推 taeyeonkimm:真是什麼鳥地方都要炒 噗 06/16 10:51
臺北房價漲了十幾年
一直以來 不斷有人認為不會漲了 但房價卻一直在墊高
在漲價這過程中 很可怕的是大家一直"習慣"漲上去的價位
今年習慣去年上漲完的價位
去年習慣前年上漲完的價位
只要泡沫沒有被搓破
"習慣"新高的價位 成為房價一直漲不完的最簡單的道理
自住客一直這樣
而我最近有感覺 連比較有主見的投資客也這樣
最近我懷疑 是不是有一部份看空的投資客 因為"習慣"新高的價位 也變成看多?
我是鐵空頭的投資客 所以當然我是不會動搖對房地產看空
但是 如果想想以前的買方 看到現在的房價
一定覺得不可思議
只是現在的人 已經"習慣"了
嘴裡會嫌貴 心裡卻習慣了

泡沫的指標啊，某某商品只會漲不會跌，而且是新典範

已經不是習慣問題，是買不起問題比較大

阿就變成習慣買不起阿 你漲那麼高干我屁事XD

所以你看空 然後咧? 再等10年? 還是? 請求教

所以你快去買關渡啊 以後還會一間變一億只能選擇還有很多 要投資不一定要買台灣的房產囉

大家不能接受賣的比鄰居便宜or買的比鄰居貴

其實就看買盤.當一個物件出來還一堆人在看在出嫁.通常代表支撐力還夠.就算都出不倒價也沒關係.有時候量縮是因為價太高.高雄很明顯,這一區爆衝後就會量縮.當你看這邊本來10,靠杯一年內衝到16.所有人都縮手,只剩外地人會買.但是當再過半年,旁邊差一點的區域長到14這邊就會繼續掌.但是當這區都已經沒人看了,這邊就準備要被套了.你爆衝區會一大堆人來看,然後價都出不倒.所以成交會大量量縮..同樣是量縮,但成因不一樣.在一種就是看企業.這邊有風險,企業就養第,因為他蓋好要兩年,營運準備在一年.然後他們很愛用土地在貸款.當這邊土地增值不動了,或是有反轉的危機.所有企業全都養第\16年前崩盤,85大樓蓋一半(摩天樓比較久),崩盤.遠東103就當場停工,正確來講整個前鎮都停工.這也是為啥我們去灣區,看到一整片空地在那邊很荒涼一樣.企業是敏銳的,任何風吹草動它們很早就會聞到.所以當企業停手,也就是我們要跑的時候.而當企業開始蓋了,基本上就安了.因為要倒也是先倒他不是先倒你.你買了就賣了,他要蓋要蓋兩三年,都還不算營運.它的風險鐵定比你大宇宙無敵多.so...我一般都是建議跟著企業跑,企業蓋到哪就買到哪.

所以才會房價高 變成到最後都是企業自己在玩而已啊還炒到別國去 然後三步五時就來個30秒鄉民限定Orzzz

很可怕的是大家一直"習慣"漲上去的價位 +1當初青田街喊到一坪70幾萬 我覺得神經病 台中一坪也才10幾現在都破百了 就算跌下來 大家還會覺得超便宜 快搶

企業和有錢人再玩阿,其實世界各國的房地產不都這樣嗎.只有華人才再全民吵房,人家都馬企業和大型包租公再吵.

養 套 殺