作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-06-18 12:07:04※ 引述《Qmmmmmmmm (雷蠶寶寶)》之銘言：
: 土地是有限的，
: 土地上的建物也因此受限，
對
你也知道土地越來越少
問題是.....
你為何一定要往市中心住???
你為何一定要住新房子?????
你為何一定要住裝潢過的房子???
: 但是人卻會越來越多。
: 投資客瞭解如何在市場上操作賺價差，
: 而一般住戶只想有個自己的地方可以住。
可要要好地段 要新 要大 要裝潢
當然貴......
: 一棟房子在那邊，如果沒有市場的炒作，
: 那麼一般人用比較少的錢計能買到了。
你確定嗎???
當一間房子很多人想要時
就是比誰出的高
沒錢的滾一邊去
我不信屋主會因為你是誰
把房子低於其他人很多賣給你
: 可是，一但被炒作，同樣的房子，
: 確要用更高的代價去買。
: 投資客賺了錢，同樣的房子並沒有變得更好，
: 而一般的住戶確要更辛苦才能得到。
很好~~~~
你爸媽30年前買的房子
拿出來賣你會賣多少???
30年前的買入價
因為經過30年變老了
是不是應該低於當初買入價賣????
這樣你會願意嗎????
說別人之前家把你家用當初取得成本賣
: 所以房地的投資客對社會的貢獻在哪呢？
這市場人人都是投資客
沒有一個人希望自己買的房子最後是賠錢賣
每一個人都想賺錢
差別在於買了多久賣掉
就看你願不願意把你家不管幾年前買的房子，拿出來用當初取得成本賣
你願意的話我不收仲介費，代書費我來出
成交我還個送買賣雙方兩張東京來為機票+5日住宿
外加請版上人吃雞排+珍奶500份
難得有人要做賠錢生意歐~~~~
: 謝謝
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:09:00你只是說大話而已
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-06-18 12:11:00拿來壓~~~~你拿23的淡海新市鎮來我也不怕 反正我知道有誰會接
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:16:00反正說賣不掉就好 .講爽的
作者:
ujma (入雲龍)
2014-06-18 12:18:00同意阿 太多人把『自己』的情況擴大解釋為整體的居住不正義
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-06-18 12:19:00我不怕壓~~~~ 上來這樣說的人眼裡字以自己得利別人通通不能得利
作者:
ujma (入雲龍)
2014-06-18 12:20:00房價不合理上漲..其實是要我買了以後才能漲 不是不能漲
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-06-18 12:20:00更別說我是問原PO願不願意把他家用當初買入成本價拿出來賣
作者:
jinks (Mars)
2014-06-18 12:21:00推推 高房價根本假議題 信義區也有3房1000萬的 何況別處
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-06-18 12:22:00樓上 只是那種他會願意住????ujma還有房價得 唯獨我家只能長不能跌ujma還有房價跌 唯獨我家只能漲不能跌
作者:
jinks (Mars)
2014-06-18 12:25:00住不住是個人選擇 別推說什麽房價高買不起
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:26:00漲跌很正常.惡意炒作就很可惡.
作者:
ujma (入雲龍)
2014-06-18 12:27:00非常關心社會大眾年輕人住不起房 影響生育率 台灣未來發展再問何時撿過地上一個垃圾 何時捐過血完全說不上來
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:29:00因為台灣有你們這些人.導致這社會風氣變成這樣然後你還來問地上垃圾?還真好意思.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:39:00多頭時實價是地板,空頭變成天花板,這自然現象,很難懂嗎?而且你一直覺得屋主很貪心這點真是很奇怪,自住客本來買賣就是賣行情價,賣市價,市價都被投機者炒作起來了,怪賣屋的自住客??
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:43:00推這篇，這就是酸民不願面對自我的人性如果有人願意用30年前的買入價賣我中古屋，我樂意接手限台北市or貼著台北市的行政區
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:44:00你應該去找炒作的源頭吧?阿好像你自己也是炒作的源頭XD難怪只會怪別人XD
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 12:45:00當然要怪賣屋的自住客啊 居然跟投資客同流合污 應該要秉持良心造福年輕人用三十年前逸仙路一坪三萬價格賣才是居住正義
作者:
kkmon ( )
2014-06-18 12:45:00這篇根本廢文，屋主是賣行情價，但行情價一定得被炒客炒嗎?
