作者:
matt1102 (matt1102)
2014-06-30 08:36:581.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/17294370042.html
2.內容:
好房News記者曾威智／整理報導 央行大動作打房，房產專家張欣民就分析，儘管央行此
次擴大的管制措施仍有些瑕疵，但以目前的房市狀況而言，還是有機會矯正高房價，尤其
當交易量萎縮時，房價也有望最多下降10％。另外，對於未來房市走向，學者也分析指出
，北市近半年來已無上漲空間，預估明（2015）年房價可能會出現較大跌幅。
房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，這波房市之所以多頭期很長，是因
為投資客拚命從銀行搬錢到房市，如果央行持續壓低貸款成數，就會抑制炒作情形，市場
的供給量也會開始增加。張欣民說，當供給量增加、交易量萎縮時，就會達到央行所期待
的房價下降，價格有望下降5％～10％左右。 北市地政局日前公布3月的住宅價格指數為
116.99，雖較2月微幅上漲，但大樓、公寓的住宅價格指數卻都比2月低。對此，德明財經
科技大學副教授花敬群在《自由時報》分析指出，北市房價已經過高，不管新屋舊屋都有
泡沫化的壓力。花敬群說，目前北市賣方熱度大於買方，近半年來已無上漲空間，因此房
價反轉是可預期的，預估明年房價可能有較大跌幅。
原文網址: 買房時機到了？！學者：明年房價「大跌」 | 好房News | 最在地化的房地產
新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17294370042.html
3.心得或感想:
無
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-30 08:40:00那買房時間到大買，房價漲還跌啊
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-06-30 08:40:00-.- 我都拿他講的東西去給屋主看 蠻好用der
現在真的很容易玩弄散戶屋主，唉，仲介以後會下地獄吧
明年應該會大跌, 但原因是美國升息, 台灣房價搭順風車台灣什麼事都做管理, 採放任制度, 很快就會嚐到惡果的..^^^^不做管理
作者:
qwewq123 (wahaha)
2014-06-30 09:34:00廢物學者一堆
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-06-30 09:42:00太好了 大家都在等 房價驚驚漲....
作者:
fish39 (沒有女朋友T.T)
2014-06-30 09:43:00我記得去年，學者也說，明年大跌（就是今年）
作者:
zp3m06 (bb)
2014-06-30 09:48:00去年我有印象 說10月崩盤
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-30 10:03:00我看過幾十份房仲拿來要崩盤的新聞要我賣房子.XD
神經!又不是全面管制限貸，跑到沒限制的地方就好了啊
限貸的區域~是政府認證的房市熱區~不然何必限?! XD限貸後 資金流竄...旁邊補漲~XD
房仲會跟有房有地的人說:趁現在好價,獲利入袋然後轉頭跟買方講,房價只會越來越高...
作者:
kkmon ( )
2014-06-30 10:38:00例如買了某區，結果下個月某區限貸，擺明被限漲，變成套過頭
還有人在講升息...央行表示全台房貸戶占比只有28%...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-06-30 10:54:00趕快升息吧 魯空是不見棺材不掉淚 鍵盤學者 但還是魯QE 美國升息 魯空只會說這 沒買過房也可以說的一嘴好房市
作者:
archon (內湖流川楓)
2014-06-30 11:06:00知道會大跌，還不趕快把自己家拿出來打九折賣？
作者:
joulin (joulin)
2014-06-30 11:54:0010%就是大跌喔~~~~~
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2014-06-30 12:18:00屋主：大疊！怒漲500％！
作者:
aee5210 (自由射手~~)
2014-06-30 12:29:00只要這版依舊是hot,依舊一堆人等跌價要進場，就不太可能會大跌啊～
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2014-06-30 12:42:00美國升息導致大跌+1
頂新魏家有14戶帝寶9戶小坪頂天境，好像都沒在怕買不起的反而替他們窮擔心。
作者: rogger 2014-06-30 13:26:00
這版人氣又開始往上了
作者:
acesslai (acess)
2014-06-30 14:28:00跌你老師 學者喊喊
作者:
k6870 (WTF)
2014-06-30 15:27:00我大陸老表跟我說 最近大陸投資客給共匪打怕了 轉進海島裡面有幾個大陸狗官說 嚇嚇他們就跌了我看現在不用嚇 自己人就嚇死自己了
作者:
hitsay (國小生)
2014-06-30 17:48:00頭殼壞掉嗎？ 大跌是買房時機？ 買1000w.每個月跌10w?真是買房時機
作者:
misson (綠色九層)
2014-06-30 19:45:00趕快報復性上漲來打這些爛學者的臉啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-06-30 20:46:00房貸管制從2010就有了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2014-06-30 21:23:00所以這些廢咖才會繼續當學者
作者:
ting301 ( )
2014-06-30 23:47:00到時候沒跌 這些學者願意把自己房用低價賣?
作者:
top99 (eric游泳)
2014-07-01 00:18:00大選到、、、房必亡跌
作者:
iamdicky (!!驚!!!)
2014-07-01 04:03:00只要專家學者喊跌就不會跌了，如果喊漲，倒是有可能跌
重點是富人遺贈稅10%和低利率，熱錢太多了。房貸管制只是拉高自備，打金融風險而已，政府從2010年就在壓低銀行風險，這也是泡沫爆不了原因真的要讓它早點爆，就是學美國不必收入或信用也能高成數貸款，無視風險，這樣必爆。美國金融創新太可怕，連高違約次貸都能包成債券轉賣