: 我是民生社區的仲介拉
: 也有經營台北市
: 太太的家裡開代書事務所
: 你看出問題了
: 有懷疑才會成長
: 恭喜您
: 現在來解釋一下我的看法
: 房價大跌期 房價歸零，A會剩下 70萬現金+270萬負債+市價0元的房子
: A的淨資產根本是-200萬，靠自己的話完全無法"負責的繳清房貸"啊
: 您講的沒錯
: 但我的問題設計是如此
: A跟B的資產要互相轉換
: 我們假設A跟B是投資客共犯（用A與B來簡化市場）
: 這邊也牽扯到了命題
: 命題就是
: 負債重要嗎？負債重要還是我的CASH購買力重要？
: 假如我們重心放在減低自身負債的風險？會不會像在搔癢般沒解決問題？
: 問您兩個基本問題
: 負債能不能花？
: 負債不還會不會死？
: CASH能不能花？
: 沒有CASH會不會死？
: 你回答
: 負債不能花
: 負債不還不會死
: CASH可以花
: 沒有CASH會死
: 回答了這些問題
: 答案就出來了
: 金融商品的設計最基礎思想
: 就是規避風險 並且獲取最大利益
: 我們把AB想成共犯比較容易理解
: A被銀行法拍 0元現金 負債200萬元
: B擁有100萬元現金 0元負債
: C擁有30萬元
: 房價若跌到0元
有錯了就要承認，不要硬坳~~
還扯到麥肯錫、扯命題...結果連基本的國小數學都算不好....
事實就是你對房價大跌後的計算方式根本錯得離譜...