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:45:00spmark,買台北的賺翻,買中南部的還再套,所以自住有人賺有人賠那你為什麼不去收中南部,只收台北???
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:46:00通常賣行情價的是投客，開高價的才是自住屋主因為我在台北所以收台北，不然要我高鐵通車上班嗎？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:47:00就像是你在股板收購10年前的台積電,不收聯電,這樣對嗎?
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:47:00我是有自住需求的魯魯，希望遇到正義鄉民
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 12:47:00阿不就你好偉大 政府又沒有規定人民賣房一定要用行情價賣
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:48:00屋主開高價,但是行情價是投客炒上去的,也墊高了屋主的賣價
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:48:00看一下台北這幾年 跟之前平均的漲價幅度.再來跟我說不是炒.
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:48:00我在萬華上班，板橋中和佳
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:50:00你認為價格是投客疊上去的，我認為價格是屋主疊上去的就醬子而已
作者:
riya (東京日和)
2014-06-18 12:51:00被投客炒高，我自住只能跟著賣高，有夠無奈的
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:51:00如果有屋主不願意疊價格，我樂意收，很簡單阿
台北盆地只有243平方公里是宜居平地，不要擠台北啦
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:51:00整天要別人賣30年的價錢,難到自住客換屋能買到30年前的價錢?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:51:00會漲就建商 政府 地主 投客.犯罪集團
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:52:00屋主千萬不要同流合污，和投資客開一樣的價格請千萬要秉持正義之心，拜託拜託，現在行情都是炒的是假的
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:52:00自住客賣佛心價,然後買不起投客放出來的??你認為有可能?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:52:00就說這些人是垃圾.利用人性貪婪來賺錢貪婪只會帶來毀滅.沒人在意.反正是後代承受.
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 12:53:00主流民意不是你講的居住正義嗎？ 既然你認為行情是投資客造成的 ，人民可以不要同流合汙啊，主流民意一坪三萬賣屋才是居住正義不是嗎？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:53:00屋主只看行情價買賣,不然你要他住哪?你家嗎??
600多萬人擠這麼一點地，怎麼可能便宜，投資客只是小部份，關鍵是土地太少。東京人口是雙北2倍，但平地卻有6倍...
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:54:00大家都正義的話就有可能 XD 但，人性是貪婪的
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:54:00當然不是,多頭市場政府弄了個實價登錄幫忙炒作房子都被投資客掃完,跟他買就是比實價登錄貴
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 12:54:00你可以學陳為廷帶頭上街高喊你認為的居住正義啊
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:55:00那你覺得屋主要賣多少才能買下一間??
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:55:00實價登錄是幫忙炒作？你把因果給弄反了吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:55:00根本不是土地太少的問題.問題是炒房集團不斷往上炒
作者: rogger 2014-06-18 12:55:00
不願意長大面對現實 對自己是沒有好處的
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:56:00有沒有實價登錄，會炒的還是會炒，炒不動的還是趴在那
作者:
kkmon ( )
2014-06-18 12:56:00醫藥發達、人口太多、壽命變長其實也是問題根源根源還是供需
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:56:00問題就是有人要炒作就是這樣而已.
作者:
kkmon ( )
2014-06-18 12:57:00當然法令，稅制，台灣都很落後，畢竟不到百年的一個小島
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:57:00就跟索羅斯當年引發的亞洲金融風暴.他就是要炒作賺錢而已.
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:57:00國內的人不炒作，也有外國人要來買，很難懂嗎？
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 12:57:00政府沒有規定屋主賣屋要賣行情價，大概rdcf大要用特異功能影響自住客才有辦法阻止貪婪洪流
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:58:00因為他們一群人的貪婪.整個亞洲多慘烈.逼死多少人.
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:58:00外國人來台灣租屋買屋，砸錢也不手軟的
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:58:00台灣就是個提供炒房的環境,房價就是炒作的,只是看到你們要自
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 12:59:00其實可以組一個房價正義聯盟，大家都用成本價賣房就好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 12:59:00土地根本不是問題阿.有人聽不懂嗎?
