內湖捷運通車前二三年
我有去找捷運站附近的公寓
但下了幾次斡旋都沒買成
後來還是覺得中山區好玩所以放棄看內湖
所以我其實不熟內湖
最近因緣際會買了文心的潛銷套房
所以對內湖稍微做了市調
我的觀察是內湖目前的房價稍微有點停滯
尤其是捷運週邊,主要是之前漲得太凶
新成屋有滿多建商都還有餘屋在賣,價錢都守的很緊
寧可空屋慢慢賣也不降價
至於對未來的看法
我觀察到幾件事
1.幼稚園無敵多
我在北市中心已經很難的看到幼稚園群聚了,內湖竟然出現100m三家幼稚園
這代表在地人口年輕
2.購屋族群自住客比例高
我發現內湖在地的自住客比例比北市其他區高
投資客大多以長期置產為主
短線進出的雖然有但是相對較少
3.套房需求量高
東邊年輕人的工作機會多,租屋或低總購屋需求強
我對內湖真的不太熟,請各位大大指正