Re: [心得] 南部大逃殺 (救救投資客)

作者: KrisNYC (Kris)   2014-06-20 15:24:58
這篇跟我上上週吃喜酒聽到隔壁桌台商大戶北北阿姨們聊天講得很像
現在太貴啦 一般人也買不下手啦 政府不給漲啦
只是市場好大家不缺錢 所以掉不下來 過一兩年股市不好了
房市肯定要跟著完蛋阿不拉不拉
(其中一位我熟的知道的台灣公司+廠辦+5間住家大概7 8億 大陸國外不計)
不過阿, but阿, 但是阿,
我轉頭問他說那伯伯你手上的地產準備怎麼處理
(e04 這王八蛋2012叫我不要買忍2年 不知道他自己還記不記得)
"唉呀 我們持有成本都是現在的一半以下 就抱著阿
抱到有一天就算靠通澎也會漲回來der~~~"
"還好啦 租給7-11也是有穩定收入阿 帳面價值不用太在意啦"
"住得很習慣阿 等孫子出生剛好幫忙帶 學區又好 就當幫金孫顧學區囉"
回頭聽我這桌一堆硬梆梆的排隊等著要買的35歲上下青年買盤
"其實15坪也夠住到小孩高中啦, 地點還是比較重要啦"
"大概家裡可以幫個400萬頭期吧, 我跟我老婆加起來擔個7萬房貸還ok"
"ㄟ那個五股要蓋很漂亮的房子一戶才千萬出頭含車位 我show照片給你看"
"買房還是比買車重要啦 台北過生活搭計程車還比買車省吧~"
說真的 要等雙北地產崩盤
作者: goldmark (刺兔馬)   2014-06-20 15:27:00
一次重大的天災或人禍就夠了,台北躲得了地震嗎?ㄎㄎ...
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2014-06-20 15:31:00
每次看到這種期待天災人禍的就覺得頗呵
作者: poru (鐵金剛)   2014-06-20 15:35:00
期待2016總統變天.天龍人崩潰賣房比較實在
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2014-06-20 15:50:00
市場一片樂觀!
作者: cka   2014-06-20 15:51:00
YES 只能等這些老人家死光了..很多老人持有成本低到早就攤到0 也沒必要賣只能等這些老人家的孫子出一個宗瑞哥這種的 狂花錢促進錢流動
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-06-20 15:56:00
大地震後,我立刻大量貸款買營建股然後高鐵北上去炒台北對了,宗瑞哥可是和女生拿錢的,你太小看他了有錢人的錢,你看的到,拿不到
作者: kutkin ( )   2014-06-20 16:31:00
不會崩盤 就是維持現狀
作者: torso (未完成)   2014-06-20 16:32:00
在等的是開槓桿的投資客 不是等老妖怪啊......
作者: bogy2 (bogy)   2014-06-20 16:33:00
持有成本太低,老人家跟媽寶根本無視,我叔公在仁武有上百坪土地,其中一部分分租給不同人做生意,一個月收租2x萬每天開台福特escape到宮廟泡茶當義工,他兒子還是獨子,真他媽的羨慕,不像我爺給我爸這代好幾個分
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2014-06-20 16:39:00
B大不必羨慕獨子啦,人家說富不過三代...,現在富二代
作者: bogy2 (bogy)   2014-06-20 16:39:00
政府除非課重稅,要不這些咖根本就是囤貨大毒瘤
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2014-06-20 16:40:00
基本上就差不多了@@(特例的不算)。
作者: bogy2 (bogy)   2014-06-20 16:41:00
話說我這個叔公的兒子取外配,我叔公一直很擔心錢會被帶走很想跟我叔公說我是善良正直進取的好男兒,收我做乾孫子...
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2014-06-20 16:44:00
這種大咖的娶外配,絕大部分是超正的那種外配,是吧?