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 12:59:00自住本來就是賣行情價,連仲介都會跟你說目前市價多少
作者:
kkmon ( )
2014-06-18 12:59:00tw什麼都能炒、一窩鋒現像，現在鄭捷現像也是一窩瘋大概兩三天就看到捷運有一個類鄭姐被歹
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:00:00難不成HwaSIn你今天去超市會叫店員賣你30年前的價格嗎?硬凹也太難看了吧HwaSIn
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:01:00超市例子不好，因為超市成本提高了，但房子成本沒提高喔
如果台北不是受限山區太多，若再多出1500平方公里平地自有率100%也炒不到這種價錢。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:01:00就算你今天用特異功能讓大家都賣30年前的價格,投資客也不會鳥你~還是都被投資客賺走
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:02:00台北的土地絕對是一個問題，能把台南炒到和台北一樣在說吧
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 13:02:00不就用成本價賣出才正義啊 三十年前買的為什麼要行情賣?五年前買的就五年前成本價賣啊，啊不是很正義嗎？
作者:
kkmon ( )
2014-06-18 13:02:00有的投客或仲介還會去開發偏鄉老人市場，那差價才恐怖 ...
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:02:00spmark,薪水跟30年前有沒有差呢??
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:03:00台北市就不同了，有錢人超多，可用土地又少，當然是問題無關薪水，30年前買多少數字就是多少啦，你也住30年了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:03:00HwaSIn你還是聽不懂?30年前自住買賣就是看市價30年後的自住客買賣還是看市價,這樣你有比較進入狀況??
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 13:04:00所以rdcf腦電波影響不了投資客哦 建議你找 x教授幫忙
台北和香港新加坡的問題很像，平地太少人口太多不過我們是自找的，雙北以外還有很多地，卻往雙北擠
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:04:00如果r願意開建設公司，蓋房子用成本價賣的話，我也可以接受
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:05:00無關薪水?所以也無關通膨??所以陽春麵都不漲你的邏輯很特別XD
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:05:00我可以接受只有地上權的喔~~~，但成本只能算建物本身r你的邏輯很怪耶，30年前入手花的錢就花掉了，關通膨啥事
就算沒投機，仍是地少人多， 要嘛就遷都，不然無解。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:06:00HwaSIn你也不用硬凹了,就這樣吧,太難看了XD
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:06:00正義一點好不好，當年你花多少錢現在就賣多少錢阿都還沒算30年怎麼折舊，你就要先提通膨，太貪婪了啦~~
作者: tkhan (腦殘綠吱吱) 2014-06-18 13:06:00
等投客跳樓
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 13:06:00rdcf規定自住客賣房只能賣行情價 好厲害的特意功能哦我要去跟萬磁王借帽子戴了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:07:00s你都不考慮薪資通膨那些喔?你陽春麵保存30年現在能賣多少?HwaSIn你趕快借一頂,不過不要借綠色的就好XD 綠光罩頂太醒目s你也沒考慮我當初沒買房,30年利息都賺多少了XD
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 13:09:00rdcf 發功影響社會大眾賣房用行情價賣 好強大
作者:
eejimchan (我那美得不能再美的人生)
2014-06-18 13:10:00說的好 真正炒高房子的 其實是自住客
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:11:00我只希望有人願意用正義價格賣我，怎麼這麼難阿~~~r擺明了自住客"漲價有理"阿~~~
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:11:00自住客本來賣房就該賣行情價,不然怎麼換屋?????你只是想賺價差阿~這個真的很難~請洽帥大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-18 13:12:00有人要賣台北30年前的價了喔，站內信，plz
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:12:00就說行情價就是自住客一直疊上去的阿，你又要說是投客
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:12:00自住客買賣行情價百年來都是如此,不同的是投客炒高了行情價
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:13:00我不賺價差，我要自住，有第二間以上我買給兄弟親戚住
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 13:13:00你可以發功讓自住客賣屋用行情價賣 也可以發功讓所有人換屋換到北市頂級豪宅啊
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:13:00誰跟你說是自住客一直疊上去的XDDDD
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:14:00投資客擅長的是買便宜物件再賣行情價，這樣轉手才快板上明明那麼多投客文章了，你還不知道投客怎麼操作嗎
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:15:00投資客喔~板上不是說投資客都不看屋就買,裝潢150萬多賣300萬
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:15:00你剛剛就在幫自住客疊價格了
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:16:00裝潢也要管理、設計、還有人力成本，這些都是錢阿~怎麼可以叫人做白工勒~~~我們來談屋主住30年折舊怎算好嗎
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:17:00對阿~對投資客來說這些都是錢,所以加倍要回來XDDD重點你提到了,果然有慧根,所以就是投資客炒上去的
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:17:00你做不用錢嗎？以後修繕我就找你喔，材料我買，工交給你
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:18:00真好~有結論我就可以去幫HwaSIn借一頂帽子了,是綠色的還是?
