作者:
mstory (m的故事)
2014-06-28 19:25:08※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 房下是不是全面下跌我不知道
: 不過我知道的是現在呈現一個局面
: 屋主硬梆梆
: 硬到比石頭還要硬(不能說鑽石因為比鑽石還硬會變脆)
: 這要拜實價登錄所賜，還有政府的公開公正透明政策所賜
: 簡單說~~~~~
: 以前沒規定說要提供成交行情給屋主
: 屋主來估價
: 如果直接報低低屋主願意接受的話，就會遇到破盤價
: 可是現在規定一定提供成交行情
: 屋主一看.....
: 整張成交行情有高有低
: 可是屋主卻只會看高的那幾筆
: 跟你說我要賣比這高
: 你可以跟我說阿你是不會把高的剃掉只給他看低的歐
: 仲介不是地剃掉低的給買方看嗎???
: 問題是.....
: 系統是沒辦法剃掉某幾筆別印的
: 路段打進去資料庫撈出來就只能直接印
: 把報紙拿給屋主看
: 10個空頭新聞+1個多頭新聞
: 屋主只看那個多頭新聞
: 自動把10個空頭新聞忽略
: 現在屋主堅持一定要賣比實價登錄最高那筆還高
: 也要買的人可以接受
: 在房屋買賣當中一定會有屋主開極高，想買賣的也是極高
: 不小心被他賣掉就全部都漲價
: 中山區不少套房都是這樣起來的
: 本來行情60幾萬/坪
: 出現一筆因為裝潢女生超愛硬壓這槌子買
: 買到80幾萬
: 結果接下來別的屋主都想賣90萬
: 屋主不願意賣也不能拿刀拿槍逼他賣
其實整個房價高高低低的
也要看屋齡吧
房齡低的屋價也一定比房齡高的屋價還要貴吧
物料成本不同，用的東西也不同
就算整個行情表高高低低的又如何?
也有可能那是兇宅啊
或是有漏水的
各種情況都有吧
我覺的光是看行情表也不準吧
最近我朋友在賣屋
他就覺的奇怪
為何房仲要把他家二年房的的行情，壓的比附近的七年房還要低
覺的七年房便宜的就去買七年房啊
幹嘛來買他家哩
沒那個屁股就不要買啊，何必一直打壓人家的房價呢
沒本事買貴的就去便宜的地方買啊
這樣做不就好了嗎?