※ 引述《lancelu (小天)》之銘言：
: 請問一下，有位親戚三年前買了預售屋，最近要交屋了
: 但是因為房貸壓力太重，因此希望我們(新婚夫妻)辦首購的優惠來幫他。(當人頭？)
答：他要不是優惠利，而是他薪轉低貸不高，或他有房貸，這一間貸不下來
: 由於對這件事沒有接觸過，因此想請教一下：
: 1、那間房目前約1500W, 幫他辦首購優惠的話，最多能貸多少錢呢？
: 假設首購最多只能貸500萬的話，那麼是否還有別的方式再去貸款呢？
答：一般是貸七成到八成，不是只貸500
: 2、幫他辦首購優惠的話，日後我們要買房是不是就沒這項優惠了？
答：不一定，要看下次優惠的條件規定，最好這一次就別辦優惠了，因為，他要的是
貸七成到七成。不是優惠
: 3、因他是要拿來投資的，只是目前還沒漲到他要的價格
: 因此打算讓我們辦首購買下那間房，他不收我們頭期，將房子賣給我們後
: 等到有他滿意的出價時，再賣出那間房。這期間的房貸通通由他負責。
: 不知這樣有什麼風險？及是否違法呢？
答：找律師寫合約書，盡量白話文寫清楚，文字多而詳細
: 4、在這整個轉手賣的過程中，會牽涉到哪些費用呢？會有奢侈稅的問題嗎？
: 想了解一下這些費用，到時通通讓他承擔。
答：兩年內賣會有奢侈稅的問題，盡量要等到兩年後才賣，目前查的很嚴格，
貸款下來就要賣，別答應他。費用很多項，問仲介就明白了，大約是總額的1%
: 5、若幫了他，哪天他還不出錢了，因為房屋名下所有人是我們，
: 是否有權直接賣了不甩他？
: 畢竟我不覺得那房子有值那個價錢，所以也不會想留著自己用。
答：若只貸八成，跌不到兩成之多，約95%安全，貸七成就98%安全的。若重跌小虧
小虧他也會吃下，小賠出場。