作者: bogy2 (bogy)   2014-06-20 16:46:00
是呀,這應該要叫表嬸吧,很有禮貌但我叔公常聊她的不是
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2014-06-20 16:49:00
回歸主題好了,在每一代中,一定有所謂的「精英」...買房子不是跟老人家爭,而是跟這些菁英爭房子...。
作者: sean12345678 (男人)   2014-06-20 17:09:00
7萬房貸不要繳, 租房子日子可以過得很爽啊!
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-20 18:34:00
最近跟不缺錢的大地主聊天..他說:不會跌 因為土地有限就算賣掉了~我也要趕快在其他地方 再買一塊土地..另一個地主也是這樣講~他們都習慣持有房產的安全感!有土斯有財的觀念 根深蒂固他還說~就算天災人禍..放著還是會漲回來! 怕啥更何況他根本不缺錢~房地產是拿來存錢用的 抗通膨
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-06-20 18:41:00
kiki你好像很擔心崩盤?一堆強者你朋友除非你跟他夠麻吉,不然參考就好
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-20 18:43:00
我對房產很有興趣~所以喜歡找人聊..不行?我覺得房地產是人人該研究的一門學問!總有一天用得到..現在沒事 就著朋友看房子!累積經驗值~我認為這才是積極的做法!
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-06-20 18:47:00
是可以啦,只不過紙上談兵還不如版上幾位投資客現身說法,你都是強者朋友們的經驗…比較沒說服力,強者朋友太多了XD你沒發現很少人在講強者朋友們的故事嗎
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-20 18:50:00
紙上談兵?我幾乎每天都找不同家仲介聊天..也有在看房子..紙上談兵? XD其實你多去聊..可以了解買方 賣方 仲介 大地主的說法!仲介講的 不一定是真的~我會實際去求證!
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-06-20 18:52:00
好吧,你認為跟仲介聊天是實戰經驗的累積,ok XD
作者: rgbff ( ̄▽ ̄)   2014-06-20 18:52:00
我在等哪天會有淘空的建商噴掉降價換現金,老妖怪就不敢想了
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-20 18:53:00
從大地主那邊得到很多解答~XD 其實..長輩是很愛人家陪他聊天的..聊超久的!!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-06-20 18:53:00
賣土地會有一種敗家的感覺,所以要買另一塊來補
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-06-20 18:55:00
我只是認為可以分享自己的想法,不是一堆強者你朋友,像ceca就常常在分享,不過看你啦,吃飯去
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-20 18:55:00
其中一個地主~賣掉後 手上拿滿滿現金..繼續找土地買!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-06-20 18:55:00
我媽賣掉那塊翻四倍的土地,到今天還三不五十念念念
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-20 18:57:00
已經不是我個人原本沒聊過的想法了~為神麼要找很多人聊..因為房產漲跌不是少數人決定的
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-06-20 18:58:00
如果高雄失落20年你媽就不會這麼難過了
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-20 18:58:00
我喜歡的房子 別人可能嫌棄..所以我很愛了解別人想法不管是買方 賣方 仲介 或是地主~就算是我不感興趣的區域..我也會去問 為何人家想買?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-06-20 19:00:00
我們當然在失落的時候買的啊只有建商和企業才會買大好的土地來開發房地產崩盤後,則是購地良機
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作)   2014-06-20 20:38:00
加價賣怎麼可能崩盤,外行人
作者: watertree (知恥近乎勇)   2014-06-20 21:34:00
核四爆炸台北穩跌
作者: sean12345678 (男人)   2014-06-20 22:46:00
不缺錢的人崩盤也不怕, 那缺錢的呢? 選好地段就不怕,所以不是隨便買都保證不會跌? 那不是跟很危險的股票一樣? 這樣說來, 期貨還比較安全, 不是漲就是跌,猜對的機會是50%.
作者: anderwu (好事)   2014-06-20 23:11:00
那老闆說對了!重點在股市
作者: goldmark (刺兔馬)   2014-06-21 02:20:00
沒有期待天災啦 只是反駁老人家天不怕地不怕 ^^;

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