繼上次問了一些問題後有部分房仲找上門來
當然有些加了LINE沒再理我的 也有一些 很積極帶我去看屋的
這周末看了一間 不錯的房子 跟房仲先生表示頗心動
令我感到奇怪的是 他拿出別人的斡旋給我看 叫我開更高的價格並斡旋
請問已經斡旋的房子可以再帶看 還是給其他想買屋者看嗎?
我以為談到斡旋就是幾乎決定要交易了 難不成還能取消?
斡旋後屋主會優先知道嗎?
當下房仲先生很積極的要我再加價
因為再加上去就超過我對這間房想出的價值 就沒有跟他繼續談下去
而且我也想說既然有人要了 就不要去競爭好了..

同時間 不同業者..可以同時下斡旋 看誰快!但是有些店 有規定 同一間店,不可接同一物件的斡旋只能接一個斡旋

就是前一個下斡的人還沒到底價,如果你要出這以下的價格,就不要浪費他時間的意思

你的房仲連斡旋都沒跟你解釋清楚喔.....

也有可能是我自己沒搞清楚...

拿斡旋給你看是直接讓你了解市場行情，別人怎麼出..真的有喜歡，價格就會加上了。一方面是想加快成交的速度外，也是一方面測試你到底是否

了解 所以一上來就給斡旋看是想省時間這樣...

誠意，如果你跟仲介這麼貴也有人出..就不出斡旋，我想..像近期有些物件賣得不錯，大家都比快的，斡旋價格被知道都是被踩著上去的，一不小心就是被成交了..這兩三天成交八九間.. 這種情況越來越多..收斡旋就要保密不然也只是被人踩著上去。

對阿 我就是想說 斡旋不是要保密嗎?

如果連斡旋單都拿給你看，就幾種情況一是 這組沒談成 就拿這組墊

原來如此 謝謝BBO

一種是為了幹掉對手想辦法搞出這張斡旋給你看再來就是你被假斡旋騙 小品牌一堆這種..最後跟你講一些觀念，真的喜歡就下手買，多一點買到喜歡的房子絕對有價值，比喜歡房子一再被買，價格一直墊高的好加上近期市場多了很多條件不錯的物件，現在這氣氛投資客不會無限制掃貨，反而更有機會買到你最合適的房子房價在飆都是爛貨.. 好貨出來都超天價還被秒.......

樓上準備要倒貨啦！！！

J大我不太懂你的意思...

斡旋單誰知是真是假...就是要你出的價比單子高的意而以

可以錄音哦，將來不爽可以提告，要仲介賠償^^~

管他怎麼耍手段...你就覺的想買合於預算,開個價下斡旋寫單子..至於他會不會去向屋主談..就看他良心了..

對喔 還有真假的問題

錄音自保 若對方違法才好舉證撿舉成交前天花亂墬 簽約後是你誤會的情況太多了 小心為上

錄音要跟對方說嗎? 還是不用?

個資法的問題先不用膽心 盡管錄就是了 你是自保不是監聽或竊聽當你會用到錄音的時候 雙方大概已有合約糾紛或違法之虞 錄音是對你最好的保障 另外 房仲也會錄音錄影 絕對不會告訴你你覺得他們是要保護你 還是保護自己？

好的 來準備個錄音APP

購屋是大事，希望你順利。單就會拿其他斡旋單要你追價的CASE不論該斡旋的真假，擺明了就是要誆你，除了自保手段，建議同一個物件，多找幾個不同的房仲，交叉比對一得到的訊息。