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:18:000元代書之後，本版要出了個0元裝潢工嗎？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 13:18:00垃圾投客再怎樣還是垃圾.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:19:00你還是聽不懂??做150萬,加價300萬,2個月淨賺150萬
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:19:00專業人工很貴的~~~
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:20:00不然，汽車也才那幾塊鐵而已，是要賣多貴，請尊重專業
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:20:00狠一點的我做50萬,一樣加價300萬....黑心裝潢
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:21:00所以啦~投客超賺,幾年就撈幾E了 行情都被我的爛裝潢拉高高
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:22:00還好我喜歡沒裝潢的屋子，所以請賣我30年沒裝潢老屋就好
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 13:22:00rdcf你發功幫我換屋換到信義之星去
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:23:00上次看到30年前價格的屋子已經是5年前了 唉 臨沂街阿~~
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:23:00HwaSIn沒問題,不過你帽子要戴好我才能發功,要綠色的我才感應的到~你帽子借好了嗎?
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 13:24:00地坪11坪老公寓只賣7xx萬，超佛的說
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 13:24:00其實你們也不用自己騙自己啦~台灣就是炒作的結果,就這樣來去操盤XD
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-18 13:29:00沒問題 rdcf我現在綠色帽子戴好了 快幫我發功啊 我要信義之星一戶就好
作者:
zp3m06 (bb)
2014-06-18 13:34:00想吃....
根本沒理原波在問的東西,—直跳針老梗房價升值其中—段被投資客拿走臺灣的法律和這幾年的環境就是造成了房價升高—直跳針放大絕你原價賣阿,到底還是在寫廢文你這個可以萬用,不管人家問任何問題,—律回阿不然你原價賣阿...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-18 14:21:00要投客承認貪婪，垃圾是很難的不過也代表還有點羞恥心，媽寶就...
作者:
kkmon ( )
2014-06-18 14:22:00是人都貪婪 ... 現在比較是法制面的問題就像殺人無罪不犯法的話，...台北應該會成為人口消去最快的國家
下次這種廢文寫短—點，比較不會浪費彼此時間要不然你原價賣,誰叫你要市中心
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-06-18 14:37:00作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-06-18 14:38:00
我只能說現在市場 人人都是投資投機客買房子的自住客 每一個都問 未來房子有沒增值價值
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-06-18 14:40:00作者:
kkmon ( )
2014-06-18 15:12:00作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-06-18 15:22:00
未看先猜101旗
現在根本全民投資客~可是一堆人再裝清高!賣投資客罵得要命~可是問他:你家要不要原價出售?馬上說:當然不要啊!XD
作者:
kkmon ( )
2014-06-18 16:06:00上面列的591應該是降價在出售，有需要的話連結在上面供參。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-06-18 16:17:00用破盤中的破盤表示他並不喜歡那個房子,喜歡早就買了你應該是想表達價錢不太低就應該用力搶進吧,全民炒房...
作者:
kkmon ( )
2014-06-18 17:14:00是想告訴kc168gy，也是有很多低於原價在出售的。
有真正便宜的時候不撿 跑去怪發現價值的 再來怪人家打磨
低於原價出售的..你以為他佛心?那是因為他以為他無法賣更高了~
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-18 18:57:00