滿意也可以強烈要求代書處理，他們知道一些眉角可以要求銀行那邊的人，之前我都以為我很厲害，自己跑貸款卻跑的亂七八糟@@最後才讓代書再重跑一次…
額度方面，其實現在有些銀行都蠻敢放款的，小弟我今年剛買小公寓，我的條件又差(剛滿20歲，沒什麼再做信用存摺，本身做房屋仲介又沒固定收入，又有學貸)
不過銀行卻主動要貸8成給我@@
雖然說我最後只貸４成，不過利率卻是貴死人的2.99…
希望可以幫助你…